不动产授权书样本

不动产授权书样本合同编号：__________合同各方当事人：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6营业执照注册号：____________________1.7税务登记号：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6营业执照注册号：____________________2.7税务登记号：____________________鉴于：甲方为依法设立的不动产权利人，拥有位于____________________（不动产具体位置）的不动产所有权；乙方为依法成立的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力；甲方愿意将其不动产的相关权利授权给乙方行使；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围（1）不动产转让、抵押、租赁等权利处置；（2）不动产登记、变更、注销等手续；（3）其他与不动产权利相关的事宜。1.2乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围，不得损害甲方的合法权益。第二条授权期限2.1本授权书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。2.2授权期限届满后，如双方同意续约，应签订新的授权书。第三条授权条件3.1乙方在行使授权权利时，应向相关政府部门提交甲方授权书及其他必要的文件。3.2乙方在行使授权权利时，应遵循相关法律法规，不得违法违规操作。第四条权利义务4.1甲方应保证授权的真实性和合法性，对乙方在授权范围内行使权利的行为承担法律责任。4.2乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，确保信息安全，不得泄露给第三方。4.3乙方在授权范围内行使权利时，应遵守诚信原则，合理行使权利，不得滥用权力。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第六条争议解决6.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.授权方和被授权方的营业执照副本3.授权方和被授权方的税务登记证明4.授权方和被授权方的法定代表人身份证明5.授权方和被授权方的联系人信息表6.授权方和被授权方的银行账户信息7.不动产相关权利证明文件8.授权范围内的具体事项列表9.授权期限续约协议10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.违约行为：授权方提供的资料不真实、不合法，导致乙方无法行使授权权利。认定：依据合同第三条，授权方应保证授权的真实性和合法性，若违反该约定，构成违约。2.违约行为：乙方超越授权范围行使权利，损害授权方合法权益。认定：依据合同第一条，乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围，不得损害授权方合法权益，若违反该约定，构成违约。3.违约行为：乙方未按约定期限办理授权事项，导致合同目的无法实现。认定：依据合同第一条，乙方应在授权范围内行使权利，若违反该约定，构成违约。4.违约行为：双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。认定：依据合同第六条，双方应通过友好协商解决争议，若违反该约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。2.不动产权利人：指依法享有不动产所有权、使用权、收益权和处分权的权利人。3.授权：指不动产权利人将其部分权利委托给他人行使的行为。4.被授权方：指接受不动产权利人授权，代为行使不动产权利的法人或其他组织。5.授权范围：指不动产权利人授权被授权方行使的权利范围。6.授权期限：指不动产权利人授权被授权方行使权利的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：授权方提供的资料不完整或不符合要求。解决办法：及时与授权方沟通，要求其在规定时间内提供完整的资料。2.问题：乙方在授权范围内行使权利时，遇到法律法规限制。解决办法：咨询专业律师，确保乙方的行为符合法律法规要求。3.问题：双方在履行合同过程中产生争议，无法协商解决。解决办法：按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：授权期限届满，双方同意续约，但未能签订新的授权书。解决办法：在授权期限届满前，双方签订新的授权书，明确续约后的授权范围和期限。五、所有应用场景：1.不动产转让：不动产权利人将其不动产所有权转让给他人。2.不动产抵押：不动产权利人将其不动产设定为抵押物，为债务提供担保。3.不动产租赁：不动产权利人将其