2024版房屋转让合同书范本

编号：__________2024版房屋转让合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋转让合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述2.4房屋产权清晰声明第三章：转让双方基本情况3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息3.3双方权利与义务第四章：房屋转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限4.3价款支付凭证第五章：房屋过户与交付5.1过户手续办理5.2交付时间与方式5.3交付后的责任转移第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用6.3质量问题处理程序第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更与终止的程序第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁或诉讼地点第十章：合同的成立与生效10.1合同签署时间与地点10.2合同生效条件10.3生效后的法律效力第十一章：其他约定11.1房屋附属设施与权益11.2房屋转让税费承担11.3双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2转让方与受让方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修订与补充13.2合同解除条件与程序13.3合同终止后的后续事宜第十四章：合同全文签署页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字（如有）14.4签字日期与地点合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中，甲方指房屋的出让方，乙方指房屋的受让方。本合同所述的房屋指的是甲方所有，位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米的住宅。1.3适用法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址：房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋所有权证明：甲方持有房屋的合法所有权证明，该证明的编号为_________。2.3房屋现状描述：房屋目前处于_________状态，房屋结构完整，设施齐全。2.4房屋产权清晰声明：甲方保证，房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，甲方对该房屋享有完全的所有权。第三章：转让双方基本情况3.1转让方基本信息：甲方全称为_________，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照编号为_________。3.2受让方基本信息：乙方全称为_________，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照编号为_________。3.3双方权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，包括但不限于按期付款、办理过户手续等。第四章：房屋转让价格与支付方式4.1转让价格：房屋的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式与期限：乙方应于本合同签订之日起_________日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为_________。4.3价款支付凭证：乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五章：房屋过户与交付5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。5.2交付时间与方式：房屋的交付时间为过户手续完成后_________日内，交付方式为直接交付。5.3交付后的责任转移：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由乙方承担。第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2维修责任与费用：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。6.3质量问题处理程序：如房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内采取修复措施。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。8.2受让方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。8.3违约赔偿计算与支付：违约金的计算方法为_________，支付方式为_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________。9.3仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为_________。第十章：合同的成立与生效10.1合同签署时间与地点：本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）由双方签字（或盖章）成立。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3生效后的法律效力：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。第十一章：其他约定11.1房屋附属设施与权益：房屋附属设施包括但不限于_________，房屋权益包括但不限于_________。11.2房屋转让税费承担：房屋转让过程中产生的税费由_________承担。11.3双方的其他特殊约定：双方对合同的特殊约定如下：_________。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证明的复印件。12.2转让方与受让方身份证明复印件：甲方与乙方的身份证明复印件应附在本合同后。12.3其他重要文件：其他与本合同相关的文件，包括但不限于_________。第十三章：附则13.1合同的修订与补充：本合同的修订与补充应由双方书面签订，并作为本合同的有效组成部分。13.2合同解除条件与程序：双方同意，在符合合同约定的解除条件下，可以解除本合同，解除程序如下：_________。13.3合同终止后的后续事宜：本合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于_________。第十四章：合同全文签署页14.1转让方签字盖章：甲方（签字）：_________甲方盖章：_________14.2受让方签字盖章：乙方（签字）：_________乙方盖章：_________14.3见证人签字（如有）：见证人（签字）：_________14.4签字日期与地点：签字日期：_________年_________月_________日签字地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。说明：本条款明确甲方对于房屋权属的清晰性负有保证责任，确保乙方在购买房屋时不会遇到法律纠纷。1.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：本条款规定了甲方在过户手续办理过程中的责任和义务，确保乙方无需承担过户相关的税费。1.3甲方应在房屋交付时提供完整的家具、家电等附属设施，并保证设施的正常使用。说明：本条款要求甲方在房屋交付时提供附属设施，并保证设施的正常使用，以满足乙方的生活需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的时间支付房价款，如乙方延迟支付，应承担迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的_________%。说明：本条款规定了乙方支付房价款的时间和违约责任，确保甲方能够按时收到房款。2.2乙方应负责办理房屋贷款手续，并承担贷款相关的税费和利息。说明：本条款明确乙方在办理房屋贷款手续过程中的责任和义务，包括承担相关税费和利息。2.3乙方应在房屋交付后_________日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。说明：本条款规定了乙方对房屋进行验收的时间和程序，确保乙方在房屋交付后及时对房屋进行检查。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。说明：本条款明确第三方中介对于提供房屋信息的责任和义务，防止中介提供虚假信息误导乙方。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：本条款规定了第三方中介在过户手续办理过程中的责任和义务，确保甲方和乙方无需承担过户相关的税费。3.3第三方中介应提供交易过程中的咨询服务，并协助双方解决交易过程中的问题。说明：本条款要求第三方中介提供咨询服务，并协助双方解决交易过程中的问题，以保证交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.转让方与受让方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋过户手续办理指南5.家具、家电清单及说明书6.房屋贷款手续办理指南7.房屋验收记录表8.违约金计算公式9.仲裁或诉讼费用计算公式10.房屋转让税费明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供附属设施或设施存在严重质量问题。3.甲方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房款与约定不符。5.乙方未按约定办理贷款手续，导致合同无法履行。6.第三方中介提供虚假信息，误导甲方或乙方。7.第三方中介未按约定协助办理过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。5.诉讼：指通过法院对合同争议进行司法解决的一种方式。6.附属设施：指与房屋所有权有关的其他设施和权益，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现严重质量问题。解决办法：双方协商维修或退房，如协商不成，可申请第三方鉴定，根据鉴定结果进行赔偿。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，甲方同意延期交付房屋。3.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方共同