2024版房产转让协议

编号：__________2024版房产转让协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产转让协议合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4协议效力第二章：房产转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3房产证照资料第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状3.3附属设施与权益第四章：转让条件与价格4.1转让条件4.2定价原则4.3支付方式与期限第五章：房产交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与责任5.3交付后的权益转移第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3第三方权益的处理第七章：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：税费承担10.1税费种类与标准10.2税费承担主体第十一章：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二章：其他约定12.1房产保险12.2租赁合同的处理12.3宠物等特殊事项第十三章：附件13.1房产证复印件13.2转让方与受让方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：合同的签署14.1签署地点与时间14.2签署人代表权限确认14.3合同正本与副本份数及保管方式合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的本协议是为了合法、公平、有偿地转让房产所有权，保护各方合法权益，依据相关法律法规订立的。1.2定义与解释房产：指位于_________的房产，证号为_________，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.3法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房产转让双方信息2.1转让方信息名称：_________住所地：_________法代表人：_________2.2受让方信息名称：_________住所地：_________法代表人：_________2.3房产证照资料甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章：房产描述3.1房产位置与面积房产位于_________，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。3.2房产现状房产现状为_________，包括但不限于房屋结构、附属设施等。3.3附属设施与权益房产附属设施包括_________，房产权益包括_________。第四章：转让条件与价格4.1转让条件甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2定价原则房产转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3支付方式与期限乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第五章：房产交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2过户流程与责任甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，相关费用由甲乙双方按实际发生支付。5.3交付后的权益转移房产交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房产。6.2受让方的权利与义务乙方应按照约定时间支付转让款；协助甲方办理过户手续。6.3第三方权益的处理如房产涉及第三方权益，甲方应事先予以解决，确保房产能顺利过户。第八章：争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方明确表示解除本协议，并经另一方同意；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理未了事项，包括但不限于房产过户、费用结算等。第十章：税费承担10.1税费种类与标准本协议项下的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类与标准按国家相关规定执行。10.2税费承担主体甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第十一章：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本协议在第九章约定的终止条件满足之日起终止。第十二章：其他约定12.1房产保险本协议签订后，房产保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。12.2租赁合同的处理如房产在过户前有租赁合同，甲方应与乙方协商处理租赁合同事宜。12.3宠物等特殊事项如房产内存在宠物等特殊事项，甲乙双方应协商处理。第十三章：附件13.1房产证复印件本协议附件中包含房产证复印件，作为本协议的组成部分。13.2转让方与受让方身份证明复印件本协议附件中包含转让方与受让方身份证明复印件，作为本协议的组成部分。13.3其他重要文件本协议附件中可能包含其他重要文件，作为本协议的组成部分。第十四章：合同的签署14.1签署地点与时间本协议于_________年_________月_________日在_________签署。14.2签署人代表权限确认甲方授权代表_________，乙方授权代表_________，有权签署本协议。14.3合同正本与副本份数及保管方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数及保管方式由甲乙双方协商确定。甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，甲方是房产的合法所有者，房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2甲方义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房产；协助乙方办理过户手续。1.3甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照约定时间支付转让款；协助甲方办理过户手续。2.2乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房产信息咨询、协商沟通、协助办理过户等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按实际发生支付，具体费用标准由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介责任第三方中介应保证其提供的房产信息真实准确，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.转让方与受让方身份证明复印件3.房产评估报告4.交易过程中产生的相关税费支付凭证5.过户登记申请表6.银行转账凭证7.房产钥匙交付凭证8.物业交割单9.租赁合同（如有）10.宠物等特殊事项的协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。5.第三方中介提供的信息不真实准确，导致协议无法履行。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其占用范围内的土地。2.房产证：证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.契税：房产转让过程中应缴纳的税费。5.个人所得税：根据房产转让所得应缴纳的税费。6.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：协商解决，必要时可请第三方中介介入调解。2.过户手续办理缓慢：提前了解流程，准备好所需材料，必要