2024公司租个人房屋租赁合同书

编号：__________2024公司租个人房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公司租个人房屋租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七章：合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。1.2合同目的：乙方因工作、生活等需要，租赁甲方位于_________的房屋一套，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，双方达成一致，特订立本合同。1.3合同主体：甲方（出租人）为_________，乙方（承租人）为_________。第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方出租房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________。2.2房屋面积：甲方出租房屋的建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构：房屋结构包括_________层，_________室_________厅_________卫。2.4房屋设施：房屋内设施包括_________、_________、_________、_________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：双方确认，本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期：租赁期限满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁期限延长条件：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租协议，约定新的租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：双方确认，本合同租赁期限内，乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付频率：乙方每月_________日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。4.4租金调整机制：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第五章：押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方租赁甲方房屋仅用于_________，不得用于其他非法用途。6.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3房屋维修请求：乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。第八章：违约责任8.1违约行为：双方违反本合同的约定，未能履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的_________倍，同时赔偿因此给对方造成的其他损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议提交_________人民法院管辖。第十章：合同变更10.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，乙方按约将房屋及附属设施交还给甲方，本合同终止。11.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二章：其他条款12.1房屋保险：甲方应依法购买房屋保险，并将乙方列为受益人。12.2房屋转让：合同期内，如甲方需要转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。12.3房屋出租：甲方不得在合同期内将房屋出租给第三方，违反本条款的，乙方有权解除合同。第十三章：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据：乙方支付押金的收据作为本合同附件。13.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙交付的时间、地点、双方签字作为本合同附件。第十四章：双方签字14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同条款：如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。2.房屋改造和装修条款：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行改造和装修，但必须符合消防安全和物业管理要求，并在合同到期时将改造和装修部分无偿移交给甲方。3.房屋使用限制条款：甲方不得将房屋用于非法用途，如发现乙方有违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方维护和保养责任条款：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行维护和保养，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。5.甲方信息变更条款：如甲方的基本信息（如姓名、联系方式等）发生变更，甲方应及时通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同条款：如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。2.房屋转租条款：乙方不得将房屋转租给第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏赔偿条款：乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方按时支付租金条款：乙方应按合同约定时间、金额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方_________元作为滞纳金。5.乙方信息变更条款：如乙方的基本信息（如姓名、联系方式等）发生变更，乙方应及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：双方同意，本次租赁合同的中介服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，由甲方支付给第三方中介。2.中介的责任和义务条款：中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如实介绍房屋情况，并协助双方办理租赁合同的相关手续。如中介未履行义务，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介收费标准条款：中介的收费标准应符合行业规定，如有违反，甲方有权要求中介退还多余的费用。4.中介服务范围条款：中介的服务范围包括_________，如双方在租赁过程中需要中介提供额外服务，双方可协商一致，并另行签订补充协议。5.中介保密条款：中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋改造和装修方案5.房屋维修记录6.租金支付证明7.合同解除证明8.违约金支付证明9.房屋转让通知10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未履行房屋维护和保养义务未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：提前终止合同未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施转租行为3.中介违约行为：提供虚假信息未按约定履行协助办理手续义务未保密甲乙双方信息未按约定提供额外服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的对价。3.违约金：指违约方支付给守约方的违约行为产生的赔偿。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。5.租赁期限：指租赁合同的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：联系中介或甲方进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：联系甲方催促交付房屋。4.问题：乙方未经甲方同意转租房屋