建筑施工合同保证金有哪些要求

建筑施工合同保证金有哪些要求合同编号：__________建筑施工合同保证金有哪些要求鉴于业主委托承包商承担__________项目的施工，为确保工程质量、安全及按期交付，经双方协商一致，就保证金事宜达成如下协议：一、保证金的金额1.承包商应向业主支付合同总价款的__________%作为保证金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.保证金应在合同签订后的七个工作日内支付到业主指定的银行账户。二、保证金的作用1.保证金用于确保承包商严格履行合同，按期完成工程，并保证工程质量符合合同约定标准。2.承包商在合同履行过程中出现违约行为，业主有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。3.承包商按照合同约定完成工程，无违约行为时，保证金在工程验收合格后七个工作日内无息退还。三、保证金的管理1.保证金应存入业主指定的银行账户，并由双方共同监管。2.保证金账户的余额、利息及扣除违约金等操作，均需双方共同确认，并留存相关凭证。四、合同的解除和终止1.合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形导致合同解除或终止，保证金按照双方约定处理。2.合同解除或终止后，业主应在七个工作日内将保证金无息退还承包商。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.建筑施工合同2.工程量清单3.施工图纸4.施工组织设计5.承包商资质证明文件6.业主授权委托书7.保证金支付凭证8.工程验收报告9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承包商未能按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约。2.承包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。3.承包商未能按照合同约定的条款履行合同义务，视为违约。4.业主未能按照合同约定的时间支付保证金，视为违约。5.业主未能按照合同约定的条款履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：指业主与承包商签订的，约定承包商承担建筑施工任务的合同。2.保证金：指承包商为保证工程质量、安全及按期交付而向业主支付的一定金额的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程验收：指业主对承包商完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包商延期交付工程：承包商应按照合同约定支付违约金，业主有权延长合同工期。2.工程质量不符合约定：承包商应按照合同约定进行整改，直至达到质量标准，费用由承包商承担。3.业主未能支付保证金：业主应按照合同约定支付保证金，否则承包商有权暂停施工。4.工程变更：双方可签订补充协议，就工程变更的内容、工期、费用等进行约定。5.争议解决：双方可约定仲裁或诉讼方式解决争议，按照合同约定选择有管辖权的人民法院。五、所有应用场景：1.建筑施工合同签订时，用于明确双方权利义务。2.建筑施工过程中，用于规范承包商行为，确保工程质量、安全及按期交付。3.工程验收环节，用于确保工程达到合同约定的质量标准