终止物业合同范本

终止物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理业务的公司，具备丰富的物业管理经验，为众多业主提供优质的物业服务。乙方为一家具有良好信誉的物业服务公司，曾为甲方提供物业服务，双方在长期的合作中建立了良好的业务关系。

鉴于双方在合作过程中，因业务发展需要，经友好协商，决定提前终止原物业服务合同。为保障双方合法权益，明确双方在合同终止过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本终止物业合同。

本合同旨在规范双方在合同终止过程中的行为，确保双方合法权益得到保障，同时为双方在合同终止后的合作奠定良好基础。以下为双方在合同终止过程中的具体权利、义务及责任等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在原物业服务合同提前终止过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：合同终止日期的确定、双方在合同终止过程中的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.合同终止日：指双方协商确定的，原物业服务合同提前终止的日期。

2.物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同终止日之前，甲方有权要求乙方按照原合同约定继续提供物业服务；

（2）在合同终止日，甲方有权收回委托乙方管理的物业，并对物业进行验收；

（3）在合同终止后，甲方有权要求乙方按照约定时间将相关资料、物品等移交给自己。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方合同终止前的物业服务费用；

（2）甲方应保证在合同终止过程中，尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；

（3）甲方应在合同终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业移交、资料交接等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同终止日之前，乙方有权按照原合同约定收取甲方应支付的物业服务费用；

（2）在合同终止日，乙方有权要求甲方按照约定进行物业验收；

（3）在合同终止后，乙方有权要求甲方支付合同终止前的物业服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照原合同约定，在合同终止日之前继续提供物业服务；

（2）乙方应在合同终止日，按照约定将物业移交给甲方，并确保物业处于良好状态；

（3）乙方应在合同终止后，按照约定时间将相关资料、物品等移交给甲方，并协助甲方办理相关手续；

（4）乙方应确保在合同终止过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。

双方在合同终止过程中的权利与义务应严格按照本条规定执行，确保双方合法权益得到保障。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，合同终止前的物业服务费用按照原合同约定的价格执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同终止日之前，将合同终止前的物业服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至合同终止日止。

2.关键时间节点：

（1）合同终止日：双方确认的合同提前终止的日期；

（2）物业验收日期：合同终止日当天，甲方对物业进行验收；

（3）资料移交日期：合同终止后，乙方应按照约定时间将相关资料、物品等移交给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用；

（2）甲方在合同终止过程中，损害乙方合法权益。

2.违约后果：

（1）甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付违约金，计算方式为：逾期金额×日万分之五；

（2）甲方在合同终止过程中损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.违约情形：

（1）乙方未按约定继续提供物业服务；

（2）乙方未按约定时间将物业移交给甲方；

（3）乙方在合同终止过程中，违反相关法律法规，损害甲方利益。

2.违约后果：

（1）乙方未按约定继续提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：未提供服务期间应收费用×日万分之五；

（2）乙方未按约定时间将物业移交给甲方的，应承担逾期移交期间的违约金，计算方式同上；

（3）乙方在合同终止过程中违反相关法律法规，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、政策变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力情况时，受影响方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力情况消失后，受影响方应及时恢复合同履行。如受影响方无法恢复履行，应按照合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中注明的双方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：原物业服务合同