2024版借款合同书以其房屋作担保

编号：__________2024版借款合同书以其房屋作担保甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版借款合同书以其房屋作担保合同目录第一章：借款合同书概要1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同编号1.4借款金额1.5借款用途1.6借款期限1.7房屋担保情况第二章：借款人的义务与责任2.1按期偿还借款本金2.2按期支付借款利息2.3房屋抵押登记2.4房屋保管与维护2.5合同变更或解除的情形2.6违约责任第三章：贷款人的权利与义务3.1按约提供贷款3.2监督借款使用情况3.3收取借款利息与本金3.4房屋抵押权实现3.5合同变更或解除的情形3.6法律法规规定的其他权利与义务第四章：房屋担保条款4.1房屋基本信息4.2房屋价值评估4.3房屋抵押权的设立4.4房屋抵押权的变更与消灭4.5房屋抵押权的实现4.6房屋担保的效力第五章：合同的履行与监督5.1借款的发放与回收5.2利息的计算与支付5.3合同履行情况的监督5.4合同的变更与解除5.5违约的处理5.6合同的终止第六章：合同的变更与解除6.1变更与解除的条件6.2变更与解除的程序6.3变更与解除的法律后果第七章：争议解决方式7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖法院第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效情形第九章：法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规的冲突解决第十章：其他条款10.1合同的翻译10.2合同的附件10.3通知与送达10.4合同的保密10.5合同的继承第十一章：借款人声明与承诺11.1借款人的基本情况11.2借款人的权利与义务11.3借款人的声明与承诺第十二章：贷款人声明与承诺12.1贷款人的基本情况12.2贷款人的权利与义务12.3贷款人的声明与承诺第十三章：违约责任及赔偿13.1违约的情形13.2违约的赔偿责任13.3赔偿金额的计算方式第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的复印件14.3合同的生效日期14.4合同的解除日期14.5合同的终止日期合同编号_________第一章：借款合同书概要1.1合同当事人1.1.1借款人名称：_________1.1.2借款人地址：_________1.1.3借款人法人代表：_________1.1.4贷款人名称：_________1.1.5贷款人地址：_________1.1.6贷款人法人代表：_________1.2合同签订日期：_________1.3合同编号：_________1.4借款金额：_________元整1.5借款用途：_________1.6借款期限：自_________之日起至_________日止1.7房屋担保情况1.7.1房屋所有权人：_________1.7.2房屋地址：_________1.7.3房屋面积：_________平方米1.7.4房屋估值：_________元整1.7.5房屋抵押登记日期：_________第二章：借款人的义务与责任2.1按期偿还借款本金2.1.1借款人应按约定的还款计划，每月偿还借款本金，具体金额及日期见附件。2.1.2借款人未按约定时间偿还本金的，应支付滞纳金，计算方式为：未偿还本金×滞纳金利率×逾期天数。2.2按期支付借款利息2.2.1借款人应按约定的还款计划，每月支付借款利息，具体金额及日期见附件。2.2.2借款人未按约定时间支付利息的，贷款人有权采取包括但不限于诉讼等手段追讨欠款。2.3房屋抵押登记2.3.1借款人应自合同签订之日起15日内，将本合同及附件提交给贷款人，由贷款人办理房屋抵押登记手续。2.3.2房屋抵押登记费用由借款人承担。2.4房屋保管与维护2.4.1借款人在合同期限内应妥善保管和维护抵押房屋，确保其价值不减少。2.4.2借款人不得将抵押房屋出租、转让或者设定其他担保。2.5合同变更或解除的情形2.5.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。2.5.2合同变更或解除不得损害贷款人的合法权益。2.6违约责任2.6.1借款人未按约定偿还本金或支付利息的，贷款人有权采取包括但不限于诉讼等手段追讨欠款。2.6.2借款人违反本合同其他条款的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权提前收回贷款。第三章：贷款人的权利与义务3.1按约提供贷款3.1.1贷款人应按约定的时间和金额向借款人提供贷款。3.1.2贷款人应保证贷款资金来源的合法性。3.2监督借款使用情况3.2.1贷款人应监督借款人的借款使用情况，确保贷款用于约定的用途。3.2.2贷款人发现借款人未按约定用途使用贷款的，有权要求借款人立即改正，并有权提前收回贷款。3.3收取借款利息与本金3.3.1贷款人有权按约定的利率收取借款利息。3.3.2贷款人在收回借款本金时，有权扣除已产生的利息、滞纳金等费用。3.4房屋抵押权实现3.4.1借款人未按约定偿还本金或支付利息的，贷款人有权依法实现房屋抵押权。3.5合同变更或解除的情形3.5.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。3.5.2合同变更或解除不得损害贷款人的合法权益。3.6法律法规规定的其他权利与义务3.6.1贷款人应遵守法律法规，依法行使权利，履行义务。第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，借款人应按约定履行合同义务。8.2合同的终止条件8.2.1借款人按约定偿还借款本金和支付利息的，合同终止。8.2.2合同终止后，借款人对贷款人的债务关系消灭。8.3合同的失效情形8.3.1借款人未按约定偿还本金或支付利息的，合同失效。8.3.2合同失效后，借款人应按照贷款人的要求返还已使用的贷款资金。第九章：法律法规适用9.1适用法律法规9.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。9.1.2如本合同的内容与法律法规冲突，以法律法规为准。9.2法律法规的冲突解决9.2.1如本合同的内容与法律法规冲突，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十章：其他条款10.1合同的翻译10.1.1本合同的签订语言为中文，如有翻译需求，双方可协商确定翻译语言。10.1.2翻译版本的准确性以中文版本为准。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件包括借款用途说明、房屋所有权证明、房屋估值报告等。10.2.2附件的效力等同于合同。10.3通知与送达10.3.1双方应确保联系方式的有效性，并互相通知送达相关事项。10.3.2通知与送达可以采用书面、电子邮件、短信等方式。10.4合同的保密10.4.1双方应对合同内容和谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。10.5合同的继承10.5.1如果借款人在合同期限内死亡或丧失民事行为能力，本合同由其合法继承人继续履行。第十一章：借款人声明与承诺11.1借款人的基本情况11.1.1借款人系具有完全民事行为能力的自然人/法人，有权签订本合同。11.1.2借款人所提供的信息真实、准确、完整。11.2借款人的权利与义务11.2.1借款人已充分了解本合同的各项条款，同意按照约定的条件使用贷款。11.2.2借款人承诺按期偿还借款本金和支付利息，并遵守本合同的其他约定。第十二章：贷款人声明与承诺12.1贷款人的基本情况12.1.1贷款人系依法成立并合法经营贷款业务的金融机构/法人，有权签订本合同。12.1.2贷款人所提供的信息真实、准确、完整。12.2贷款人的权利与义务12.2.1贷款人承诺按照约定的条件和金额向借款人提供贷款。12.2.2贷款人承诺按照约定的利率收取借款利息，并遵守本合同的其他约定。第十三章：违约责任及赔偿13.1违约的情形13.1.1借款人未按约定偿还本金或支付利息的，视为违约。13.1.2贷款人未按约定提供贷款或违反本合同的其他条款的，视为违约。13.2违约的赔偿责任13.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、利息损失等。13.2.2违约方的赔偿责任不应影响对方要求违约方履行合同的权利。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。14.2合同的复印件14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务与责任的具体说明1.1甲方应保证借款用于合法用途，不得用于违法活动。1.2甲方应按约定的还款计划和方式，按时偿还借款本金和支付利息。1.3甲方应确保抵押房屋的价值不低于借款金额，并在合同期限内保持房屋的价值。1.4甲方在合同期限内不得将抵押房屋出租、转让或者设定其他担保。2.甲方权利的具体说明2.1甲方有权按照约定的利率收取借款利息。2.2甲方有权监督借款的使用情况，确保贷款用于约定的用途。2.3甲方在借款人违约的情况下，有权采取包括但不限于诉讼等手段追讨欠款。3.违约责任的具体说明3.1甲方未按约定偿还本金或支付利息的，应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿贷款人的损失。3.2甲方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并有权提前收回贷款。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务与责任的具体说明1.1乙方应按照约定的时间和金额向甲方提供贷款。1.2乙方应保证贷款资金来源的合法性。1.3乙方应监督甲方的借款使用情况，确保贷款用于约定的用途。1.4乙方在合同期限内不得干预甲方的正常使用和处置抵押房屋。2.乙方权利的具体说明2.1乙方有权按照约定的利率收取借款利息。2.2乙方有权在甲方违约的情况下，采取包括但不限于诉讼等手段追讨欠款。2.3乙方有权要求甲方提供担保或者提供其他信用支持。3.违约责任的具体说明3.1乙方未按约定提供贷款或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任，包括支付赔偿金和赔偿甲方的损失。3.2乙方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并有权提前收回贷款。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的义务与责任的具体说明1.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确、完整。1.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋抵押登记等相关手续。1.3第三方中介应提供专业的咨询服务，确保甲乙双方了解合同内容和法律法规。1.4第三方中介应在合同期限内保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的权利的具体说明2.1第三方中介有权要求甲方提供担保或者提供其他信用支持。2.2第三方中介有权要求乙方按约定的时间和金额提供贷款。2.3第三方中介有权监督甲乙双方的借款使用情况，确保贷款用于约定的用途。3.违约责任的具体说明3.1第三方中介未按约定协助办理相关手续或提供咨询服务的，应承担违约责任，包括支付赔偿金和赔偿甲乙双方的损失。3.2第三方中介违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并有权提前解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋估值报告3.借款用途说明4.借款还款计划5.房屋抵押登记证明6.借款合同履行情况记录7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金计算公式10.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还本金或支付利息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未保证抵押房屋的价值不低于借款金额4.甲方将抵押房屋出租、转让或设定其他担保5.乙方未按约定时间和金额提供贷款6.乙方未保证贷款资金来源的合法性7.乙方未监督甲方借款使用情况8.乙方干预甲方正常使用和处置抵押房屋9.第三方中介未协助办理相关手续或提供咨询服务10.第三方中介提供虚假信息或误导甲乙双方11.第三方中介违反中立原则，偏袒某一方三、法律名词及解释：1.借款合同：指借款人向贷款人借款，并约定还款期限、利率、用途等条款的书面协议。2.抵押房屋：指借款