独立商铺租赁合同范本

独立商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方负责对商铺进行维修、保养，保证商铺设施的正常使用。5.3甲方应依法履行税费等相关义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.甲方银行账户信息4.乙方身份证件复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方负责对商铺进行维修、保养，保证商铺设施的正常使用。5.3甲方应依法履行税费等相关义务。5.4甲方有权在合同期内要求丙方提供额外的担保，以保障甲方权益。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为担保人，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。7.2若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项的责任。7.3丙方有权对乙方的经营行为进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更或解除需甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。8.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.3甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。第九条违约责任9.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙丙三方应严格履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第十条甲方权益保障10.1甲方有权要求丙方提供额外的担保措施，以保障甲方权益。10.2甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行合理监督，以确保乙方经营活动符合合同约定。10.3甲方在合同期内有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。11.2丙方的介入有助于增强甲方的信心，降低甲方因乙方违约带来的风险。11.3丙方的监督和担保作用，有助于维护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租人，主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并鉴于丙方愿意为乙方的履行合同义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的经营收益。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为担保人，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。6.2若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项的责任。6.3丙方有权对乙方的经营行为进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方不得提前解除合同，否则应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方不得擅自改变商铺用途，影响乙方的正常经营。7.3甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权利纠纷。第八条合同的变更和解除8.1合同变更或解除需甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。8.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.3甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。第九条违约责任9.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙丙三方应严格履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第十条乙方权益保障10.1乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件。10.2乙方有权要求甲方对商铺进行维修、保养，保证商