房屋授权委托书范本范文

房屋授权委托书范本范文合同编号：__________房屋授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方代为办理与房屋交易有关的一切事宜，包括但不限于：寻找买家/租户、谈判、签订合同、办理交易过户手续等。1.2甲方授权乙方在处理房屋交易事宜时，代表甲方与第三方进行沟通、协商，并签署相关文件。1.3甲方授权乙方在必要时代表甲方处理与房屋交易相关的法律、财务、税务等问题。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为：自签署之日起至__________日止。2.2如甲方需提前终止本授权委托书，应书面通知乙方。授权期限届满后，本授权委托书自动失效。三、权利与义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、交易条件等。3.2甲方应对乙方在授权范围内代为处理的事宜给予充分信任，并积极配合乙方完成交易。3.3乙方应按照甲方的指示和授权范围，积极、妥善地处理房屋交易事宜。3.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，确保信息安全，不得泄露给第三方。3.5乙方在授权范围内代为签署的文件，视为甲方已亲自签署，具有同等法律效力。四、费用及报酬4.1乙方在处理房屋交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由甲方承担。4.2乙方应按照甲方的要求，向甲方报告交易过程中的费用支出情况。4.3甲方应在交易完成后，按照双方约定向乙方支付报酬。报酬金额及支付方式，双方另行协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2甲方无正当理由提前终止本授权委托书，或乙方未按照甲方的指示和授权范围处理事宜，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。6.2双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.受托人身份证明原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.交易合同或协议原件及复印件6.相关费用支付凭证原件及复印件7.交易过户手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋资料，导致交易无法进行或造成损失的，视为违约。2.甲方无正当理由提前终止授权委托书，或乙方未按照甲方的指示和授权范围处理事宜，给对方造成损失的，视为违约。3.乙方未按照甲方的要求，向甲方报告交易过程中的费用支出情况，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，导致资料丢失或泄露给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.授权委托书：指房屋所有权人依法委托他人代为处理房屋交易事宜的书面文件。3.受托人：指房屋所有权人依法委托代为处理房屋交易事宜的自然人或其他组织。4.交易过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的房屋资料。解决办法：甲方应及时提供完整的房屋资料，确保交易顺利进行。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权终止授权委托书，并要求甲方承担相应责任。2.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：乙方应向甲方报告交易过程中的费用支出情况，双方可协商承担。如费用超出约定范围，甲方有权要求乙方停止支出，并承担相应责任。3.问题：乙方未按照甲方的指示处理事宜。解决办法：甲方有权终止授权委托书，并要求乙方承担相应责任。如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的报酬。五、所有应用场景：1.房屋出售：甲方授权乙方寻