2024版建设工程居间及咨询服务合同书

编号：__________2024版建设工程居间及咨询服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建设工程居间及咨询服务合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（服务方）第二章：合同标的2.1居间服务内容2.2咨询服务内容第三章：合同期限3.1居间服务期限3.2咨询服务期限第四章：合同价格4.1居间服务费用4.2咨询服务费用4.3费用支付方式第五章：合同履行5.1居间方的义务5.2服务方的义务5.3委托方的义务第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章：违约责任7.1居间方的违约责任7.2服务方的违约责任7.3委托方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二章：税收和费用12.1税收承担12.2费用承担第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解释第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件合同编号2024001第一章：合同主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：__________甲方地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2乙方（居间方）：乙方全称：__________乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3丙方（服务方）：丙方全称：__________丙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第二章：合同标的2.1居间服务内容：乙方作为甲方与丙方之间的居间人，负责协调双方关系，促使合同顺利履行。2.2咨询服务内容：丙方向甲方提供关于建设工程的专业咨询服务，包括但不限于工程设计、施工管理、材料采购等方面的建议和指导。第三章：合同期限3.1居间服务期限：自本合同签订之日起至合同约定的咨询服务结束之日止。3.2咨询服务期限：自双方约定开始提供咨询服务之日起至合同约定的服务结束之日止。第四章：合同价格4.1居间服务费用：乙方向甲方收取居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2咨询服务费用：丙方向甲方收取咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3费用支付方式：甲方应按照双方约定的付款方式和时间支付居间服务费用和咨询服务费用。第五章：合同履行5.1居间方的义务：乙方应认真履行协调双方关系的职责，确保合同顺利履行。5.2服务方的义务：丙方应按照合同约定提供专业的咨询服务，确保服务质量。5.3委托方的义务：甲方应按照合同约定支付相关费用，并提供必要的协助和配合。第六章：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同约定的保密信息不再具有保密性之日止。6.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七章：违约责任7.1居间方的违约责任：乙方未履行协调双方关系的职责，导致合同不能顺利履行，应承担违约责任。7.2服务方的违约责任：丙方未按照合同约定提供咨询服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。7.3委托方的违约责任：甲方未按照合同约定支付费用，或未提供必要的协助和配合，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【】。8.3争议解决机构：双方约定选定的仲裁机构为【】。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十章：合同的转让10.1转让条件：合同一方如欲转让合同权利义务，应提前三十日通知其他双方，并经其他双方书面同意。10.2转让程序：转让合同权利义务的一方应向其他双方提交书面转让通知，经其他双方书面同意后，转让方与受让方签订转让协议，并依法办理相关手续。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他双方，并应在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延长合同期限、减轻或免除违约责任。第十二章：税收和费用12.1税收承担：合同履行过程中产生的税收，按照国家相关法律法规规定由各方承担。12.2费用承担：合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定由各方承担。第十三章：附则13.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止：本合同履行完毕或者根据合同约定解除时终止。13.3合同的解释：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：（此处列明双方约定的其他事项）14.2附件：（此处列明合同附件，如附件一、附件二等）甲方（委托方）：__________年__________月__________日乙方（居间方）：__________年__________月__________日丙方（服务方）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定丙方在合同范围内使用的材料供应商。丙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、安全、环保等符合国家相关标准和甲方要求。1.2甲方监督权：甲方有权对丙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求丙方提供施工进度报告、质量检验报告等相关资料。1.3甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。丙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案，并报甲方审批。1.4甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，如发现丙方严重违约、施工质量不符合约定、发生安全事故等情形，有权提前终止合同。终止合同的，甲方有权要求丙方赔偿因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方协调义务：乙方应积极协调甲方与丙方之间的关系，确保合同顺利履行。乙方应及时解决甲方与丙方在合同履行过程中出现的争议和问题。2.2乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息严格保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担违约责任。2.3乙方质量保证：乙方作为居间方，应保证丙方的施工质量符合国家相关标准和甲方要求。如因乙方原因导致施工质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方进度协调：乙方应确保丙方的施工进度符合合同约定，如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介在合同履行过程中，应公正、客观地履行协调、监督职责，确保合同各方合法权益。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同各方提供的保密信息严格保密，不得泄露给无关方。违反保密义务的，第三方中介应承担违约责任。3.3第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由合同各方协商确定。服务费用支付方式、时间等事项应在合同中明确约定。3.4第三方中介的违约责任：第三方中介未履行协调、监督职责，导致合同无法顺利履行或出现争议的，应承担违约责任。如第三方中介严重违约，合同各方有权解除合同，并要求赔偿因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同主体资质证明文件2.附件二：居间服务协议3.附件三：咨询服务协议4.附件四：居间服务费用支付凭证5.附件五：咨询服务费用支付凭证6.附件六：居间服务业绩证明7.附件七：咨询服务业绩证明8.附件八：合同履行过程中的变更协议9.附件九：合同解除协议10.附件十：争议解决协议11.附件十一：不可抗力证明文件12.附件十二：保密协议13.附件十三：违约赔偿协议14.附件十四：合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付居间服务费用和咨询服务费用未提供必要的协助和配合提前终止合同且无正当理由2.乙方违约行为：未履行协调双方关系的职责未保证丙方的施工质量符合约定未确保丙方的施工进度符合约定泄露甲方提供的保密信息3.丙方违约行为：未按约定提供咨询服务施工质量不符合约定施工进度延误未履行保密义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与丙方之间的中介，协助双方达成合同目的并收取服务费用。2.咨询服务：指丙方为甲方提供关于建设工程的专业建议和指导，以提高工程质量和效率。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密义务：指合同各方对合同涉及的保密信息承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议和纠纷。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时支付费用，否则乙方有权暂停服务，并依法追讨欠款。3.问题：丙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求丙方整改，必要时可依法索赔。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。