咖啡厅租赁合同书书(2024版)

编号：__________咖啡厅租赁合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

咖啡厅租赁合同书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状2.4租赁物的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维修5.1使用范围5.2维修责任5.3变更使用用途的约定第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的权利和义务处理第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1租赁期间的安全保障10.2租赁期间的保险责任10.3双方的其他权利和义务第十一章：附件11.1租赁物所有权证明11.2租赁物使用许可证明11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1双方对合同的补充约定12.2补充条款的生效条件第十三章：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权归属14.3合同的签订地点和日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________（姓名/公司名称）1.1.2承租人：_________（姓名/公司名称）1.2合同标的1.2.1租赁物：_________（详细地址及描述）1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________年_________月_________日1.3.2签订地点：_________（地点）1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同有效期至_________年_________月_________日第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.1.1租赁物位于_________（具体地址）2.2租赁物的面积2.2.1租赁物面积为_________平方米2.3租赁物的现状2.3.1租赁物现状为_________（详细描述）2.4租赁物的使用性质2.4.1租赁物使用性质为_________（如商业、办公等）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为_________年_________月_________日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为_________年_________月_________日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前_________个月签订书面续约协议第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币_________元整4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次（如每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户4.4租金调整条款4.4.1租金调整机制如下：_________（详细描述）第五章：租赁物的使用和维修5.1使用范围5.1.1承租人仅限于_________（使用目的）使用租赁物5.2维修责任5.2.1出租人负责租赁期间的正常维护和维修5.3变更使用用途的约定5.3.1承租人如需变更使用用途，应提前_________个月书面通知出租人，并征得同意第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件6.2.1合同解除条件如下：_________（详细描述）6.3解除后的权利和义务处理6.3.1合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并支付合同解除所产生的相关费用第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2管辖法院8.2.1双方同意提交_________（法院名称）管辖，适用_________（国家/地区）法律第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：_________（详细描述）9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件如下：_________（详细描述）第十章：其他约定10.1租赁期间的安全保障10.1.1出租人应确保租赁期间租赁物的安全，保障承租人的人身和财产安全10.2租赁期间的保险责任10.2.1承租人应自行办理租赁期间内的保险，并提交保险单复印件给出租人留存10.3双方的其他权利和义务10.3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务第十一章：附件11.1租赁物所有权证明11.1.1出租人应提供租赁物的所有权证明文件11.2租赁物使用许可证明11.2.1出租人应提供租赁物的使用许可证明文件11.3其他相关文件11.3.1双方认可的其他文件，包括但不限于租赁物的现状照片、验收报告等第十二章：补充条款12.1双方对合同的补充约定12.1.1双方就合同的补充约定如下：_________（详细描述）12.2补充条款的生效条件12.2.1补充条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力第十三章：合同的份数13.1合同正本份数13.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1本合同副本份数如下：_________（详细描述）第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署14.2合同的解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有14.3合同的签订地点和日期14.3.1合同签订地点：_________（地点）14.3.2合同签订日期：_________年_________月_________日（出租人签字）_________年_________月_________日（出租人单位盖章）（承租人签字）_________年_________月_________日（承租人单位盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定租赁物的使用目的和范围，但必须在合同中明确约定。1.2甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，应立即整改。1.3甲方应承担因租赁物导致的第三方索赔责任，但乙方使用不当造成的除外。1.4甲方应保证租赁物在租赁期间内的功能正常，如出现故障，甲方应在24小时内修复或提供替代方案。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变其使用目的和范围。2.2乙方应负责租赁期间内租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。2.3乙方如遇紧急情况需要提前解除合同时，应提前_________个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。2.4乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付逾期部分的滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，处理可能出现的争议和问题。3.3第三方中介应定期对租赁物进行现场检查，确保租赁物的安全和正常使用。3.4第三方中介应按约定收取中介费用，并开具合法的发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用许可证明3.租赁物的现状照片4.租赁物验收报告5.保险单复印件6.双方的身份证明文件7.租赁合同的补充协议8.租赁物的功能检测报告9.租赁期间的维修记录10.租赁物的变更用途申请二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁物1.2未保证租赁物的正常使用状态1.3未履行合同约定的维修责任1.4提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未按约定使用租赁物2.3未履行合同约定的维护义务2.4未按时履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1未公正公平履行中介职责3.2未按约定协调甲乙双方关系3.3未定期检查租赁物状态3.4未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.维修责任：指出租人或者承租人对租赁物进行维护和保养的责任。5.保险：指承租人为租赁物投保，以防止和减少租赁期间的风险。6.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：双方协商更换租赁物或减免租金。2.租金支付纠纷解决办法：核对支付记录，如有错误及时纠正，必要时可通过法律途径解决。3.租赁物维修责任纠纷解决办法：查看维修记录，确定责任方，由责任方承担维修费用。4.合同变更或解除纠纷解决办法：双方