底商租赁合同标准模板

底商租赁合同标准模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述底商物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同租赁的底商物业位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的底商物业仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障租赁物业的安全和正常使用，承担物业设施设备的维修保养责任。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应当承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商租赁合同标准模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.保险单据8.物业设施设备使用说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用物业：指乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，导致物业设施设备损坏。3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限未满前，未经甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按约定维修保养物业：指甲方未按照合同约定承担物业设施设备的维修保养责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法支付滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：提醒乙方按照设施设备使用说明操作，造成损坏的，要求乙方承担维修费用。3.乙方提前解除合同：协商解决，如协商不成，依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养物业：要求甲方按照合同约定承担维修保养责任，如甲方不履行，可以向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有底商物