2024医院场地租赁合同书

编号：__________2024医院场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024医院场地租赁合同书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地用途三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁场地使用条件5.1使用范围5.2使用要求5.3使用期限5.4使用过程中的维护与保养六、租赁场地维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担七、保险事项7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担八、合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序九、违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点十一、合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序十二、其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3法律适用12.4合同的附件十三、合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体十四、附件14.1场地使用权证14.2租赁场地现状照片14.3相关法律法规合同编号2024001一、前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下合同。1.2合同目的：甲方将场地租赁给乙方，乙方合理利用场地开展活动，实现双方共赢。1.3合同主体：甲方（出租人）为__________，乙方（承租人）为__________。二、租赁场地描述2.1场地位置：位于__________，具体地址为__________。2.2场地面积：__________平方米。2.3场地现状：__________。2.4场地用途：乙方将场地用于__________。三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租金支付周期：每__个月支付一次。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制：租金调整按我国相关法律法规和市场行情进行。五、租赁场地使用条件5.1使用范围：乙方使用场地不得违反我国法律法规，不得从事违法活动。5.2使用要求：乙方应合理使用场地，爱护场地设施，确保场地安全。5.3使用期限：租赁期限内，乙方享有使用场地的权利。5.4使用过程中的维护与保养：乙方负责场地的日常维护与保养，确保场地设施正常运行。六、租赁场地维修责任6.1出租人的维修责任：租赁期内，甲方负责对场地进行必要的维修和保养。6.2承租人的维修责任：乙方负责对因自身使用原因导致的场地设施损坏进行维修。6.3维修费用承担：维修费用按实际情况承担。七、保险事项7.1保险购买：乙方应购买场地保险，保障场地安全。7.2保险理赔：保险理赔按保险合同约定进行。7.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。八、合同的变更和解除8.1变更条件：租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.2解除条件：租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。九、违约责任9.1出租人的违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。9.3违约责任承担：违约方应按照合同约定和我国相关法律法规承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：__________。十一、合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者甲乙双方另有约定的情况下，合同终止。11.3合同续约程序：租赁期满前，甲乙双方可协商续约，并签订书面续约协议。十二、其他条款12.1知识产权保护：双方在合同履行过程中涉及的知识产权，按照我国相关法律法规保护。12.2保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同的附件：本合同附件包括场地使用权证、租赁场地现状照片等。十三、合同的签署13.1签署日期：____年__月__日。13.2签署地点：__________。13.3签署主体：甲方（出租人）：__________，乙方（承租人）：__________。十四、附件14.1场地使用权证14.2租赁场地现状照片14.3相关法律法规甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，影响乙方正常使用的，乙方应给予理解和支持。2.甲方应保证场地的安全和合法性，如因场地安全问题导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。说明：甲方作为场地的所有者和管理者，有责任和义务确保场地的安全和合法性。甲方应定期对场地进行检查和维护，及时消除安全隐患。如因场地安全问题导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用场地从事与乙方经营活动无关的行为。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方在租赁期间使用场地，应遵守合同约定和我国相关法律法规，不得利用场地从事与乙方经营活动无关的行为，不得损害乙方的合法权益。4.甲方应按合同约定提供场地，如因甲方原因导致场地无法交付或交付后不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方应按合同约定的时间和质量要求提供场地。如因甲方原因导致场地无法交付或交付后不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应合理使用场地，爱护场地设施，确保场地安全。说明：乙方作为场地的使用方，有责任和义务合理使用场地，爱护场地设施，确保场地安全。乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方应按合同约定支付租金，如有逾期支付的，应支付滞纳金。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，作为对甲方损失的补偿。滞纳金的计算方式按我国相关法律法规和合同约定执行。3.乙方不得在租赁场地从事违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。说明：乙方在租赁期间使用场地，应遵守我国法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。乙方还应尊重甲方和第三方的合法权益，不得损害甲方和第三方的利益。如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方应协助甲方进行场地的维修和保养工作，如因乙方原因导致场地设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。说明：乙方作为场地的使用方，有义务协助甲方进行场地的维修和保养工作。如发现场地设施损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.甲方和乙方同意，第三方中介仅为促成双方签订合同提供服务，中介费用由双方协商承担。说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，如介绍、协商、促成合同签订等。甲方和乙方同意，中介费用按双方协商确定的方式承担。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费等。2.甲方和乙方应向第三方中介支付中介费用，如双方未能按约定支付中介费用的，应承担违约责任。说明：甲方和乙方应按照合同约定向第三方中介支付中介费用。如双方未能按约定支付中介费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方中介损失等。3.第三方中介在合同签订过程中应遵守我国法律法规，不得利用合同签订过程中的信息从事违法活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。说明：第三方中介在合同签订过程中应遵守我国法律法规，遵循诚实信用原则，不得利用合同签订过程中的信息从事违法活动。第三方中介还应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。如第三方中介违反上述规定，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。4.甲方和乙方应在中介合同中明确中介费用的支付方式、支付时间等条款，如双方在中介合同中未能明确约定中介费用的，双方应协商确定。说明：为了明确双方在中介合同中的权利和义务，甲方和乙方应在中介合同中明确中介费用的支付方式、支付时间等条款。如双方附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证2.租赁场地现状照片3.相关法律法规4.保险单据5.维修保养记录6.租金支付证明7.合同续约协议8.第三方中介服务协议9.中介费用支付证明10.合同签署授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付场地未按约定保证场地安全和合法性干涉乙方正常经营活动未按约定提供场地2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用场地，造成设施损坏在租赁场地从事违法活动未协助甲方进行维修和保养工作3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务利用合同签订过程中的信息从事违法活动损害甲方和乙方合法权益三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有场地所有权或使用权，并将场地租赁给他人的一方。2.承租人：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的场地使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供促成合同签订服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或提供备用设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，必要时依法加收滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：甲方应尽快提供场地