社区物业管理与维护服务合同

社区物业管理与维护服务合同合同编号：__________甲方（物业管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（服务接受方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨与适用范围1.1本合同旨在明确甲乙双方在社区物业管理与维护服务方面的权利、义务及责任。1.2本合同适用于甲方对乙方所提供的社区物业管理与维护服务。第二章：服务内容与标准2.1甲乙双方约定，甲方应按照以下服务内容为乙方提供物业管理与维护服务：2.1.1物业管理服务：包括物业设施的维护、绿化保洁、安全保卫、公共设施管理等。2.1.2维修服务：包括公共设施的维修、养护及更新。2.1.3客户服务：包括业主投诉处理、物业咨询、社区活动组织等。2.2甲方应按照以下服务标准进行物业管理与维护服务：2.2.1物业管理服务标准：参照《物业管理服务标准》执行。2.2.2维修服务标准：参照《维修服务标准》执行。2.2.3客户服务标准：参照《客户服务标准》执行。第三章：服务期限与费用3.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应按以下方式向甲方支付物业管理与维护服务费用：3.2.1按月支付：每月__日前支付当月服务费用。3.2.2按季度支付：每季度__日前支付当季服务费用。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定向乙方收取物业管理与维护服务费用。4.1.2甲方应按照合同约定的服务内容与标准为乙方提供服务。4.1.3甲方应对乙方提供的物业设施进行定期检查，确保设施安全、正常运行。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务。4.2.2乙方应按照合同约定向甲方支付服务费用。4.2.3乙方应配合甲方进行物业管理与维护工作，确保社区环境整洁、安全。第五章：违约责任与争议解决5.1若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方在__日内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。5.2若乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方在__日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（物业管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（服务接受方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：服务质量保证6.1甲方应保证提供的服务符合国家及行业的相关法律法规要求。6.2甲方应定期对服务质量进行检查，确保服务过程中各项指标达到合同约定的标准。6.3甲方在服务过程中应采取必要的措施，预防和控制服务质量风险。6.4若乙方对甲方提供的服务不满意，乙方有权要求甲方在__个工作日内提出改进措施，并书面承诺整改期限。第七章：安全与保险7.1甲方应确保物业管理区域内的人员安全和财产安全。7.2甲方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改。7.3甲方应购买相应的责任保险，以保障因物业管理服务导致的第三方损失。7.4乙方应按照甲方的要求，为物业管理区域内的财产购买相应的保险。第八章：保密与信息保护8.1甲乙双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密。8.2甲乙双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或被非法获取。8.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露对方的商业秘密和敏感信息。8.4合同终止或解除后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。第九章：变更、解除与终止9.1任何一方如需变更合同条款，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：9.2.1合同履行期间，对方严重违反合同规定，经书面催告后__日内仍未改正。9.2.2对方发生重大经营困难，丧失继续履行合同的能力。9.3合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自应付款项。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（服务接受方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：不可抗力11.1若因不可抗力因素导致甲乙双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方。11.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。11.3不可抗力事件结束后，甲乙双方应协商恢复合同履行的事宜。第十二章：合同转让12.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3合同转让应遵循公平、合法的原则，并不得损害对方合法权益。第十三章：适用法律与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：通知与送达14.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行。14.2通知和送达的有效方式包括：挂号信、特快专递、邮件、传真等。14.3通知和送达的地址以本合同所列的甲乙双方联系地址为准。第十五章：合同附件15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：物业管理服务标准、维修服务标准、客户