2024版房产代办合同范本

编号：__________2024版房产代办合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产代办合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的争议解决方式第二章：房产代办服务内容2.1代办房产过户手续2.2代办房产贷款手续2.3代办房产登记手续2.4代办房产抵押手续2.5其他相关房产代办服务第三章：房产代办服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整及退还第四章：房产代办服务期限4.1服务期限的约定4.2服务期限的延长及终止第五章：房产代办服务质量5.1代办服务的标准和要求5.2服务质量的保障措施第六章：合同双方的权利与义务6.1代办方的权利与义务6.2委托方的权利与义务第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的规定7.2合同履行的监督与检查第八章：违约责任8.1代办方的违约责任8.2委托方的违约责任第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限及例外情况第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的影响及处理第十一章：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序第十三章：合同的终止与解除13.1合同终止的条件及程序13.2合同解除后的权益处理第十四章：其他条款14.1合同的签署与生效14.2合同的续签及终止条件14.3合同的附件及补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（委托方）委托乙方（代办方）为其提供房产代办服务的协议。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关证件，并按照约定支付服务费用。1.2.2乙方的权益与义务乙方应按照甲方的要求，全面、认真地履行代办服务，并保护甲方的隐私及信息安全。1.3合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房产代办服务内容2.1代办房产过户手续乙方负责为甲方办理房产过户手续，包括提交相关申请材料、排队等候、办理相关证明等。2.2代办房产贷款手续乙方协助甲方办理房产贷款手续，包括贷款申请、提交贷款资料、与银行沟通等。2.3代办房产登记手续乙方负责为甲方办理房产登记手续，包括提交登记申请、缴纳登记费用、领取房产证等。2.4代办房产抵押手续乙方协助甲方办理房产抵押手续，包括提交抵押申请、与银行及相关部门沟通等。2.5其他相关房产代办服务乙方根据甲方的需求，提供其他与房产代办相关的服务，包括但不限于房产评估、咨询等。第三章：房产代办服务费用3.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的房产代办服务费用为人民币元整。3.2服务费用的支付时间及方式甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。3.3服务费用的调整及退还除非双方另有约定，否则服务费用一经支付，不予退还。第四章：房产代办服务期限4.1服务期限的约定本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.2服务期限的延长及终止如因特殊情况导致服务期限延长，双方可协商一致，并书面确认。第五章：房产代办服务质量5.1代办服务的标准和要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的代办服务。5.2服务质量的保障措施乙方应建立健全服务质量保障制度，确保甲方权益的实现。第六章：合同双方的权利与义务6.1代办方的权利与义务6.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息及相关证件。6.1.2乙方应按照约定，全面、认真地履行代办服务。6.2委托方的权利与义务6.2.1甲方有权要求乙方按照约定提供房产代办服务。6.2.2甲方应向乙方支付约定的服务费用，并配合乙方办理相关手续。第八章：违约责任8.1代办方的违约责任如乙方未按照约定履行代办服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2委托方的违约责任如甲方未按照约定支付服务费用或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、客户资料等。9.2保密信息的保护期限及例外情况双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。法律、法规规定或双方约定的例外情况除外。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商一致，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十一章：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除的条件及程序合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三章：合同的终止与解除13.1合同终止的条件及程序本合同终止的条件及程序按照双方约定或法律规定执行。13.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未了事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第十四章：其他条款14.1合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签及终止条件合同的续签及终止条件按照双方约定或法律规定执行。14.3合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议均是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：房产交易时间的约定甲方要求乙方在合同约定的服务期限内完成房产过户手续。如因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方有权要求乙方支付逾期费用，具体金额双方另行协商确定。2.甲方额外条款二：房产交易过程中的沟通与协调甲方要求乙方在房产交易过程中保持与甲方的充分沟通，及时告知房产交易进度及可能出现的问题。如因乙方未及时沟通导致房产交易出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方额外条款三：房产交易资料的保管甲方要求乙方在合同履行过程中妥善保管甲方的房产交易资料，确保资料的安全与保密。如因乙方保管不善导致资料丢失或泄露，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：房产过户手续的专业性乙方应具备专业的房产过户手续办理能力，确保房产过户手续的顺利进行。如因乙方专业能力不足导致房产过户手续出现问题，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方额外条款二：房产交易信息的真实性乙方应保证向甲方提供的房产交易信息真实可靠，如因乙方提供虚假信息导致房产交易出现问题，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方额外条款三：服务费用的支付方式乙方要求甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停履行合同义务，直至甲方支付完毕。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介费用的约定如合同涉及第三方中介，甲方和乙方应与中介就中介费用进行约定。如因中介费用未约定或约定不明导致纠纷，三方有权要求对方承担相应的法律责任。2.第三方中介额外条款二：中介服务的质量保障甲方和乙方要求第三方中介提供高质量的中介服务，如因中介服务质量问题导致房产交易出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.第三方中介额外条款三：中介信息的真实性保障甲方和乙方要求第三方中介提供真实可靠的房产交易信息。如因第三方中介提供虚假信息导致房产交易出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.房产交易合同复印件6.贷款合同复印件7.过户手续费用清单8.房产评估报告复印件9.其他与房产代办服务相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.乙方提供虚假的房产交易信息，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方提供的房产交易资料，造成资料丢失或泄露，视为违约。4.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。5.甲方提供虚假信息或未履行合同义务，视为违约。6.第三方中介未提供真实可靠的房产交易信息，视为违约。7.第三方中介服务质量不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代办服务：指乙方为甲方提供房产过户、贷款、登记等手续办理的服务。2.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的行为。5.合同终止：指合同双方约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致交易时间延长。解决办法：乙方应提高办理效率，及时沟通进展情况。2.房产信息不准确或变更，可能导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方应实时关注房产信息变更。3.贷款审批不通过，可能导致交易停滞。解决办法：