2024版房地产招商合同范本

编号：__________2024版房地产招商合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产招商合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：项目的描述2.1项目概述2.2项目的位置和面积2.3项目的规划和发展目标第三章：合作方式3.1合作模式3.2投资结构和资金安排3.3利润分配和风险承担第四章：合作方的责任和义务4.1合作方的基本义务4.2合作方的权利和利益4.3合作方的违约责任第五章：项目的实施和管理5.1项目实施计划5.2项目管理机构和管理人员5.3项目的监督和检查第六章：技术支持和质量保证6.1技术支持的范围和方式6.2质量标准和质量控制6.3技术更新和技术培训第七章：价格和支付条款7.1价格和支付方式7.2支付时间表和条件7.3价格调整机制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2仲裁或诉讼的地点和适用法律第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件和后果第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和条件11.3违反保密条款的后果第十二章：合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和机构第十三章：其他条款13.1合同的完整性和非冲突性13.2合同的转让和继承13.3合同的书面形式和副本第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容和形式的说明合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方：_________（房地产开发商名称）乙方：_________（招商合作方名称）本合同是指甲方作为房地产开发商，与乙方作为招商合作方，就甲方项目的招商合作事宜达成的一致协议。1.2合同目的和原则本合同的目的是为了明确双方在项目招商过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。本合同的执行原则是公平、公正、诚实守信，双方应遵守相关法律法规，共同推进项目的招商工作。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第二章：项目的描述2.1项目概述项目名称为：_________（项目名称）项目地点为：_________（项目具体位置）项目性质为：_________（房地产项目类型，如住宅、商业、综合体等）2.2项目的位置和面积项目位于_________（城市/区域），占地面积约为_________平方米。2.3项目的规划和发展目标项目规划包括_________（具体规划内容，如建筑规模、业态分布、绿化率等），旨在打造_________（项目发展目标，如宜居社区、商业中心等）。第三章：合作方式3.1合作模式本项目的合作模式为_________（合作模式，如股权合作、租赁合作等）。3.2投资结构和资金安排双方的投资结构为_________（投资结构，如甲方出资比例、乙方出资比例等），资金安排按照_________（资金筹措计划和用途）进行。3.3利润分配和风险承担利润分配按照_________（利润分配比例或方式）进行，风险承担按照_________（风险分担原则）进行。第四章：合作方的责任和义务4.1合作方的基本义务甲方应按照合同约定提供项目相关的资料和信息，确保项目的真实性和合法性。乙方应按照合同约定进行招商工作，努力实现项目的招商目标。4.2合作方的权利和利益甲方享有项目开发和经营所获得的所有收益，并承担相应的风险。乙方享有按照合同约定获取招商收益的权利。4.3合作方的违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所造成的直接经济损失、支付违约金等。第五章：项目的实施和管理5.1项目实施计划项目实施计划按照_________（实施计划的具体内容和要求）进行。5.2项目管理机构和管理人员项目管理机构由_________（管理机构名称）负责，管理人员由_________（管理人员名单）担任。5.3项目的监督和检查项目的监督和检查按照_________（监督和检查机制）进行，确保项目按计划顺利进行。第六章：技术支持和质量保证6.1技术支持的范围和方式甲方应提供_________（技术支持的具体内容和范围），并通过_________（技术支持的方式，如现场指导、培训等）提供技术支持。6.2质量标准和质量控制项目应符合国家相关质量标准和规范，甲方应建立并执行_________（质量控制体系和流程）。6.3技术更新和技术培训甲方应根据项目需要提供技术更新和技术培训，乙方应积极参与并按照要求进行培训。第七章：价格和支付条款7.1价格和支付方式项目的价格按照_________（价格计算方式和标准）确定，支付方式为_________（支付方式，如银行转账、支票等）。7.2支付时间表和条件支付时间表和条件按照_________（支付计划和条件）进行。7.3价格调整机制价格调整机制按照_________（价格调整的原则和方式）进行。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何合同变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2仲裁或诉讼的地点和适用法律仲裁地点为_________（仲裁地点），适用法律为_________（适用法律）。第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件和后果合同的终止条件和后果按照第七章的支付条款执行。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等双方未公开的信息。11.2保密责任的期限和条件保密责任期限为____年，自合同终止之日起计算。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用_________（国家）的法律。12.2争议解决的方式和机构争议解决方式同第八章9.1条规定。第十三章：其他条款13.1合同的完整性和非冲突性本合同是双方完整的意思表示，不存在与本合同冲突的其他协议或口头约定。13.2合同的转让和继承未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.3合同的书面形式和副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表附件1：项目详细规划图附件2：招商方案和计划附件3：投资结构和资金安排详细表14.2附件内容和形式的说明附件内容为项目相关详细资料，形式为书面文件。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________请双方仔细阅读本合同所有条款，确认无误后签字盖章，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方项目的优先权甲方对项目的开发和运营享有优先权，乙方应积极配合甲方的决策和管理。1.2甲方对招商成果的权益甲方对乙方通过招商活动取得的成果享有完全权益，包括但不限于合同签订、收益分配等。1.3甲方对项目品牌的控制权甲方对项目品牌的使用权和控制权，乙方未经甲方书面同意，不得使用项目品牌进行任何形式的宣传和推广。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的招商目标和责任乙方应按照合同约定实现项目的招商目标，并承担未达成目标的违约责任。2.2乙方的招商费用和支出乙方承担招商过程中的相关费用，包括但不限于广告宣传、招商活动等费用。2.3乙方的信息披露义务乙方应及时向甲方提供项目的招商进展和相关市场信息，确保甲方的知情权。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选择和合作甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构进行合作，共同推进项目的招商工作。3.2第三方中介的费用和支付双方按照约定的比例承担第三方中介的费用，并按照合同约定的支付方式和时间表进行支付。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，确保项目的招商工作顺利进行。若发生违约行为，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细规划图2.招商方案和计划3.投资结构和资金安排详细表4.技术支持和服务协议5.质量控制和验收标准6.价格和支付详细条款7.合同变更和解除的申请表格8.争议解决的仲裁协议9.保密协议和保密措施说明10.项目运营和管理手册11.第三方中介机构资质证明和相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供项目相关资料或信息不真实，导致乙方无法正常开展招商活动。2.乙方未能按照约定时间完成招商目标或未能达到约定的招商成果。3.乙方未经甲方同意使用项目品牌进行宣传和推广，或违反甲方对项目品牌的控制权。4.第三方中介未能按照约定提供中介服务，导致项目招商工作受阻。5.任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的开发和建设。2.招商合作方：指与房地产开发商合作，协助其进行项目招商的企事业单位或个人。3.投资结构：指合作双方对项目投资的资金分配和股权结构安排。4.利润分配：指合作双方根据投资比例和合同约定，对项目收益进行分配的方式。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目资料不完整或信息不真实的问题，乙方应要求甲方提供完整的资料和真实信息，必要时可以委托专业机构进行核实。2.若乙方未能完成招商目标，应与甲方进行沟通，分析原因并制定改进措施。若经协商无法解决，可按照合同约定进行违约责任的追究。3.乙方在使用项目品牌进行宣传和推广时，应确保符合甲方对品牌的使用要求和标准。如有疑问，应及时与甲方进行沟通并获得书面同意。4.若第三方中介未能提供满意的中介服务，甲方和乙方可以共同选择其他具备资质的第三方中介进行合作。5.在合同执行过程中，任何一方遇到问题应及时与对方沟通协商，尽可能通过友好协商解决争议。若协商无果，可以按照合同约定的争议解