2024临街门面房租赁合同书协议书书

编号：__________2024临街门面房租赁合同书协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024临街门面房租赁合同书协议书书合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁门面房基本情况2.1门面房位置及面积2.2门面房现状及设施2.3门面房使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章：其他约定11.1租赁期间的水电费承担11.2租赁期间的物业管理费承担11.3租赁期间的税收承担第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：附件13.1门面房照片及设施清单13.2租赁双方身份证明文件第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的签订日期及地点合同编号2024001第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2经营地址：××市××区××路××号1.2.3经营者：×××1.2.4联系电话：×××××××××××第二章：租赁门面房基本情况2.1门面房位置及面积2.1.1门面房位于××市××区××路××号2.1.2门面房建筑面积为××平方米2.2门面房现状及设施2.2.1门面房现状：现状为临街一门面房，已做好内部装修2.2.2设施清单：详见附件12.3门面房使用范围2.3.1承租方使用门面房从事：××行业2.3.2禁止承租方将门面房用于违法经营活动第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付4.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%第五章：押金5.1押金金额：人民币××元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，如无损坏，七日内无息退还第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责门面房的结构安全和主要设施的正常运行6.1.2出租方应在租赁期内定期进行设施检查和维修6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责门面房内部装修和小型设施的维护6.2.2承租方发现门面房及设施损坏，应及时通知出租方进行维修第七章：保险责任7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应为其拥有的门面房及设施办理相应的保险7.1.2保险赔偿范围应涵盖出租方对承租方的赔偿责任7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应为其经营活动办理相应的保险7.2.2保险赔偿范围应涵盖承租方对出租方的赔偿责任第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，承租方未续约或提前解除合同的8.2.2租赁期内，承租方严重违反合同约定的8.2.3法律、法规规定的其他终止条件8.3合同终止后的处理事项8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将门面房及设施交还出租方8.3.2出租方应在合同终止后七日内退还承租方剩余押金第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按约定提供门面房或设施的，应支付违约金9.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金9.2.2承租方未按约定使用门面房或违反法律法规的，应承担相应责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为××市××区人民法院10.2.2适用法律为中华人民共和国法律第十一章：其他约定11.1租赁期间的水电费承担11.1.1水电费由承租方承担，具体费用按实际使用情况结算11.2租赁期间的物业管理费承担11.2.1物业管理费由出租方承担11.3租赁期间的税收承担11.3.1税收由承租方承担，具体按照国家相关法律法规执行第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务12.2合同变更条件12.2.1合同变更应符合第八章规定的条件12.2.2合同变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力12.3合同解除条件12.3.1合同解除应符合第八章规定的条件12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十三章：附件13.1门面房照片及设施清单13.2租赁双方身份证明文件第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的签订日期及地点甲方（出租方）：××房地产开发有限公司乙方（承租方）：×××个体工商户签订日期：2024年1月1日签订地点：××市××区××路××号多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺门面房及设施的状况甲方保证门面房及设施在租赁期间符合合同约定的质量和功能要求，如出现设施损坏或不符合约定，甲方应在接到通知后七日内进行修复或更换。2.甲方对门面房的改造权甲方同意在租赁期间，未经乙方同意，不得对门面房进行任何形式的改造或变动。如甲方确需进行改造，应提前三个月与乙方协商，并支付相应费用。3.甲方对乙方经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方改变经营范围或方式。甲方应保证门面房周边环境的安全和整洁，确保乙方的正常经营。4.甲方对租赁期限的调整权甲方同意在租赁期满前六个月内，如有第三方出价高于乙方，甲方有权提前终止租赁合同，但应支付乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时1.乙方对租赁用途的限制乙方承诺租赁门面房仅用于合同约定的经营范围，如乙方需改变经营范围，应提前三个月书面向甲方申请，并经甲方同意。2.乙方的维修责任乙方负责门面房内部装修和小型设施的维护，并保证经营活动符合法律法规要求。如乙方违反法律法规或造成门面房损坏，乙方应承担相应责任。3.乙方的租金支付义务乙方同意按照合同约定的租金金额和支付周期支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。4.乙方的提前解约权乙方在租赁期满前三个月内，有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时1.中介的服务费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式在附件中详细说明。2.中介的职责和义务中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成合同签订。中介应提供真实、准确的信息，并保证合同的合法性。3.中介的赔偿责任如中介提供虚假信息或未履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应赔偿责任。4.中介的保密义务中介应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房照片及设施清单2.租赁双方身份证明文件3.租赁期间的水电费承担明细4.租赁期间的物业管理费承担明细5.租赁期间的税收承担明细6.合同变更协议7.合同解除协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供门面房或设施，视为违约。2.出租方未按约定履行维修责任，视为违约。3.承租方未按约定支付租金，视为违约。4.承租方未按约定使用门面房或违反法律法规，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指××房地产开发有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××个体工商户，本合同的乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房及设施不符合约定：应及时与出租方沟通，要