2024鸡舍租赁合同书

编号：__________2024鸡舍租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024鸡舍租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁鸡舍的描述2.1鸡舍的位置2.2鸡舍的面积2.3鸡舍的设施和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁鸡舍的使用目的5.2租赁鸡舍的使用禁止事项第六章：维修与保养6.1租赁期间鸡舍的维修责任6.2租赁期间鸡舍的保养责任第七章：保险7.1租赁期间鸡舍的保险责任7.2租赁期间鸡舍的保险购买第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十章：合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一章：合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件第十二章：其他条款12.1租赁期间的相关规定12.2租赁期后的权利和义务第十三章：附件13.1鸡舍租赁合同附件列表第十四章：签署页14.1租赁双方签署的合同正本合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方（租赁方）因养殖业务需要，拟租赁乙方（出租方）的鸡舍。1.1.2乙方拥有符合养殖要求的鸡舍，愿意将鸡舍出租给甲方使用。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在鸡舍租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体1.3.1甲方（租赁方）：具体名称1.3.2乙方（出租方）：具体名称第二章：租赁鸡舍的描述2.1鸡舍的位置2.1.1鸡舍位于________省________市________县（市、区）________乡（镇、街道）________路________号。2.2鸡舍的面积2.2.1鸡舍占地面积为________平方米。2.3鸡舍的设施和条件2.3.1鸡舍内配备有_________（列出主要设施和条件）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为合同生效之日起________日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1甲方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月________元，总计________元。4.2租金支付周期4.2.1甲方应在每个租赁周期开始前________个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的账户。第五章：租赁用途5.1租赁鸡舍的使用目的5.1.1甲方租赁鸡舍仅限于开展________业务。5.2租赁鸡舍的使用禁止事项第六章：维修与保养6.1租赁期间鸡舍的维修责任6.1.1甲方应负责租赁期间鸡舍的日常维修和保养。6.2租赁期间鸡舍的保养责任6.2.1甲方应确保鸡舍的结构安全、卫生清洁，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第七章：保险7.1租赁期间鸡舍的保险责任7.1.1甲方应自行购买并维持整个租赁期间鸡舍的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2租赁期间鸡舍的保险购买7.2.1甲方应在租赁开始日期前将保险单副本交给乙方备案。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1甲方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的________%。8.1.2乙方未按约定提供鸡舍的，应支付甲方因此而产生的损失赔偿金。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失赔偿责任。第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决的地点和法院9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，租赁关系自然终止。第十一章：合同的生效11.1合同的签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，同时须经________（相关政府部门）批准。第十二章：其他条款12.1租赁期间的相关规定12.1.1甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。12.2租赁期后的权利和义务12.2.1租赁期满后，甲方应将鸡舍交还乙方，并承担鸡舍内剩余资产的清理责任。第十三章：附件13.1鸡舍租赁合同附件列表13.1.1附件一：鸡舍所有权证明13.1.2附件二：鸡舍设施清单13.1.3附件三：租金支付明细表第十四章：签署页14.1租赁双方签署的合同正本甲方（租赁方）：_________________________授权代表（签名）：_______________________日期：_______________________________乙方（出租方）：_________________________授权代表（签名）：_______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期结束后，以同等条件下优先购买鸡舍的权利。若乙方有意向出售鸡舍，甲方有权在收到出售通知后的________个月内行使优先购买权。2.甲方经营范围限制甲方在租赁期间开展业务时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。若甲方违反法律规定，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方鸡舍使用限制甲方在租赁期间不得将鸡舍转租给第三方，不得在鸡舍内进行违法活动。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。4.甲方宠物饲养限制甲方不得在鸡舍内饲养宠物，若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。5.甲方维修责任甲方应负责租赁期间鸡舍的日常维修和保养，确保鸡舍的安全和正常使用。若因甲方原因导致鸡舍损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供的设施保障乙方应保证鸡舍内的设施正常运行，如有损坏，乙方应在接到甲方通知后的________小时内予以修复。若因乙方原因导致鸡舍无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理与租赁鸡舍相关的各类手续，包括但不限于工商注册、环保审批等。若因乙方原因导致手续办理不畅，乙方应承担相应的责任。3.乙方调整租金条款乙方应在租赁期间根据市场行情变化，对租金进行合理调整。调整后的租金金额应经双方协商一致。4.乙方鸡舍交付时间乙方应在合同生效后的________日内将鸡舍交付给甲方使用。若乙方延迟交付，乙方应支付给甲方延迟交付违约金，违约金为租金的________%。5.乙方协助甲方投保乙方应协助甲方为鸡舍投保，确保鸡舍在租赁期间得到充分保障。投保费用由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方应支付给中介方服务费用。服务费用在合同签订后________日内支付。2.中介保障责任中介方应对甲方和乙方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。若中介方未尽到核实义务，导致合同履行过程中出现纠纷，中介方应承担相应的责任。3.中介协助履行合同中介方应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同签订、租金支付、设施验收等。中介方应提供必要的协助和咨询。4.中介保密义务中介方应对在本次交易过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.中介佣金支付中介方的佣金应在合同签订后________日内支付。支付佣金的方式和金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.鸡舍所有权证明2.鸡舍设施清单3.租金支付明细表4.鸡舍内养殖许可证5.鸡舍维修保养记录6.保险单副本7.租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金认定：甲方未按约定的周期和方式支付租金。违约金：逾期租金的________%。2.乙方未按约定提供鸡舍认定：乙方未能在约定时间内交付鸡舍或鸡舍不符合约定条件。赔偿金：甲方因此产生的直接经济损失。3.甲方未按约定使用鸡舍认定：甲方使用鸡舍从事违法活动或违反租赁用途。后果：乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定维修保养鸡舍认定：乙方未能在约定时间内修复损坏的设施或鸡舍。后果：乙方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品转让给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：租赁方向出租方支付的报酬，用于使用租赁物。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。5.租赁用途：租赁方租赁物品的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，必要时可依法追讨逾期租金及违约金。2.问题：鸡舍设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内修复损坏设施。3.问题：甲方未按约定使用鸡舍。解决办法：