2024版签订购房定金合同书范本

编号：__________2024版签订购房定金合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版签订购房定金合同书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的户型与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章：购房定金3.1定金的金额与支付方式3.2定金的退还与扣除3.3定金支付的时间与条件第四章：购房款项与支付方式4.1购房款项的总额与分期支付方式4.2付款的时间与条件4.3付款的凭证与记录第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋验收的标准与程序5.3房屋交付的凭证与记录第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量的标准与要求6.2房屋保修的范围与期限6.3质量问题的解决与赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任与争议解决8.1违约的情形与责任8.2争议解决的途径与方法8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同的附则与附件9.1合同附件的清单与说明9.2合同的生效条件与时间9.3合同的续签与延长第十章：双方签字盖章10.1购房人的签字盖章10.2开发商的签字盖章10.3见证人的签字盖章第十一章：房屋所有权与产权过户11.1房屋所有权的转移与登记11.2产权过户的程序与时间11.3产权过户的费用与承担第十二章：房屋的二次交易与转让12.1房屋二次交易的条件与程序12.2房屋转让的限制与要求12.3房屋转让的费用与承担第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除与终止的法律后果第十四章：其他事项14.1合同的保密与保密期限14.2合同的修改与补充14.3合同的失效与作废合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是指购房人与开发商之间，就购房人购买开发商开发的房屋，双方达成一致意见，明确双方权益与义务的书面协议。1.2合同双方的权益与义务：购房人与开发商应当按照本合同的约定，履行各自的权益与义务。购房人有权按照约定购买房屋，开发商有义务按照约定交付房屋。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积：房屋位于_________，房屋的总面积为_________平方米。2.2房屋的户型与结构：房屋的户型为_________，房屋的结构为_________。2.3房屋的所有权与使用权：房屋的所有权归开发商所有，购房人享有购买房屋后的使用权。第三章：购房定金3.1定金的金额与支付方式：购房人应向开发商支付购房定金，定金的金额为购房款的_________%，支付方式为_________。3.2定金的退还与扣除：购房人在本合同约定的条件下，有权要求退还定金。开发商应当在收到购房人的退款申请后，按照约定的时间退还购房人定金。3.3定金支付的时间与条件：购房人应在本合同签订之日起_________日内支付定金。第四章：购房款项与支付方式4.1购房款项的总额与分期支付方式：购房款的总额为_________元，购房人应按照约定的分期支付方式支付购房款。4.2付款的时间与条件：购房人应按照本合同约定的时间和条件支付购房款。4.3付款的凭证与记录：购房人和开发商应当相互提供付款的凭证和记录，以证明付款的履行。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点：开发商应在本合同约定的时间内，将房屋交付给购房人，交付地点为房屋所在地。5.2房屋验收的标准与程序：购房人应按照约定的标准和方法对房屋进行验收。验收不合格的，购房人有权要求开发商进行整改。5.3房屋交付的凭证与记录：开发商应提供房屋交付的凭证和记录，购房人应签字确认。第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量的标准与要求：房屋质量应符合国家相关标准和约定要求。6.2房屋保修的范围与期限：开发商应对房屋进行保修，保修范围为房屋本身及配套设施，保修期限为_________年。6.3质量问题的解决与赔偿：购房人发现房屋存在质量问题的，有权要求开发商进行整改并赔偿损失。第八章：违约责任与争议解决8.1违约的情形与责任：双方应当按照本合同的约定履行合同义务。任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决的途径与方法：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿的计算与支付：违约方应按照守约方的实际损失计算违约赔偿金额，支付给守约方。第九章：合同的附则与附件9.1合同附件的清单与说明：本合同附件包括房屋平面图、户型图、交付标准等，附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的续签与延长：本合同期满后，如需续签或延长，双方应签订书面续签协议。第十章：双方签字盖章10.1购房人的签字盖章：购房人（签字）：_________，日期：_________。10.2开发商的签字盖章：开发商（签字）：_________，日期：_________。10.3见证人的签字盖章：见证人（签字）：_________，日期：_________。第十一章：房屋所有权与产权过户11.1房屋所有权的转移与登记：购房人按照本合同约定支付购房款后，开发商应当协助购房人办理房屋所有权转移登记手续。11.2产权过户的程序与时间：购房人应在本合同约定的时间内，向房产管理部门提交产权过户的申请材料，办理产权过户手续。11.3产权过户的费用与承担：产权过户所需支付的费用由购房人承担。第十二章：房屋的二次交易与转让12.1房屋二次交易的条件与程序：购房人在满足合同约定的条件下，有权将房屋进行二次交易或转让。12.2房屋转让的限制与要求：房屋转让应遵守相关法律法规，并通知开发商。12.3房屋转让的费用与承担：房屋转让的费用由转让方承担。第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。13.2合同终止的条件与程序：本合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.3合同解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十四章：其他事项14.1合同的保密与保密期限：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，保密期限为_________年。14.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的失效与作废：本合同在履行完毕、解除、终止或者被依法撤销后失效。购房人（签字）：_________，日期：_________。开发商（签字）：_________，日期：_________。见证人（签字）：_________，日期：_________。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房源：甲方保证所提供的房源信息真实有效，并确保房源的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方价格优惠：甲方承诺在合同约定的价格基础上，给予乙方一定的价格优惠，具体优惠额度和条件详见附件。1.3甲方交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内，将房源交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方质量保证：甲方保证房源的质量符合国家相关标准和约定要求，如乙方发现质量问题，甲方应负责整改并承担相应赔偿责任。1.5甲方售后服务：甲方应提供房源的售后服务，包括保修、维修等，具体服务内容详见附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付购房定金。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。2.2乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。2.3乙方配合办理手续：乙方应积极配合甲方办理购房所需的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。2.4乙方合理使用房源：乙方应合理使用房源，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房源的结构和用途。2.5乙方维护甲方权益：乙方在购房过程中，应维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：第三方中介应提供专业的购房咨询、房源信息、交易手续等服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准详见附件，乙方应按照约定的费用支付给第三方中介。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对房源的真实性、合法性负责，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介的协助履行：第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，包括办理相关手续、协调双方关系等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.户型图3.交付标准4.购房优惠明细5.售后服务说明6.产权过户指南7.贷款申请指南8.房屋结构变更申请9.保修服务条款10.交易手续费用明细11.第三方中介服务协议12.房源信息真实性证明13.房屋质量检验报告14.合同解除与终止协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款或定金。3.乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和使用用途。4.第三方中介提供虚假房源信息，或未按约定协助办理购房手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.购房款：买方按照合同约定，支付给卖方的购买房屋的全部价款。3.违约金：违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。4.产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.保修：卖方在一定期限内，对房屋存在的质量问题进行修复。6.第三方中介：在房屋买卖过程中，提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋与约定不符：甲方应按照约定整改，并承担违约责任。2.购房款支付延迟：乙方应支付延迟付款的违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。3.房屋使用不符合约定：乙方应恢复房屋原状，并承担违约责任。4.第三方中介服务不达标：乙方有权要求第三方中介退还服务费用，或寻求法律途径维权。5.合同