不动产授权委托书范例

不动产授权委托书范例合同编号：__________合同各方：甲方全称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为依法设立并有效存续的不动产权利人，拥有位于____________________（不动产具体位置及详情）的不动产所有权/使用权/处置权等权利；2.乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力；3.甲方愿意将其不动产的相关权利和义务委托给乙方行使和履行；4.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示处理相关事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围（1）不动产买卖、租赁、抵押、转让等合同的签订；（2）不动产登记、变更登记、注销登记等事宜；（3）不动产维修、养护、管理等相关事宜；（4）其他与不动产权利行使和履行有关的事宜。1.2乙方在授权范围内处理甲方不动产相关事宜时，应严格遵守国家法律法规、政策规定以及甲方的指示。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期为______年，自双方签署之日起计算。2.2如甲方需要在授权期限届满前终止授权，应提前______天书面通知乙方。第三条授权方的义务3.1甲方应向乙方提供与不动产相关的全部权属证明文件和资料，确保乙方能够顺利办理相关事宜。3.2甲方应对乙方在授权范围内处理不动产事宜的行为承担法律责任。第四条被授权方的义务4.1乙方应认真履行授权范围内的职责，及时向甲方报告不动产事宜的处理情况。4.2乙方不得将授权委托书项下的权利和义务转让给第三方，除非经过甲方书面同意。4.3乙方应妥善保管甲方的权属证明文件和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的法律责任。第五条费用和报酬5.1乙方在处理甲方不动产事宜过程中发生的费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担。5.2甲方应向乙方支付人民币______元作为报酬。支付方式为：______。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在授权范围内处理不动产事宜时，若因故意或者重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权委托书签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。7.2双方因本授权委托书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明文件2.授权方和被授权方的营业执照副本3.授权方和被授权方的法定代表人身份证明4.授权委托书草稿5.相关费用支付凭证6.合同签订地的法院管辖证明7.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供权属证明文件和资料，导致乙方无法顺利办理不动产事宜。2.乙方未按约定履行授权范围内的职责，造成甲方权益受损。3.乙方将授权委托书项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意。4.甲方未按约定支付相关费用和报酬。5.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。2.授权委托书：是指不动产权利人将其不动产的相关权利和义务委托给他人行使和履行的书面文件。3.违约行为：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。4.赔偿责任：是指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供权属证明文件和资料。解决办法：甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关文件和资料。2.问题：乙方在授权范围内处理不动产事宜时，因故意或者重大过失导致甲方权益受损。解决办法：乙方应加强自身的职业素养和业务能力，确保甲方权益不受损害。3.问题：乙方将授权委托书项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意。解决办法：乙方应严格遵守合同约定，不得将权利和义务转让给第三方。4.问题：甲方未按约定支付相关费用和报酬。解决办法：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，及时支付相关费用和报酬。五、所有应用场景：1.甲方为不动产权利人，需要将不动产的相关权利和义务委托给乙方行使和履行。2.乙方为具有相应民事权利能力和民事行为能