2024教室租赁合同书标准范文

编号：__________2024教室租赁合同书标准范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024教室租赁合同书标准范文合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义1.2租赁合同的签订依据1.3租赁合同的生效条件1.4租赁合同的解除条件第二章：租赁物品及租金2.1租赁物品的描述2.2租赁物品的数量2.3租金的计算方式2.4租金的支付期限2.5租金的支付方式第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条件3.3租赁期限的提前终止条件第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修费用承担第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的法律后果第六章：违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院第八章：其他约定8.1租赁物的保险8.2租赁物的转让8.3租赁物的毁损和灭失第九章：租赁物的交付和验收9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的验收标准9.3租赁物的交付和验收文件第十章：租金的调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的方式第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的方式第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三章：附件13.1租赁物品清单13.2租赁合同的补充协议第十四章：其他14.1租赁双方的其他约定14.2合同的修订历史记录合同编号2024001第一章：总则1.1租赁双方的定义1.1.1出租方：指____________（甲方），地址：____________，联系方式：____________。1.1.2承租方：指____________（乙方），地址：____________，联系方式：____________。1.2租赁合同的签订依据1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，由租赁双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。1.3租赁合同的生效条件1.3.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。1.4租赁合同的解除条件1.4.1在租赁期限内，如一方违反合同规定，严重违约，另一方有权解除合同。第二章：租赁物品及租金2.1租赁物品的描述2.1.1租赁物品：指位于____________的教室，教室编号：____________，教室面积：____________平方米。2.2租赁物品的数量2.2.1本合同租赁物品数量为1间教室。2.3租金的计算方式2.3.1租金按月计算，每月租金为人民币____________元。2.4租金的支付期限2.4.1乙方应在每月____________日前将租金支付给甲方。2.5租金的支付方式2.5.1乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。3.2租赁期限的续约条件3.2.1如乙方需续约，应在本合同到期前__________个月向甲方提出书面续约申请。3.3租赁期限的提前终止条件3.3.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1乙方租赁该教室主要用于____________（用途），不得用于非法活动。4.2租赁物的维护责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。4.3租赁物的维修费用承担4.3.1因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2合同解除的条件5.2.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元。5.3合同变更和解除的法律后果5.3.1合同变更或解除后，租赁双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六章：违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1甲方未按约定提供租赁物品，或提供的租赁物品不符合约定，甲方应承担违约责任。6.1.2乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物品，乙方应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼地点和法院7.2.1本合同争议的诉讼地点为____________人民法院。第八章：其他约定8.1租赁物的保险8.1.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。8.2租赁物的转让8.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。8.3租赁物的毁损和灭失8.3.1租赁物在租赁期间因乙方原因造成毁损或灭失的，乙方应按甲方的要求恢复原状或赔偿甲方的损失。第九章：租赁物的交付和验收9.1租赁物的交付时间9.1.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。9.2租赁物的验收标准9.2.1乙方应按照本合同约定的租赁物数量和质量标准进行验收。9.3租赁物的交付和验收文件9.3.1双方应共同签署《租赁物交付验收单》，作为本合同的附件。第十章：租金的调整机制10.1租金调整的条件10.1.1如遇市场价格变动或政策调整，双方可协商调整租金。10.2租金调整的方式10.2.1租金调整应按照双方协商确定的方式进行。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。11.2合同转让的方式11.2.1乙方如需转让本合同，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1本合同期满，双方未续约的，本合同自行终止。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，乙方应将租赁物按照甲方要求返还，并办理相关手续。第十三章：附件13.1租赁物品清单13.1.1详见附件一《租赁物品清单》。13.2租赁合同的补充协议13.2.1如双方有其他未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十四章：其他14.1租赁双方的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字确认。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的正常使用和维护。乙方应配合甲方进行检查。1.2甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整的具体方式应由双方协商确定。1.3如租赁物在租赁期间出现故障或损坏，甲方应承担维修责任，但如果是由于乙方使用不当导致的，乙方应承担维修费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和安全。2.3乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出续约申请，否则甲方有权收回租赁物。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应公正、公平地处理租赁双方的事务，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应负责协调租赁双方的关系，协助解决租赁过程中的问题和争议。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务，包括但不限于租赁物的介绍、合同的签订和解除、租金的收取和支付等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《租赁物品清单》教室编号教室面积教室设施列表2.附件二：《租赁合同的补充协议》未尽事宜的补充条款修订历史记录3.附件三：《租赁物交付验收单》交付日期验收日期交付物品清单4.附件四：《租金支付记录》租金支付凭证支付时间记录5.附件五：《维修费用支付记录》维修项目列表费用支付凭证6.附件六：《保险单据》保险单保险费用支付凭证7.附件七：《合同转让证明》转让申请甲方同意转让证明8.附件八：《争议解决记录》争议事件描述解决方案及结果二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物提供的租赁物品不符合约定标准未按约定维护租赁物2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用租赁物超出了约定的范围未妥善保管租赁物导致损坏或灭失3.第三方中介违约行为未公正、公平地处理租赁双方事务未按约定提供中介服务未收取或支付相应的费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指由甲方出租给乙方的教室及配套设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期间出现意外事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商决定合同是否继续履行或解除合同，并处理后续事宜。4.问题：合同双方对违约行为的认定发生争议