2024版房屋销售佣金合同

编号：__________2024版房屋销售佣金合同.甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋销售佣金合同.合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同效力1.4合同的解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权第三章：佣金比例及支付方式3.1佣金比例3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式第四章：合同的履行4.1销售代理的职责4.2卖方的义务4.3买方的义务4.4合同履行期限第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3销售代理违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的权利义务处理第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任的违反及处理第十章：合同的附则10.1合同的修订10.2合同的签署地点和日期10.3合同的附件第十一章：名词解释11.1名词定义11.2专业术语解释第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2法律、法规变化对合同的影响12.3合同的继承和转让第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2销售代理授权书13.3买方身份证明13.4卖方身份证明第十四章：签署页14.1合同签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。1.2合同主体资格：甲方（卖方）为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力；乙方（销售代理）为依法成立并合法经营房地产经纪业务的机构，具备相应的资质。1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.4合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应优先参照合同文本解释。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：_______。第三章：佣金比例及支付方式3.1佣金比例：双方约定佣金比例为_______%。3.2佣金支付条件：在房屋买卖交易完成并办理过户手续后支付。3.3佣金支付时间：自房屋买卖合同签订之日起_______日内支付。3.4佣金支付方式：通过银行转账等方式支付。第四章：合同的履行4.1销售代理的职责：负责房屋的销售推广、寻找潜在买家、组织双方协商、协助办理交易手续等。4.2卖方的义务：提供房屋的真实信息、配合买方及销售代理完成交易相关手续、按照约定时间交付房屋等。4.3买方的义务：提供真实身份信息、支付购房款项、配合卖方及销售代理完成交易相关手续等。4.4合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第五章：违约责任5.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.3销售代理违约责任：如销售代理违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第六章：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。7.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，应经双方协商一致并书面确认。7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方共同签署书面文件，并报送相关管理部门备案。第八章：合同的终止8.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等情况下，合同终止。8.2合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方的权利义务关系随之终止，但应依法履行合同终止后的相关手续，包括但不限于办理过户手续、支付应付费用等。第九章：保密条款9.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密责任的违反及处理：如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章：合同的附则10.1合同的修订：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应签署书面修订协议。10.2合同的签署地点和日期：本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。10.3合同的附件：包括但不限于房屋所有权证明、销售代理授权书、买方身份证明、卖方身份证明等。第十一章：名词解释11.1名词定义：本合同中出现的专用名词和术语，如“房屋”、“佣金”等，按照法律法规、行业惯例或双方约定进行解释。11.2专业术语解释：对合同中涉及的专业术语，如“过户”、“契税”等，应附有明确的解释说明。第十二章：其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2法律、法规变化对合同的影响：如因法律、法规变化导致合同内容违法或无法履行，双方应协商修改合同或终止合同。12.3合同的继承和转让：除非双方另有约定，合同的权利义务不随合同方的继承或转让而转移。第十三章：附件13.1房屋所有权证明：见附件一。13.2销售代理授权书：见附件二。13.3买方身份证明：见附件三。13.4卖方身份证明：见附件四。第十四章：签署页14.1合同签署人：甲方（卖方）：________________________乙方（销售代理）：_____________________14.2签署日期：_______年_______月_______日。14.3签署地点：_______市_______区_______街道_______号。________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定卖方：甲方有权指定卖方，并要求乙方只能与甲方指定的卖方进行房屋交易。如乙方未遵守此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及钥匙交付给乙方。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。3.房屋现状：甲方应对房屋的现状进行全面的告知和披露，包括但不限于房屋的结构、设施设备、隐蔽工程等。如甲方未如实告知，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房屋维修责任：在房屋交付后，如出现质量问题或设施设备故障，甲方应承担维修责任。如因维修导致乙方损失，甲方应予以赔偿。5.房屋交易条件：甲方应保证房屋交易符合相关法律法规，包括但不限于房屋产权清晰、无查封、无抵押等。如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担违约责任。6.甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。如甲方未协助办理，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐买方：乙方有权推荐买方给甲方，并要求甲方只能与乙方推荐的买方进行房屋交易。如甲方未遵守此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.买方支付款项：乙方应确保买方按照合同约定的时间支付购房款项。如买方延迟支付，乙方应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。3.买方身份审查：乙方应对买方的身份进行审查，确保买方具备购房资格。如因乙方未审查导致交易失败，乙方应承担违约责任。4.交易手续办理：乙方应负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。如乙方未办理，导致交易失败，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方协助交付房屋：乙方应协助甲方在合同约定的交付日期前，将房屋及钥匙交付给买方。如乙方延迟交付，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金。6.乙方保密义务：乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，并签订中介服务合同。如双方对第三方中介有异议，可协商更换中介机构。2.中介服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。如双方未约定比例，应按照行业惯例协商确定。3.中介责任：第三方中介应依法提供专业服务，包括但不限于房源信息发布、买方推荐、交易手续协助等。如中介未履行职责，导致交易失败，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介收费标准：第三方中介的收费标准应符合行业规定。如中介擅自提高收费标准，甲方和乙方有权拒绝支付超出部分。5.中介保密义务：第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.中介服务期限：第三方中介的服务期限应由甲方和乙方协商确定。如中介服务期限到期，甲方和乙方未能达成交易，中介不得要求继续支付服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.销售代理授权书3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房屋现状说明书6.房屋维修记录7.交易手续相关文件8.第三方中介服务合同9.中介收费标准说明10.房屋交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行卖方义务，如不提供房屋真实信息、不配合交易手续办理等。2.乙方违反合同约定，不履行买方义务，如延迟支付购房款项、不配合交付房屋等。3.第三方中介违反合同约定，不提供专业服务，如未按时推荐买方、未协助办理交易手续等。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并确定违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物。2.销售代理：指依法成立并合法经营房地产经纪业务的机构，具备相应的资质。3.买方：指具有购房资格并愿意购买房屋的个人或单位。4.卖方：指房屋的合法所有者，具备完全民事行为能力。5.佣金：指根据合同约定，乙方应支付给甲方的服务费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实告知房屋现状，导致交易失败。解决办法：甲方应全面披露房屋信息，如不符实际情况，应承担赔偿责任。2.问题：乙方延迟支付购房款项，导致交易无法继续。解决办法：乙方应按照合同