2024版房地产代建协议模板

编号：__________2024版房地产代建协议模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产代建协议模板合同目录一、前言1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算三、代建方的主要职责与任务3.1代建方的基本职责3.2代建方的专业职责3.3代建方的管理职责3.4代建方的其他职责四、委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务4.3委托方的责任五、合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3价格调整机制5.4预付款、进度款与尾款六、项目进度与质量控制6.1项目进度计划6.2项目进度监控与调整6.3工程质量标准6.4质量监控与验收七、合同的履行与违约责任7.1合同的履行7.2违约行为与责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用九、合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止十、保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3保密泄露的赔偿十一、合同的附则11.1合同的附件11.2合同的补充协议11.3合同的修改与替代十二、合同双方的信息12.1委托方信息12.2代建方信息十三、其他条款13.1不可抗力13.2法律法规的变化13.3公共利益与环境保护十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本14.4签署人代表资格确认合同编号_________一、前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“委托方”指的是具有房地产开发资质并依法成立的企业法人或其他组织。1.1.2本合同中的“代建方”指的是具有相应建设管理资质并依法成立的企业法人或其他组织。1.1.3本合同中的“项目”指的是委托方委托代建方建设的具体房地产项目。1.2适用范围1.2.1本合同适用于委托方与代建方之间的房地产代建业务。1.3合同双方的权益与义务1.3.1委托方的权益与义务详见第二章。1.3.2代建方的权益与义务详见第三章。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3本合同终止的条件详见第四章。二、项目概述2.1项目名称2.1.1本合同的项目名称为“_________”。2.2项目地点2.2.1本合同的项目地点位于“_________”。2.3项目规模2.3.1本合同的项目规模为“_________”。2.4项目投资估算2.4.1本合同的项目投资估算为“_________”。三、代建方的主要职责与任务3.1代建方的基本职责3.1.1代建方应按照委托方的要求，负责项目的建设管理。3.2代建方的专业职责3.2.1代建方应按照委托方的要求，负责项目的规划设计。3.3代建方的管理职责3.3.1代建方应按照委托方的要求，负责项目的施工组织。3.4代建方的其他职责3.4.1代建方应按照委托方的要求，负责项目的其他相关工作。四、委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.1.1委托方有权对代建方的建设管理工作进行监督和检查。4.2委托方的义务4.2.1委托方应按照合同约定，向代建方支付合同价款。4.3委托方的责任4.3.1委托方应对其提供的项目资料的真实性、合法性负责。五、合同价格与支付方式5.1合同价格5.1.1本合同的合同价格为“_________”。5.2支付方式5.2.1委托方应按照合同约定的付款计划向代建方支付价款。5.3价格调整机制5.3.1合同价格的调整按照双方约定的调整机制进行。5.4预付款、进度款与尾款5.4.1预付款、进度款与尾款的支付详见合同附件。六、项目进度与质量控制6.1项目进度计划6.1.1代建方应按照合同约定的时间节点完成项目进度。6.2项目进度监控与调整6.2.1代建方应定期向委托方报告项目进度，并根据委托方的要求进行调整。6.3工程质量标准6.3.1项目的工程质量应符合国家相关标准和规定。6.4质量监控与验收6.4.1代建方应按照委托方的要求，进行项目的质量监控与验收。八、争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更9.2.1任何合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件详见合同附件。十、保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的信息和资料。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期_________年。10.3保密泄露的赔偿10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。十一、合同的附则11.1合同的附件11.1.1合同附件包括合同价款明细表、项目进度计划表等。11.2合同的补充协议11.2.1双方可以通过补充协议对合同进行补充和修改。11.3合同的修改与替代11.3.1如双方同意对合同进行修改或替代，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十二、合同双方的信息12.1委托方信息12.1.1委托方全称：_________12.1.2委托方地址：_________12.1.3委托方联系人：_________12.1.4委托方联系方式：_________12.2代建方信息12.2.1代建方全称：_________12.2.2代建方地址：_________12.2.3代建方联系人：_________12.2.4代建方联系方式：_________十三、其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。13.2法律法规的变化13.2.1如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3公共利益与环境保护13.3.1双方应遵守公共利益和环境保护的相关规定，确保项目合法合规。十四、合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：_________年_________月_________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：_________。14.3合同正本与副本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4签署人代表资格确认14.4.1双方签署人均代表各自单位的合法授权，有权签署本合同。签字栏：委托方（甲方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________代建方（乙方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对项目的管理和监督权甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照合同约定的进度和质量标准进行。甲方应定期对项目进行评估，并要求乙方提供相关的工作报告和进度更新。1.2甲方对项目设计的审批权甲方对项目的设计方案具有审批权。乙方在设计过程中应充分考虑甲方的要求和意见，并在设计方案确定前征得甲方的书面同意。1.3甲方对项目施工的监督权甲方有权对项目的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合合同约定的标准。甲方应有权要求乙方对施工中出现的问题进行整改，并承担由此产生的费用。1.4甲方对项目进度的控制权甲方有权对项目的进度进行控制。乙方应按照甲方的要求，制定并提交项目进度计划，并在约定的时间内完成项目。如果乙方未能按照进度计划完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的项目管理责任乙方应全面负责项目的管理工作，包括项目的规划设计、施工组织、质量控制等。乙方应确保项目按照合同约定的时间节点和质量标准完成。2.2乙方的专业能力和资质乙方应具备相应的专业能力和资质，以确保项目的顺利实施。乙方应向甲方提供其资质证明和业绩资料，以证明其具备完成项目的能力。2.3乙方的质量和安全责任乙方应对项目的质量和安全负责。乙方应采取必要的措施，确保项目的工程质量符合国家相关标准和规定，并保障施工现场的安全。2.4乙方的违约责任如果乙方未能按照合同约定完成项目，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介的选择和任命甲方和乙方应共同选择和任命第三方中介，以确保项目的公正、公平和透明。第三方中介应具备相应的资质和经验，以胜任其职责。3.2第三方中介的职责和任务第三方中介的职责包括对项目的进度、质量和管理情况进行监督和评估，并定期向甲方和乙方提交报告。第三方中介还应协助甲方和乙方解决项目中的争议和问题。3.3第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。第三方中介的费用应在合同中明确。3.4第三方中介的违约责任如果第三方中介未能按照合同约定履行其职责，第三方中介应承担违约责任。甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求其承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目进度计划表2.合同价款明细表3.项目设计方案4.乙方资质证明和业绩资料5.第三方中介的资质证明和经验资料6.第三方中介的费用明细表7.合同补充协议8.合同修改协议9.保密协议10.项目质量标准和要求11.施工安全标准和要求12.法律法规变化的相关文件13.公共利益和环境保护的相关文件14.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定的时间节点完成项目，视为违约。2.乙方提供的工程质量不符合国家相关标准和规定，视为违约。3.乙方未能履行合同约定的保密义务，视为违约。4.乙方未能按照合同约定的付款计划支付价款，视为违约。5.乙方未能按照合同约定的进度计划进行施工，视为违约。6.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。7.第三方中介未能按照合同约定履行其职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代建协议：指委托方与代建方之间就房地产项目的建设管理达成的协议。2.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反了合同条款的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。4.保密义务：指合同一方对合同中涉及的未公开信息和资料承担保密的责任。5.合同价款：指双方约定的为完成合同约定的工作内容而应支付的金额。6.项目进度：指合同约定的项目从开始到完成所需要的时间和阶段性成果。7.工程质量：指建设项目符合国家相关标准和规定的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法为双方协商一致，制定合理的进度计划，并加强监督和协调。2.工程质量问题：解决办法为立即停止施工，整改问题，并重新验收。3.保密信息泄露：解决办法为立即采