2024版店面承包合同协议范本

编号：__________2024版店面承包合同协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面承包合同协议范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律的适用1.4无效条款第二章：店面承包人信息2.1承包人基本信息2.2承包人资质证明第三章：店面租赁3.1店面位置与面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁押金3.5租赁期间的使用权第四章：承包经营范围4.1经营项目4.2禁止事项4.3经营期限第五章：承包人的义务与责任5.1承包人的基本义务5.2安全与卫生责任5.3维修与保养责任5.4遵守相关规定第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1承包人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律诉讼第九章：其他约定9.1保险责任9.2转让与转租9.3合同的续签9.4合同的附件第十章：出租人权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章：承包人权利与义务11.1承包人的权利11.2承包人的义务第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章：附件13.1店面平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四章：其他14.1合同的修订14.2合同的签字盖章14.3合同的保管合同编号2024001第一章：总则1.2定义与解释：本合同中使用的词语，如“店面”、“甲方”、“乙方”等，如有未尽事宜，双方可另行协商定义。1.3法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4无效条款：本合同任何条款如有违反法律、法规的规定，视为无效，但不影响其他条款的效力。第二章：店面承包人信息2.1承包人基本信息：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系方式：________________2.2承包人资质证明：乙方应向甲方提供有效的营业执照、组织机构代码证等相关资质证明。第三章：店面租赁3.1店面位置与面积：店面位于___________，建筑面积为___________平方米。3.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁押金：乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁押金，租赁期满后，如有损坏或欠租，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.5租赁期间的使用权：乙方在租赁期间享有店面的使用权，但不得将店面转租或转让给第三方。第四章：承包经营范围4.1经营项目：乙方只能按照双方约定的经营项目进行经营，不得经营其他项目。4.2禁止事项：乙方不得在店内进行任何非法活动，不得损害店面的声誉和形象。4.3经营期限：本合同的经营期限为租赁期限，乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营。第五章：承包人的义务与责任5.1承包人的基本义务：乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守店面的管理制度。5.2安全与卫生责任：乙方应保证店面的安全和卫生，如有安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。5.3维修与保养责任：乙方应负责店面的日常维修与保养，如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。5.4遵守相关规定：乙方应遵守国家法律法规和店面的相关规定，不得违法经营。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。6.3合同终止后的处理：租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，并按照甲方要求搬离店面。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3法律诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1保险责任：乙方应为自己和经营活动的参与者购买相应的保险，并保证保险的有效性。9.2转让与转租：未经甲方同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。9.3合同的续签：租赁期满后，如乙方愿意续签，应提前一个月通知甲方，并按照双方商定的条件重新签订合同。9.4合同的附件：本合同附件包括店面平面图、租赁押金收据、保险单据等。第十章：出租人权利与义务10.1出租人的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并对店面的使用进行监督。10.2出租人的义务：甲方应保证店面的基本设施完好，并负责店面的整体管理和维护。第十一章：承包人权利与义务11.1承包人的权利：乙方有权按照合同约定经营店面，并享受合同约定的权益。11.2承包人的义务：乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的各项义务。第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。第十三章：附件13.1店面平面图：见附件一。13.2租赁押金收据：见附件二。13.3保险单据：见附件三。第十四章：其他14.1合同的修订：本合同如有变更，应由双方协商一致，并书面确认。14.2合同的签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同的保管：本合同及其附件由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或遗失。甲方（出租人）：________________乙方（承包人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定经营项目条款：甲方有权要求乙方按照指定的经营项目进行经营，如乙方需变更经营项目，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可变更。1.2甲方管理权条款：甲方有权对店面的日常经营进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行经营活动。1.3甲方维修责任条款：甲方应保证店面的基本设施完好，如有损坏，甲方应负责维修或承担维修费用。1.4甲方提供的支持条款：甲方应提供必要的经营指导和技术支持，以帮助乙方提高经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款：乙方有权在合同约定的经营范围内自主决定经营策略，甲方不得干涉。2.2乙方销售业绩条款：乙方应确保店面销售额达到甲方规定的最低标准，如未达到，乙方应按照约定向甲方支付违约金。2.3乙方品牌保护条款：乙方应积极保护店面的品牌形象，防止出现负面新闻，如有损害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方市场推广条款：乙方应负责店面的市场推广工作，扩大店面的知名度和客户群体。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：如合同的签订涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担，并在合同中明确中介费用的金额和服务内容。3.2中介责任条款：第三方中介应对合同的签订和履行负责，如因中介的原因导致合同出现问题，中介应承担相应的责任。3.3中介保密条款：中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介服务期限条款：中介服务的期限应与合同的期限相同，如合同期满后，中介服务自行终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁押金收据3.保险单据4.乙方营业执照复印件5.乙方组织机构代码证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方经营计划书8.合同续签申请表9.店面维修保养记录10.销售业绩报告11.市场推广活动方案12.品牌保护措施说明13.中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未遵守店面管理制度，造成安全事故或卫生问题，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租或转让店面，视为违约。4.乙方经营范围超出合同约定，视为违约。5.乙方未达到甲方规定的销售业绩标准，视为违约。6.乙方未履行品牌保护义务，造成损失，视为违约。7.中介未按约定提供服务，或泄露合同双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.店面：指合同中约定的经营场所。2.租金：指乙方应支付给甲方的场地使用费。3.租赁期限：指合同规定的双方租赁店面的时间长度。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.经营范围：指乙方在店内允许进行的经济活动。6.销售业绩：指店面在一定时期的营业额。7.品牌保护：指保护店面的品牌形象不受损害的行为。8.中介：指协助双方签订合同的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可暂停提供店面使用权，直至租金支付完毕。2.问题：店面设施损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换，如系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方经营超出范围。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：甲方、乙方可与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方将店面承包给乙方经营。说明：适用于甲方拥有店面所有权，乙方需租赁店面进行经营的情况。2.场景：乙方未按约定支付租金。