财务培训中心教室租赁合同

财务培训中心教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的财务培训中心教室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按照约定支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租给乙方的财务培训中心教室位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2租赁房屋结构及设施：____________________（具体设施名称、数量等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在租赁期间发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第七条税费7.1租赁期间涉及的所有税费，包括但不限于房产税、增值税、营业税等，由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.财务培训中心教室租赁合同2.租赁房屋基本状况说明书3.租金支付证明4.租赁合同变更/解除协议5.维修责任确认书6.财产保险单复印件7.税费支付证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋面积、设施不符合合同规定。2.乙方未按约定支付租金：延迟支付、未支付租金。3.乙方未按约定使用房屋：违反合同约定的使用目的或造成房屋损坏。4.乙方提前解除合同：未按约定提前通知甲方。5.甲方提前解除合同：未按约定提前通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指财务培训中心教室的所有者或有权出租者。2.承租方：指租赁财务培训中心教室的使用者。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方财务培训中心教室的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的财务培训中心教室使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋设施不符合约定的问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内进行维修或提供相应的设施。2.遇到乙方延迟支付租金的问题：提醒乙方尽快支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.遇到乙方未按约定使用房屋的问题：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用房屋，必要时可要求乙方承担违约责任。4.遇到合同纠纷的问题：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院