房地产改造协议

房地产改造协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条改造项目及内容1.1乙方根据甲方的要求，对目标物业进行改造，改造项目及内容详见附件一。1.2乙方应按照甲方的要求，保证改造工程的质量、安全、进度和投资控制。第二条改造工程的价款2.1乙方向甲方提供的改造工程价款为人民币__________元（大写：__________________________元整），详见附件二。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付改造工程价款。第三条付款方式及期限3.1甲方支付乙方改造工程价款的方式分为三次，具体付款方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）改造工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.2甲方支付乙方改造工程价款的期限为：（1）第一次付款：合同签订后七个工作日内；（2）第二次付款：改造工程进度达到50%时；（3）第三次付款：改造工程验收合格后。第四条改造工程的质量、安全、进度和投资控制4.1乙方应按照甲方的要求，保证改造工程的质量、安全、进度和投资控制。4.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准和规范进行改造工程的设计和施工。4.3乙方应保证改造工程的质量，确保改造工程达到甲方的要求。4.4乙方应确保改造工程施工安全，采取有效措施防止安全事故的发生。4.5乙方应按照约定的工期完成改造工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.6乙方应控制改造工程的总投资，如因乙方原因导致投资超出约定范围，超出部分由乙方承担。第五条验收及保修5.1改造工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。5.2改造工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围对改造工程进行保修。5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成改造工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付乙方改造工程价款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：改造项目及内容附件二：改造工程价款明细表一、附件列表：1.附件一：改造项目及内容2.附件二：改造工程价款明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成改造工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付乙方改造工程价款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.房地产改造协议：指甲方与乙方就目标物业的改造事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指拥有目标物业所有权的当事人。3.乙方：指具备为目标物业提供改造服务的资质和能力的当事人。4.改造项目及内容：指乙方根据甲方要求对目标物业进行的具体改造工作。5.改造工程价款：指乙方为提供改造服务所收取的价款。6.付款方式及期限：指甲方支付乙方改造工程价款的方式和期限。7.改造工程的质量、安全、进度和投资控制：指乙方在提供改造服务过程中应遵守的相关要求。8.验收及保修：指改造工程完成后，甲方对乙方工作成果的检查和乙方对改造工程的保修。9.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。10.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，确保按时完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.投资超出约定范围：乙方应合理控制工程投资，如因乙方原因导致投资超出约定范围，超出部分由乙方承担。3.验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如验收合格，乙方应按照约定的保修期限和保修范围对改造工程进行保修。4.付款延误：甲方应按照约定的付款方式和期限向乙方支付改造工程价款。如甲方未按约定付款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决合同纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：本合同适用于甲