房屋归属协议书

房屋归属协议书合同编号：__________房屋归属协议书一、甲方（卖方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、乙方（买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内部设施齐全、功能正常。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权拥有完全、合法、有效的所有权，保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋所有权转移的限制性条件。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款，并按照约定时间完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。5.2如乙方违反本协议第四条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费凭证7.房屋过户申请书8.房屋过户登记证明9.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未保证房屋符合国家住宅质量标准。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响所有权转移的限制性条件。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房屋不符合质量标准：乙方可以要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的房款。2.甲方未如实告知房屋存在的影响所有权转移的限制性条件：乙方可以要求解除合同并退还已支付的房款