杭州小区物业合同范本

杭州小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方实行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：_______（详细列出物业地址、栋数、楼号、单元等）。1.2物业管理内容：_______（详细列出物业管理的项目，如房屋及设施设备维护、绿化、清洁、安全等）。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第三条物业管理费用3.1物业服务费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算，费用支付方式为_______（预付、季付、年付等）。3.2乙方应在收到物业服务费后的_______个工作日内，向甲方开具正规发票。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费，逾期支付的，应按照逾期部分每日支付_______‰的滞纳金。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供质高价优的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和美观。4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，定期对物业管理服务进行自查自纠。4.3甲方对乙方提供的物业管理服务有异议的，有权向乙方提出，乙方应在接到异议后的_______个工作日内予以答复和改进。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同终止后，乙方应在_______个工作日内将物业管理资料、财务报表等相关资料完整地移交给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：物业管理范围、物业管理服务内容、物业管理费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方实行物业管理，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及第三方服务内容1.1物业管理范围包括：_______（详细列出物业地址、栋数、楼号、单元等）。1.2物业管理内容：_______（详细列出物业管理的项目，如房屋及设施设备维护、绿化、清洁、安全等）。1.3第三方主体服务内容：_______（详细列出第三方主体的服务项目，如设施维护、能源管理、智能系统运营等）。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙丙三方无异议，本合同自动续约_______年。第三条物业管理费用及第三方服务费用3.1物业服务费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算，费用支付方式为_______（预付、季付、年付等）。3.2第三方服务费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算，费用支付方式为_______（预付、季付、年付等）。3.3乙方应在收到物业服务费和第三方服务费后的_______个工作日内，向甲方开具正规发票。3.4甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费和第三方服务费，逾期支付的，应按照逾期部分每日支付_______‰的滞纳金。第四条物业服务质量及第三方服务责任4.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供质高价优的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和美观。4.2第三方主体应确保提供的服务达到约定的质量标准，对因服务质量问题造成的损失承担责任。4.3甲方对乙方和第三方主体提供的服务有异议的，有权向乙方和第三方主体提出，乙方和第三方主体应在接到异议后的_______个工作日内予以答复和改进。第五条甲方权益保障5.1甲方享有对物业服务质量的监督权，有权对乙方和第三方主体的服务进行监督和评估。5.2甲方有权要求乙方和第三方主体按照约定提供服务，并保障甲方的合法权益。5.3甲方在合同期限内享有物业所有权和使用权，乙方和第三方主体不得侵犯甲方的权益。5.4甲方有权在合同期限内要求乙方和第三方主体承担违约责任，并按照约定索赔。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在_______个工作日内予以改正。6.3乙方和第三方主体有义务确保物业管理区域的安宁，不得影响甲方和居民的正常生活。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：物业管理范围、物业管理服务内容、第三方服务内容、物业管理费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_______年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方在物业合同中享有更多的权益保障和选择权。第三方主体作为专业化的服务提供者，能够提高物业管理的质量和效率，满足甲方的多样化需求。同时，第三方主体的介入也为甲方提供了更多的谈判筹码，使甲方在合同中能够更好地维护自己的权益。本合同以甲方的权益为主导，通过详细的违约及限制条款，确保乙方和第三方主体履行合同约定，保障甲方的合法权益。同时，甲方享有对物业服务质量的监督权和索赔权，使甲方在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方实行物业管理，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及第三方服务内容1.1物业管理范围包括：_______（详细列出物业地址、栋数、楼号、单元等）。1.2物业管理内容：_______（详细列出物业管理的项目，如房屋及设施设备维护、绿化、清洁、安全等）。1.3第三方主体服务内容：_______（详细列出第三方主体的服务项目，如设施维护、能源管理、智能系统运营等）。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙丙三方无异议，本合同自动续约_______年。第三条物业管理费用及第三方服务费用3.1物业服务费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算，费用支付方式为_______（预付、季付、年付等）。3.2第三方服务费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算，费用支付方式为_______（预付、季付、年付等）。3.3甲方应在收到物业服务费和第三方服务费后的_______个工作日内，向乙方开具正规发票。3.4乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费和第三方服务费，逾期支付的，应按照逾期部分每日支付_______‰的滞纳金。第四条乙方的权益保障4.1乙方享有对物业服务质量的监督权，有权对甲方和第三方主体的服务进行监督和评估。4.2乙方有权要求甲方和第三方主体按照约定提供服务，并保障乙方的合法权益。4.3乙方在合同期限内享有物业使用权和收益权，甲方和第三方主体不得侵犯乙方的权益。4.4乙方有权在合同期限内要求甲方和第三方主体承担违约责任，并按照约定索赔。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反合同约定，导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方未按照约定提供支持的，乙方有权要求甲方在_______个工作日内予以改正。5.3甲方和第三方主体有义务确保物业管理区域的安宁，不得影响乙方和居民的正常生活。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：物业管理范围、物业管理服务内容、第三方服务内容、物业管理费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_______年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和修改。）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，