建筑施工分包合同书

建筑施工分包合同书合同编号：__________建筑施工分包合同书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.总包商同意将主合同项下的部分工程分包给分包商，分包工程的范围、内容、工程量等详见主合同附件。3.分包商愿意接受总包商的分包，并同意按照主合同的约定履行分包工程的施工、保修等义务。现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就分包工程的施工事项达成如下协议：一、分包工程1.1工程名称：________________。1.2工程地点：________________。1.3工程内容：________________。1.4工程量：________________。1.5工程质量标准：________________。二、合同价款及支付2.1本合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2业主应按照主合同的约定向总包商支付分包工程价款，总包商在收到分包工程价款后，向分包商支付分包工程价款。2.3支付方式：（1）预付款：合同签订后，业主向总包商支付分包工程价款的30%作为预付款。（2）进度款：分包工程进度达到约定的比例后，业主向总包商支付相应比例的分包工程价款。（3）竣工款：分包工程验收合格后，业主向总包商支付剩余的分包工程价款。2.4分包商应在收到分包工程价款后的7个工作日内向业主提供等额的发票。三、施工及保修3.1分包商应按照主合同的约定和本合同的约定，组织施工，确保分包工程按期完成。3.2分包商应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范进行施工，确保分包工程质量。3.3分包商应按照主合同的约定，对分包工程进行保修，保修期自分包工程验收合格之日起计算。3.4分包商在施工过程中，应遵守施工现场的管理规定，服从业主、总包商及有关部门的管理。四、违约责任4.1分包商未按照约定完成分包工程的，应按照逾期完成部分工程价款的2%向业主支付违约金。4.2分包商未按照约定质量标准完成分包工程的，应承担返工、维修等费用，并按照逾期完成部分工程价款的2%向业主支付违约金。4.3业主未按照约定支付分包工程价款的，应按照逾期支付部分的分包工程价款的2%向分包商支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且分包工程价款支付完毕之日终止。甲方（业主）：乙方（分包商）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.分包工程范围、内容、工程量等详细说明。2.分包工程设计图纸和技术文件。3.分包工程施工组织设计和施工方案。4.分包工程质量标准和验收规范。5.分包工程施工进度计划和节点时间表。6.分包工程材料和设备清单。7.分包工程安全防护措施和应急预案。8.分包工程价款支付申请表和进度报告。9.分包工程验收报告和保修证书。二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。2.分包商未按照约定质量标准完成分包工程的，属于违约行为。3.业主未按照约定支付分包工程价款的，属于违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工分包合同：是指业主与分包商之间就分包工程达成的明确双方权利和义务的协议。2.分包商：是指在主合同中，总包商将其承揽的工程的一部分或几部分分包给其他承包商承担的承包商。3.业主：是指在建筑施工分包合同中，对工程进行投资并拥有工程所有权的个人或单位。4.总包商：是指在建筑施工分包合同中，承担整个建筑工程施工的责任和义务的承包商。5.分包工程：是指在主合同中，总包商将其承揽的工程的一部分或几部分分包给其他承包商承担的工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应采取措施加快施工进度，并向业主和总包商报告情况。2.工程质量问题：分包商应按照约定质量标准进行施工，发现问题及时整改。3.价款支付问题：业主和总包商应按照约定时间支付分包工程价款。4.施工安全管理：分包商应遵守施工现场的安全规定，预防安全事故的发生。5.合同变更：任何一方提出合同变更，应与另一方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.适用于建筑施工项目中，总包商将其承揽的工程的一部分或几部分分包给其他承包商承担的场景。2.适用于分包商按照约定质量标准、施工进度和工程量完成分包工程的场景。