商住房 交易合同范本

商住房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商住房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：商业。1.2甲方保证上述房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，商住房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币）。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋产权证、房屋买卖合同、房屋过户申请书等。6.2附件的效力优于本合同正文，甲乙双方应严格按照附件约定履行各自权利义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商住房事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体（担保方）为：__________，担保方具备合法的法人资格和相应的担保能力。1.2担保方同意在本合同履行过程中，对甲方的权益进行保障，确保甲方利益不受损失。第二条甲方权益保障2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4甲方在合同履行过程中，享有如下权利：（1）要求乙方按照约定时间支付房款；（2）要求乙方按照约定时间接受房屋交付；（3）要求乙方协助办理房屋过户手续；（4）在乙方违约时，要求第三方担保方承担相应责任。第三条第三方担保责任3.1担保方应对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。3.2如乙方未能按照本合同约定支付房款或接受房屋交付，担保方应承担连带责任，向甲方支付逾期违约金。3.3担保方的责任限于本合同约定的范围内，对甲方因房屋交易产生的其他损失不承担责任。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币）。4.2乙方如未能按照本合同约定接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×每日违约金金额（人民币）。4.3乙方在房屋过户过程中，如发生违法行为，导致房屋过户失败，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.4乙方在房屋交付后，如未能按照约定使用、保管房屋，导致房屋损失，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋产权证、房屋买卖合同、房屋过户申请书等。6.2附件的效力优于本合同正文，甲乙双方及担保方应严格按照附件约定履行各自权利义务。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。总结：第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方作为第三方主体，对买卖双方的履行行为进行监督和保障，降低交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导地位得到充分体现，通过设置违约金、限制条款等，强化了对甲方权益的保护。同时，甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损失，从而促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲乙双方就甲方出售商住房事宜达成一致，并为确保交易安全，特引入第三方担保方作为合同主体，本合同旨在明确甲乙双方及担保方的权利义务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体（担保方）为：__________，担保方具备合法的法人资格和相应的担保能力。1.2担保方同意在本合同履行过程中，对乙方的权益进行保障，确保乙方利益不受损失。第二条乙方权益保障2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4乙方在合同履行过程中，享有如下权利：（1）要求甲方按照约定时间交付房屋；（2）要求甲方按照约定时间协助办理房屋过户手续；（3）在甲方违约时，要求第三方担保方承担相应责任。第三条第三方担保责任3.1担保方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。3.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，担保方应承担连带责任，向乙方支付逾期违约金。3.3担保方的责任限于本合同约定的范围内，对乙方因房屋交易产生的其他损失不承担责任。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）。4.2甲方如未能按照本合同约定协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×每日违约金金额（人民币）。4.3甲方在房屋过户过程中，如发生违法行为，导致房屋过户失败，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.4甲方在房屋交付后，如未能按照约定使用、保管房屋，导致房屋损失，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋产权证、房屋买卖合同、房屋过户申请书等。6.2附件的效力优于本合同正文，甲乙双方及担保方应严格按照附件约定履行各自权利义务。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供