新版手房存量房买卖合同

新版手房存量房买卖合同合同编号：__________合同各方信息：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________，房屋产权性质：____________________。1.3甲方承诺：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3房屋交易价款支付方式：（1）乙方支付定金后，剩余房款人民币____________________元整，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账的方式支付给甲方。（2）甲方在收到乙方房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，设施设备齐全且正常使用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方违反本合同第一条第1.3款承诺，导致房屋存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并返还已支付的房款及定金。4.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方已支付的定金归甲方所有。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋现状照片4.定金收款凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按合同约定履行过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付房款。4.乙方要求解除合同，但不符合合同约定的解除条件。5.丙方未按合同约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方承担其他损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权解除合同，要求乙方支付已支付的定金归甲方所有。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如有需要，可向相关部门咨询，寻求帮助。4.问题：房屋过户完成后，甲方不交付房屋所有权证。解决办法：乙方有权向甲方追讨房屋所有权证，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.手房存量房买卖：适用于甲方出售存量房给乙方，丙方作为中介协助完成交易的场景。2.房屋交付：适用于甲方将房屋交付给乙方的场景。3.过户手续办理：