业委会与物业公司合同范本

业委会与物业公司合同范本合同编号：__________甲方（业委会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某一物业的业主委员会，依据相关法律法规，代表全体业主对物业进行管理和服务；乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责对甲方物业范围内的公共区域进行清洁、保洁；1.2乙方负责对甲方物业范围内的公共设施进行维护、保养；1.3乙方负责对甲方物业范围内的绿化进行养护、修剪；1.4乙方负责对甲方物业范围内的安全进行巡查、保障；1.5乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币__________元/月；2.2乙方应在每月的第一个工作日，向甲方开具上月的物业服务费用发票；2.3甲方应在收到乙方开具的物业服务费用发票后____个工作日内，将相应款项支付给乙方；2.4乙方应提供年度物业服务费用的预算，甲方应在预算范围内进行审批。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效；3.2乙方应在合同到期前____个月，向甲方提出续签合同的申请；3.3如甲方同意续签，双方应签订新的物业服务合同，并明确相关条款。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供服务质量；4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；4.3乙方应定期对服务质量进行自检，并主动接受甲方的检查。五、合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应经双方协商一致；5.2合同的变更和解除不得影响甲乙双方的合法权益；5.3合同的变更和解除应签订书面协议，并经双方签字盖章。六、违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供服务。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字盖章之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业委会）：__________乙方（物业公司）：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（业委会）的法人证书或营业执照复印件2.乙方（物业公司）的法人证书或营业执照复印件3.乙方（物业公司）的资质证书复印件4.甲方物业的规划图纸和设施设备清单5.物业服务费用明细表6.物业服务质量标准和要求7.物业服务合同的续签申请表8.物业服务合同的变更协议9.违约金计算公式和支付方式10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，如清洁、保洁、维护、保养、绿化等；2.乙方未按照约定时间提供服务费用发票；3.甲方未按照约定时间支付物业服务费用；4.乙方未按照约定质量标准提供服务；5.甲方未按照约定对乙方进行监督、检查；6.双方未经过协商一致变更或解除合同；7.乙方未按照约定提供补充协议或相关法律文件。三、法律名词及解释：1.业委会：物业管理区域内代表全体业主权益的组织；2.物业公司：具备相应资质，为业委会提供物业管理服务的公司；3.物业管理：对物业区域内的公共区域、设施、绿化、安全等进行维护、保养、清洁等服务；4.物业服务费用：物业公司为提供服务所收取的费用；5.物业服务质量：物业公司提供的服务达到的标准和要求；6.违约金：违约方按照约定或法定规定支付给守约方的赔偿金；7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不达标：与乙方沟通并提出改进意见，要求其在规定时间内整改；2.物业服务费用不透明：要求乙方定期公布费用明细，接受甲方监督；3.合同履行过程中发生纠纷：尝试协商解决，协商不成时可寻求第三方调解、仲裁或诉讼；4.乙方擅自变更合同内容：立即与乙方沟通，要求其恢复原合同内容，必要时可依法解除合同；5.甲方未按时支付物业服务费用：及时支付相关费用，避免影响乙方的服务；6.合同条款不明确：签订补充协议，明确双方的权