2024厂房场地租赁合同书模板

编号：__________2024厂房场地租赁合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房场地租赁合同书模板合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义和权利1.2租赁合同的生效条件1.3租赁合同的解除和终止条件第二章：租赁场地2.1租赁场地的描述2.2租赁场地的面积和用途2.3租赁场地的使用限制第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的起始时间4.3租金支付的逾期处理第五章：租赁场地的维修和保养5.1租赁方对场地的维修责任5.2租赁方对场地的保养责任5.3租赁方对场地损坏的赔偿责任第六章：保险6.1租赁方应购买的保险种类6.2租赁方应承担的保险费用6.3保险事故的处理方式第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的赔偿方式7.3违约责任的解除合同条款第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的管辖法院第九章：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序9.2合同转让的条件和程序9.3合同变更和转让的限制条件第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理事项第十一章：附件11.1租赁场地的相关照片和图纸11.2租赁场地的相关许可证和证明文件11.3其他与租赁合同相关的附件第十二章：其他条款12.1租赁双方约定的其他条款12.2租赁双方的权利和义务12.3租赁双方对合同的解释和执行第十三章：签署页13.1租赁双方的签署人信息13.2签署日期13.3签署地点第十四章：附件14.1租赁合同的电子版副本14.2租赁合同的纸质版正本14.3其他与租赁合同相关的附件合同编号2024001第一章：总则1.1租赁双方的定义和权利1.1.1出租方：指具有合法土地使用权和厂房所有权的个人或单位。1.1.2承租方：指租赁厂房场地的个人或单位。1.1.3双方权利：出租方有权收取租金，有权要求承租方遵守合同约定；承租方有权按合同约定使用厂房场地，有权在合同约定期限内续租或终止合同。1.2租赁合同的生效条件1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3租赁合同的解除和终止条件1.3.1合同期满，承租方按约定退还租赁场地。1.3.2双方协商一致解除或终止合同。1.3.3承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同。1.3.4出租方未按合同约定提供租赁场地，承租方有权解除合同。第二章：租赁场地2.1租赁场地的描述2.1.1租赁场地位于__________，面积为__________平方米。2.1.2租赁场地现状：__________。2.2租赁场地的面积和用途2.2.1租赁场地面积为__________平方米。2.2.2承租方租赁场地用途为：__________。2.3租赁场地的使用限制2.3.1承租方不得在租赁场地从事违法活动。2.3.2承租方不得将租赁场地转租给第三方。2.3.3承租方使用租赁场地应符合相关法律法规和安全生产要求。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期限如需续约，双方应提前一个月协商办理。3.2租赁期限的续约条款3.2.1租赁期限到期，双方如需续约，应签订书面续约协议。3.2.2续约租金标准按双方协商确定。3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1双方协商一致提前终止合同，按实际租赁期限计算租金。3.3.2承租方未按合同约定支付租金，出租方有权提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。4.1.2租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。4.2租金支付的起始时间4.2.1租金支付起始时间为租赁合同签订之日起次月。4.3租金支付的逾期处理4.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3.2出租方逾期提供租赁场地，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：租赁场地的维修和保养5.1租赁方对场地的维修责任5.1.1出租方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.1.2承租方负责租赁场地内自有设施设备的维修和保养。5.2租赁方对场地的保养责任5.2.1出租方应保证租赁场地设施设备正常运行，及时修复故障。5.2.2承租方应合理使用租赁场地设施设备，不得故意损坏。5.3租赁方对场地损坏的赔偿责任5.3.1因承租方原因导致租赁场地及设施设备损坏，承租方应承担修复费用。5.3.2因不可抗力导致租赁场地及设施设备损坏，双方协商解决赔偿事宜。第八章：保险8.1租赁方应购买的保险种类8.1.1承租方应购买火灾保险，保险金额不低于租赁场地价值。8.1.2承租方应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币100万元。8.2租赁方应承担的保险费用8.2.1承租方承担火灾保险和公众责任保险的费用。8.2.2保险费用应在租赁期限内自行支付。8.3保险事故的处理方式8.3.1发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险条款进行理赔。8.3.2承租方应妥善处理保险事故，防止损失扩大。第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1出租方未按合同约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的，构成违约。9.1.2承租方未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁场地的，构成违约。9.2违约责任的赔偿方式9.2.1出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2.2承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.3违约责任的解除合同条款9.3.1一方违约，经协商未能解决，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理场地交还手续。第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1双方发生合同争议，应协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的管辖法院10.3.1双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章：附件11.1租赁场地的相关照片和图纸11.2租赁场地的相关许可证和证明文件11.3其他与租赁合同相关的附件第十二章：其他条款12.1租赁双方约定的其他条款12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2租赁双方的权利和义务12.2.1出租方应保证租赁场地符合约定的使用目的。12.2.2承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。12.3租赁双方对合同的解释和执行12.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3.2双方对合同的解释和执行如有分歧，应以书面形式为准。第十三章：签署页13.1租赁双方的签署人信息13.1.1出租方签署人：__________，职务：__________，单位：__________。13.1.2承租方签署人：__________，职务：__________，单位：__________。13.2签署日期13.2.1签署日期：____年__月__日。13.3签署地点13.3.1签署地点：__________。第十四章：附件14.1租赁合同的电子版副本14.2租赁合同的纸质版正本14.3其他与租赁合同相关的附件签字：____________________（出租方代表）（承租方代表）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方使用场地的合规性。说明：甲方作为出租方，为了确保租赁场地的安全和合规性，有权对租赁场地进行定期或不定期的检查。此条款旨在保护甲方的合法权益，确保乙方使用场地的合规性。1.2甲方在租赁期限内有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，拥有调整租金的权利，以适应市场变化。然而，为了保障乙方的利益，甲方在调整租金时应提前一个月通知乙方，使乙方有足够的时间做出相应的调整。1.3甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行，及时修复故障。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁场地的设施设备正常运行。如果设施设备出现故障，甲方应尽快进行修复，以保障乙方的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在租赁期限内提出合理改善设施设备的要求，甲方应予以配合。说明：乙方作为承租方，有权提出改善设施设备的要求，以满足其业务需求。甲方作为出租方，应积极配合乙方的改善要求，共同协商解决。2.2乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应提前三个月通知甲方。说明：为了保护乙方的经营灵活性，乙方有权在租赁期限内提前终止合同。然而，为了给甲方足够的时间寻找新的租户，乙方在提前终止合同时应提前三个月通知甲方。2.3乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。此条款旨在保护甲方的合法权益，确保乙方的使用符合合同约定。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1如果租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。说明：当租赁过程中涉及第三方中介时，中介费用应由乙方承担。此条款旨在明确中介费用的承担方，避免纠纷的发生。3.2第三方中介在合同履行过程中应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应责任。说明：第三方中介在合同履行过程中有责任遵守合同约定，如出现违约行为，应承担相应的责任。此条款旨在保护甲方和乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介应提供合法的资质证明，否则甲方和乙方有权拒绝与其合作。说明：为了确保第三方中介的合法性，要求中介提供合法的资质证明。如果中介无法提供合法资质，甲方和乙方有权拒绝与其合作，以保护自身的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地的相关照片和图纸2.租赁场地的相关许可证和证明文件3.租赁合同的电子版副本4.租赁合同的纸质版正本5.其他与租赁合同相关的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定。未按合同约定维修和保养租赁场地设施设备。提前终止合同未按约定通知乙方。未按约定调整租金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金。未合理使用租赁场地，擅自改变用途。未按合同约定提前终止合同或未按约定通知甲方。未按约定承担中介费用。3.第三方中介违约行为及认定：未遵守合同约定，导致甲方和乙方权益受损。未提供合法的资质证明。中介费用收取不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定：解决办法：双方协商调整租赁场地或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：双方核实租金金额，提供相应的支付凭证，如有必要，可寻求法律途径解决。3.设施设备维修和保养：解决办法：甲方应及时修复故障，确保设备正常运行。如甲方不履行维修责任，乙方可自行修复并有权要求甲方承担维修费用。4.合同变更和