租赁协议模板

租赁协议模板合同编号：__________租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______的租赁物业出租给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满后按约定将租赁物业及附属设施交还给出租方。二、租金及支付方式2.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.3承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的______%支付滞纳金。三、押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币______元作为押金。3.2租赁期满后，承租方按约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在扣除承租方应付款项后无息退还剩余押金。四、使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物业，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。4.2承租方不得将租赁物业转租、转让或转借给他人。4.3承租方应负责租赁物业的日常维护、保养和管理，并承担由此产生的一切费用。4.4出租方应负责租赁物业的结构安全和重大设施设备的维修，并承担由此产生的一切费用。五、保险5.1承租方应自行办理并维持整个租赁期间有关租赁物业的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险。5.2保险费用由承租方承担。六、提前解除协议6.1任何一方提前解除本协议的，应提前______个月通知对方，并支付给对方人民币______元作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.租赁物业的设施设备清单4.租赁物业的维护保养记录5.租赁物业的保险单复印件6.双方的有效身份证件复印件7.双方的公司营业执照复印件8.双方签字盖章的租赁协议原件二、违约行为及认定：1.提前解除协议：任何一方提前解除本协议的，应提前______个月通知对方，并支付给对方人民币______元作为违约金。2.逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的______%支付滞纳金。3.转租、转让或转借：承租方不得将租赁物业转租、转让或转借给他人。4.未按约定使用和维修：承租方未按约定使用租赁物业或未负责租赁物业的日常维护、保养和管理，视为违约。5.未按约定支付保险费用：承租方未按约定办理并维持有关租赁物业的保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物业的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，以获得租赁物业的使用权。4.押金：指承租方为保证履行本协议而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方不提供租赁物业或提供的物业不符合约定：解决办法：立即与出租方沟通，要求其在一定期限内改正或提供符合约定的物业。2.承租方未按时支付租金：解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，依法按约定收取滞纳金。3.承租方未按约定使用和维修租赁物业：解决办法：提醒承租方按约定使用和维修租赁物业，如承租方未能改正，可以解除合同。4.租赁物业发生安全事故：解决办法：立即报警并通知对方，按照约定和法律法规处理相关事宜。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁写字楼、商铺等商业用途的物业。2.住宅租赁：适用于租赁住宅楼、公寓