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文档简介
购房意向金协议书合同编号:__________甲方(买方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(卖方):乙方地址:乙方联系方式:第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,房屋结构为__________。1.3乙方保证其对房产享有完整的所有权,无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条甲方意向2.1甲方愿意购买乙方所持有的房产,购买金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2甲方应在签订本协议之日起____个工作日内,向乙方支付购房意向金人民币__________元整(大写:__________元整),作为甲方向乙方表达购买意愿的诚意保证。第三条乙方义务3.1乙方应在收到甲方支付的购房意向金后,不得再将房产出售或抵押给第三方。3.2乙方应配合甲方进行房产的查验、评估、过户等手续。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后,向甲方出具相应的房产权利转移证明。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应向守约方支付违约金,违约金为本协议购买金额的__________%。4.2如果甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购房意向金,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。4.3如果乙方在收到购房意向金后,未经甲方同意擅自将房产出售或抵押给第三方,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(买方):__________年__________月__________日乙方(卖方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产查验报告4.房产评估报告5.购房意向金支付凭证6.房产过户手续相关文件7.房产权利转移证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额支付购房意向金,视为违约。2.乙方未经甲方同意擅自将房产出售或抵押给第三方,视为违约。3.任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,均视为违约。三、法律名词及解释:1.购房意向金:甲方支付给乙方,作为表达购买意愿的诚意保证的资金。2.房产:指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。3.所有权证号/不动产权证号:房产的权属证明编号。4.违约金:违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付购房意向金:乙方应及时与甲方沟通,催促其履行付款义务。如甲方仍不支付,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.乙方擅自将房产出售或抵押给第三方:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷:甲乙双方应积极配合,提供所需文件和信息,解决纠纷,确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景:1.甲方有意向购买乙方持有的房产。2.甲乙双方就房产的购买金额、交付时间等条款达成一致。3.甲方支付购房意向金,乙方予以接收并承诺
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