房子买卖出售合同范本

房子买卖出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码：__________地址：__________买方（以下简称“乙方”）：身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1标的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2标的房屋的规划用途为：__________。1.3标的房屋的建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.4甲方保证其拥有标的房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付剩余房款；（2）乙方应按照甲乙双方约定的付款日期和金额，按时足额支付剩余房款；（3）如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将标的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋内的户口全部迁出。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付房款金额的__________%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.标的房屋所有权证原件2.标的房屋土地使用权证原件3.甲乙双方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（以下简称“出卖人”）：身份证号码：__________地址：__________乙方（以下简称“买受方”）：身份证号码：__________地址：__________第三方主体（以下简称“中介方”）：营业执号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出卖人将其房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方事宜，达成如下协议，并引入中介方作为独立的第三方主体，以确保交易的公正、公平、公开。一、第三方主体中介方的责权利1.1中介方作为独立的第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋买卖交易的咨询服务。1.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，并对其提供的信息承担法律责任。1.3中介方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.4中介方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订及相关手续。1.5中介方应收取甲方和乙方支付的合理中介费用，费用标准按双方约定执行。二、甲方权益主导的条款2.1甲方出卖的标的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。2.2甲方保证其拥有标的房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3甲方应在本合同签订之日起，将标的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.5标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋内的户口全部迁出。2.6甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款日期和金额，按时足额支付剩余房款；如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付应付房款金额的滞纳金。2.7甲方在标的房屋过户过程中，如遇乙方拖延或拒绝办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。2.8甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为本合同成交价格的违约比例。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，按时足额支付剩余房款；如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付应付房款金额的滞纳金。3.2乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式，承担过户费用。3.3乙方应在本合同签订之日起，开始承担房屋保险、税费等费用。3.4乙方在标的房屋过户过程中，如拖延或拒绝办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。3.5乙方在合同履行过程中，如遇违约，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为本合同成交价格的违约比例。四、引入第三方中介的意义和目的4.1引入第三方中介有助于保障甲乙双方的权益，确保交易过程的公正、公平、公开。4.2第三方中介的专业性和中立性可以降低交易风险，提高交易效率。4.3第三方中介的存在可以提供更多的交易安全保障，包括法律、财务、税务等方面的咨询和服务。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，通过引入第三方中介，甲方可以在交易过程中掌握更多的主动权。5.2甲方为主导的意义在于通过明确甲方的权益和义务，降低交易风险，提高交易效率，确保交易顺利进行。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________中介方（签字）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.标的房屋所有权证原件2.标的房屋土地使用权证原件3.甲乙双方身份证明复印件4.中介方营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________乙方（以下简称“买受方”）：身份证号码：__________地址：__________甲方（以下简称“出卖方”）：身份证号码：__________地址：__________第三方主体（以下简称“中介方”）：营业执号码：__________地址：__________买受方甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买受方将其购买的房屋（以下简称“标的房屋”）的相关权益转让给出卖方事宜，达成如下协议，并引入中介方作为独立的第三方主体，以确保交易的公正、公平、公开。一、第三方主体中介方的责权利1.1中介方作为独立的第三方主体，负责为买受方和出卖方提供房屋交易咨询服务。1.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，并对其提供的信息承担法律责任。1.3中介方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.4中介方应协助买受方和出卖方办理房屋交易合同的签订及相关手续。1.5中介方应收取买受方和出卖方支付的合理中介费用，费用标准按双方约定执行。二、乙方权益主导的条款2.1买受方有权按照本合同约定的付款日期和金额，按时足额支付购房款；如买受方逾期支付购房款，出卖方有权要求买受方支付应付购房款金额的滞纳金。2.2买受方有权要求出卖方按照本合同约定的期限和方式，承担过户费用。2.3买受方有权要求出卖方在本合同签订之日起，将标的房屋交付给买受方。房屋交付时，出卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给买受方。2.4买受方有权要求出卖方协助办理房屋过户手续，过户费用由出卖方承担。2.5买受方在标的房屋过户过程中，如遇出卖方拖延或拒绝办理过户手续，买受方有权要求出卖方承担因此产生的一切费用和损失。2.6买受方在合同履行过程中，如遇出卖方违约，买受方有权要求出卖方承担违约金，违约金为本合同成交价格的违约比例。三、甲方违约及限制条款3.1出卖方应按照本合同约定的付款日期和金额，按时足额支付购房款；如出卖方逾期支付购房款，买受方有权要求出卖方支付应付购房款金额的滞纳金。3.2出卖方应按照甲乙双方约定的期限和方式，承担过户费用。3.3出卖方应在本合同签订之日起，开始承担房屋保险、税费等费用。3.4出卖方在标的房屋过户过程中，如拖延或拒绝办理过户手续，买受方有权要求出卖方承担因此产生的一切费用和损失。3.5出卖方在合同履行过程中，如遇违约，买受方有权要求出卖方承担违约金，违约金为本合同成交价格的违约比例。四、引入第三方中介的意义和目的4.1引入第三方中介有助于保障买受方和出卖方的权益，确保交易过程的公正、公平、公开。4.2第三方中介的专业性和中立性可以降低交易风险，提高交易效率。4.3第三方中介的存在可以提供更多的交易安全保障，包括法律、财务、税务等方面的咨询和服务。五、买方为主导的目的和意义5.1买方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，通过引入第三方中介，买方可以在交易过程中掌握更多的主动权。5.2买方为主导的意义在于通过明确买方的权益和义务，降低交易风险，提高交易效率，确保交易顺利进行。买受方（签字）：__________