房地产开发分包合同

房地产开发分包合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1工程名称：__________房地产开发项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程分包内容：__________二、合同金额2.1本合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含：材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。三、合同工期3.1合同工期为__________日。3.2乙方应按照甲方的施工进度要求，确保按时完成工程。3.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。五、付款方式5.1甲方支付乙方合同价款的60%作为预付款，在合同签订后__________日内支付。5.2工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同价款的30%。5.3工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照甲方损失的金额支付违约金。6.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，应按照乙方损失的金额支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.工程设计图纸4.工程预算书5.分包工程详细说明6.材料采购合同7.施工人员名单8.工程验收标准9.付款凭证10.工程进度报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。3.工程质量不符合约定标准，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产企业投资开发的用于销售的住宅小区、商业用房等建设项目。2.分包单位：指在房地产开发项目中，承担部分工程建设的单位。3.总承包方：指在房地产开发项目中，承担全部或大部分工程建设的单位。4.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织进行的质量、安全、进度等方面的检查。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应增加施工人员，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到约定标准。3.付款延误：甲方应按时支付合同价款，避免违约金产生。4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目的总承包方，需要将部分工程分包给具有相应资质的乙方。2.乙方作为分包单位，承担甲方委托的工