2024版公司房屋租赁协议书

编号：__________2024版公司房屋租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版公司房屋租赁协议书合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2定义与解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状与设施2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限延长条件第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买与理赔第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用第十二章：其他条款12.1房屋转让与继承12.2合同的复印与保管第十三章：附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号202401第一章：前言1.2定义与解释：本合同中的“甲方”指的是房屋的合法所有者或有权出租人；“乙方”指的是承租房屋的法人或自然人；“租赁房屋”指的是甲方出租给乙方的上述地址的房屋。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积：租赁房屋位于________街道________号，房屋结构为________，建筑总面积为________平方米。2.2房屋现状与设施：租赁房屋现状为________，室内设施包括________、________、________等。2.3房屋使用性质：租赁房屋的使用性质为________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限延长条件：如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面延长申请，经甲方同意后，双方可签订《租赁合同延长协议》。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。4.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；4.3.2以现金方式直接交付给甲方；4.3.3其他方式：________。第五章：押金5.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1甲方应保证租赁房屋符合约定的使用性质，并确保房屋及附属设施的安全；6.1.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入和缴费事宜；6.1.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故终止租赁合同。6.2承租方的权利与义务：6.2.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质；6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养；6.2.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七章：维修与保养7.1房屋维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。7.2房屋保养责任：乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常保养与维护，确保其正常使用。如发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并负责修复。第八章：保险8.1保险责任：为保证租赁期间乙方资产安全，乙方应自行购买财产保险，并将甲方列为共同保险人。8.2保险购买与理赔：乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本提交给甲方备案。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿和索赔。第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件：合同有效期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章：违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1房屋转让与继承：租赁期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有者继续有效。如乙方因继承或赠与获得房屋所有权，本合同对乙方继续有效。12.2合同的复印与保管：双方均应保管好本合同的正本，如有副本需求，可自行复印，但复印本不得作为法律诉讼的证据。第十三章：附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，具体标注了租赁房屋的布局和面积等信息。13.2租赁押金收据：作为本合同的附件，证明了乙方已按约定支付押金。第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处留给甲方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处留给乙方签字盖章）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款：如甲方因特殊情况需提前终止租赁合同，应提前____个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。说明：此条款旨在保护乙方在租赁合同履行期间的权益，确保甲方在变更合同条件时的公平性。2.甲方指定设施维护：租赁期间，甲方负责对租赁房屋内的主要设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。说明：明确甲方的维护责任，保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁房屋的设施。3.甲方权益保障：甲方对租赁房屋享有完全的所有权，并有权对房屋进行出租、转让或抵押。说明：确认甲方的所有权和权益，保障甲方在租赁期间对房屋的合法处置权。4.甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的工商注册、税务登记等手续。说明：为了方便乙方在租赁房屋开展业务，甲方提供必要的协助，共同承担相关手续办理的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。说明：确保乙方在租赁期间对房屋的合理使用，维护房屋及其附属设施的原有状况。2.乙方提前搬迁条款：如乙方因特殊情况需提前终止租赁合同，应提前____个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款旨在保护甲方的权益，确保乙方在变更合同条件时的公平性。3.乙方租金支付保障：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。说明：明确乙方的租金支付责任，对乙方逾期支付租金的行为进行约束，确保甲方权益的实现。4.乙方业务合规性：乙方在租赁房屋内开展的业务应符合国家法律法规，不得从事违法、违规活动。说明：确保乙方的业务合法合规，避免因乙方业务导致甲方房屋权益受损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：本租赁合同的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由____方承担。说明：明确中介费用的承担方，避免在合同履行过程中因中介费用产生纠纷。2.第三方中介责任条款：中介在合同签订和履行过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：约束第三方中介的行为，确保合同签订和履行过程的顺利进行。3.第三方中介协助条款：中介应协助甲方和乙方办理租赁合同相关的各项手续，并提供必要的咨询服务。说明：中介作为第三方参与方，应发挥其专业优势，为甲方和乙方提供便捷、高效的服务。4.第三方中介保密条款：中介在合同签订和履行过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。说明：保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免因中介行为导致信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.财产保险单副本4.租金支付记录5.维修与保养记录6.合同变更协议7.违约金计算明细二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。2.甲方未按约定履行维修与保养责任的行为。3.甲方未履行协助办理手续的义务。4.乙方未按约定支付租金的行为。5.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏的行为。6.乙方未遵守合同约定的业务合规性要求。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的资金。4.维修与保养：指对租赁房屋及设施进行维护和保护的行为。5.财产保险：指为租赁房屋及设施进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行维修与保养责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商解决，如甲