2024版房屋建造合同-

编号：__________2024版房屋建造合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋建造合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除1.4合同的争议解决方式第二章：房屋建造项目的概况2.1项目地点2.2项目规模与设计要求2.3项目预算与资金支付方式2.4项目进度与交付时间第三章：房屋建造的设计3.1设计资质与要求3.2设计内容的提供与审查3.3设计变更的处理3.4设计费用的承担第四章：房屋建造的材料与设备4.1材料与设备的选择标准4.2材料与设备的供应与验收4.3材料与设备质量问题的处理4.4材料与设备的保修责任第五章：房屋建造的施工5.1施工资质与要求5.2施工方案的制定与审批5.3施工进度的监控与调整5.4施工质量的检验与验收第六章：房屋建造的安全6.1安全管理制度与措施6.2安全事故的处理6.3施工人员的安全培训与保障6.4安全生产费用的承担第七章：房屋建造的质量保修7.1质量保修的范围与期限7.2质量问题的处理程序7.3质量保修费用的承担7.4质量保修的验收与评估第八章：合同价格与支付8.1合同价格的确定与调整8.2预付款的支付8.3工程进度款的支付8.4质量保修金的支付与退还第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的费用处理9.4合同变更与解除的责任承担第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除10.4违约纠纷的解决方式第十一章：合同争议的解决11.1争议解决的方式11.2仲裁程序与费用11.3诉讼管辖与期限11.4保密条款与信息披露第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与终止12.3合同的继承与转让12.4合同的解释与适用法律第十三章：附件13.1设计图纸与技术文件13.2施工图纸与施工方案13.3合同价款明细表13.4质量保修书第十四章：其他条款14.1合同的修订与补充14.2合同的抄送单位14.3合同的签订日期与地点14.4合同的份数与保管合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务（1）甲方的权益与义务：甲方应按照合同约定提供项目所需的资金，并负责项目的整体规划与决策。（2）乙方的权益与义务：乙方应按照合同约定完成房屋建造的设计、施工等工作，并保证工程质量与安全。1.3合同的签订、生效与解除（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的解除应经双方协商一致，并按照合同约定处理后续事项。1.4合同的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋建造项目的概况2.1项目地点本项目的施工地点位于________，具体坐标为________________。2.2项目规模与设计要求（1）本项目包括__________栋房屋，建筑总面积为________平方米。（2）乙方应根据甲方的要求，提供符合相关规范和甲方要求的设计方案。2.3项目预算与资金支付方式（1）本项目的总预算为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）甲方应按照合同约定的付款节点和比例支付工程款。2.4项目进度与交付时间（1）本项目计划开工日期为________年________月________日。（2）本项目计划竣工日期为________年________月________日。第三章：房屋建造的设计3.1设计资质与要求乙方应具备有效的设计资质，并按照甲方的要求完成设计工作。3.2设计内容的提供与审查（1）乙方应在合同约定的时间内向甲方提供设计文件。（2）甲方应对乙方提供的设计文件进行审查，并在合同约定的时间内提出修改意见。3.3设计变更的处理设计变更应经双方协商一致，并按照合同约定处理相关的费用。3.4设计费用的承担（1）本项目的设计费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）设计费用包含在项目总预算内，甲方按照合同约定的付款节点支付。第四章：房屋建造的材料与设备4.1材料与设备的选择标准乙方应按照甲方的要求和国家的相关标准选择和使用材料与设备。4.2材料与设备的供应与验收（1）乙方负责材料与设备的采购与供应。（2）甲方或其委托的验收人员应对材料与设备进行验收，并在验收合格后签字确认。4.3材料与设备质量问题的处理（1）如材料与设备存在质量问题，乙方应负责更换或修理。（2）因质量问题导致的工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4材料与设备的保修责任乙方应对提供的材料与设备在保修期内承担保修责任。第五章：房屋建造的施工5.1施工资质与要求乙方应具备有效的施工资质，并按照甲方的要求完成施工工作。5.2施工方案的制定与审批（1）乙方应制定施工方案，并提交甲方审批。（2）甲方应在合同约定的时间内审批施工方案，并提出修改意见。5.3施工进度的监控与调整乙方应按照合同约定的工期完成施工，并按照甲方的要求定期报告施工进度。5.4施工质量的检验与验收（1）乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。（2）甲方或其委托的验收人员应对施工质量进行检验与验收。第八章：合同价格与支付8.1合同价格的确定与调整本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。合同价格如需调整，应经双方协商一致，并书面确认。8.2预付款的支付甲方应在合同签订后________日内支付预付款，预付款金额为合同总价款的________%。8.3工程进度款的支付甲方根据乙方提交并经甲方确认的工程进度，按照合同约定的比例支付工程进度款。8.4质量保修金的支付与退还乙方应在工程交付后________日内向甲方支付质量保修金，金额为合同总价款的________%。质量保修期满且无质量问题后，甲方应退还质量保修金。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。9.2合同解除的条件与程序合同解除应经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。9.3合同变更与解除的费用处理合同变更与解除导致的费用增加或减少，应按照双方协商的结果进行分担。9.4合同变更与解除的责任承担因合同变更或解除导致的一方损失，由责任方承担赔偿责任。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。10.2违约责任的形式与计算违约责任的形式包括违约金、赔偿损失等，具体计算方式按照合同约定或法律规定。10.3违约责任的免除违约责任可以在对方违反合同导致无法实现合同目的的情况下免除。10.4违约纠纷的解决方式违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同争议的解决11.1争议解决的方式合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2仲裁程序与费用仲裁程序应按照双方约定的仲裁委员会进行，仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。11.3诉讼管辖与期限诉讼管辖应由合同签订地人民法院管辖，诉讼期限为三年。11.4保密条款与信息披露双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露。第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签与终止合同续签应经双方协商一致，并书面确认。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。12.3合同的继承与转让合同的权利义务可以依法继承或转让，但需经对方同意。12.4合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循合同的约定，如无约定，则按照中华人民共和国法律法规解释。第十三章：附件13.1设计图纸与技术文件附件一：设计图纸与技术文件清单13.2施工图纸与施工方案附件二：施工图纸与施工方案清单13.3合同价款明细表附件三：合同价款明细表13.4质量保修书附件四：质量保修书第十四章：其他条款14.1合同的修订与补充本合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的抄送单位本合同的抄送单位应按照双方约定进行抄送。14.3合同的签订日期与地点本合同于________年________月________日在________签订。14.4合同的份数与保管本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：________年________月________日乙方（签字）：_______________________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如需对设计或施工内容进行变更，应提前________天以书面形式通知乙方。乙方应在接到变更通知后________天内提出变更方案，并报甲方审批。变更导致的费用增减，按双方协商确定的方式处理。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行定期或不定期的检查，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的便利条件。1.3甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，严重影响工程质量、安全或进度，有权立即终止合同。终止合同后，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。1.4甲方解除权甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他不可预见的情况，导致工程无法继续进行，有权解除合同。解除合同后，乙方应按合同约定处理后续事项，包括退还已支付的款项等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方设计义务乙方应按照甲方的要求，提供符合相关规范和甲方要求的设计方案。设计方案应包括完整的施工图纸、设计说明和技术规范等。2.2乙方施工义务乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。乙方应在施工过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。2.3乙方质量保修义务乙方应对提供的材料与设备在保修期内承担保修责任。保修期自工程交付之日起计算，保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到通知后________天内予以修复或更换。2.4乙方信息披露义务乙方应对施工过程中的相关信息和数据进行记录和保存，并按照甲方的要求提供相关报告。乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地履行调解、仲裁或其他相关职责。第三方中介应按照双方约定及时作出裁决或判决，并保证裁决或判决的执行力。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用应由双方协商确定。费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。双方应按照约定承担各自应分担的费用。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得泄露。3.4第三方中介的独立性第三方中介在履行合同职责时，应保持独立性，不受任何一方的不当影响。第三方中介的裁决或判决对双方均具有法律约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：设计图纸与技术文件清单附件二：施工图纸与施工方案清单附件三：合同价款明细表附件四：质量保修书二、违约行为及认定：1.违约行为包括但不限于不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。2.认定违约行为应依据合同条款和相关法律法规。3.违约行为导致的损失责任应由违约方承担。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.甲方：指合同中的委托方或买方。3.乙方：指合同中的受托方或卖方。4.第三方中介：指在合同履行过程中介入的调解、仲裁或其他相关机构或个