广东房产交易书样本

广东房产交易书样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产证号：__________1.2房产位置：广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证原件及全部钥匙交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需的一切税费。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的____%。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件2.房产证复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.交易价格支付凭证6.房产过户税费支付凭证7.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，认定为延迟交付违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，认定为逾期付款违约。3.甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房产，认定为违约行为。4.乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方无法按照约定交付房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号的房产。2.交易价格：指本合同约定的房产交易金额。3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，协商解决过户手续办理中的问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，愿意出售位于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号的房产。