当中介给你这个千万别签(2024版)

编号：__________当中介给你这个千万别签(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

当中介给你这个千万别签(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同的定义1.2合同的组成1.3合同的生效条件1.4合同的解释原则第二章：中介服务内容2.1中介的服务范围2.2中介的服务对象2.3中介的服务方式2.4中介的服务期限第三章：中介费用3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式3.4中介费用的退还条件第四章：中介的责任和义务4.1中介的合规责任4.2中介的保密责任4.3中介的如实告知义务4.4中介的服务质量保障第五章：客户的权益和义务5.1客户的知情权5.2客户的选择权5.3客户的配合义务5.4客户的其他权利和义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章：违约责任7.1中介的违约行为7.2客户的违约行为7.3违约责任的承担方式7.4违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点8.4争议解决的适用法律第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理事项9.4合同终止后的权利和义务第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的范围10.3保密信息的保护期限10.4保密信息的违约责任第十一章：知识产权保护11.1知识产权的定义11.2知识产权的保护范围11.3知识产权的违约责任11.4知识产权的维权方式第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的范围12.3不可抗力的后果12.4不可抗力的应对措施第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的效力13.4合同转让的限制条件第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的修订历史14.4合同的其他相关规定合同编号_________第一章：总则1.2合同的组成：本合同由、附件以及双方签署的补充协议等组成，构成完整的合同。1.3合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定，尊重交易习惯。第二章：中介服务内容2.1中介的服务范围：中介提供的服务包括信息搜集、匹配、推荐、咨询、协助谈判等与交易相关的辅助服务。2.2中介的服务对象：中介服务的对象为有购房、租房需求的客户。2.3中介的服务方式：中介通过线上平台、线下门店等方式为客户提供服务。2.4中介的服务期限：中介服务的期限自合同生效之日起至合同终止日止。第三章：中介费用3.1中介费用的计算方式：中介费用根据交易类型、交易金额等因素按约定的比例计算。3.2中介费用的支付时间：客户应在中介服务完成后的一定时间内支付中介费用。3.3中介费用的支付方式：中介费用可通过现金、转账等方式支付。3.4中介费用的退还条件：中介未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，客户有权要求退还部分或全部中介费用。第四章：中介的责任和义务4.1中介的合规责任：中介应遵守相关法律法规，提供合规的服务。4.2中介的保密责任：中介应对客户提供的个人信息和交易信息予以保密。4.3中介的如实告知义务：中介应对交易相关信息进行核实，如实告知客户。4.4中介的服务质量保障：中介应保证服务的质量，确保信息的真实性和交易的顺利进行。第五章：客户的权益和义务5.1客户的知情权：客户有权了解中介服务的进展和相关信息。5.2客户的选择权：客户有权选择是否接受中介推荐的服务或房源。5.3客户的配合义务：客户应配合中介完成服务所需的各项手续和流程。5.4客户的其他权利和义务：客户应遵守合同的约定，按照约定支付中介费用，配合中介提供必要的材料等。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序：合同变更应按照约定的程序进行，涉及法律、法规要求的应依法办理。6.3合同解除的条件：合同解除的条件按照双方的约定或者法律法规的规定。6.4合同解除的程序：合同解除应按照约定的程序进行，双方应协商处理合同解除后的相关事项。第七章：违约责任7.1中介的违约行为：中介未按约定提供服务、违反保密义务、提供虚假信息等。7.2客户的违约行为：客户未按约定支付费用、提供虚假信息、拒绝接受推荐等。7.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.4违约责任的免除条件：不可抗力等法律规定的情形可以免除违约责任。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起一定时间内解决，超过该期限的，视为默认。8.3争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地或双方约定的地点。8.4争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件：合同终止的条件按照双方的约定或者法律法规的规定。9.2合同终止的程序：合同终止应按照约定的程序进行，双方应协商处理合同终止后的相关事项。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定或法律法规的规定处理未了事项。9.4合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方的权利和义务随之终止，但合同终止前的权利和义务仍然有效。第十章：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的范围：保密信息包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.3保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为一定年数。10.4保密信息的违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十一章：知识产权保护11.1知识产权的定义：知识产权是指依法享有的与作品、发明、商标等相关的权利。11.2知识产权的保护范围：知识产权的保护范围包括合同履行过程中产生的作品、发明、商标等。11.3知识产权的违约责任：违反知识产权保护的一方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.4知识产权的维权方式：双方应共同维护对方的知识产权，发现侵权行为时可采取法律手段维权。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。12.2不可抗力的范围：不可抗力的范围包括自然灾害、社会事件等。12.3不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.4不可抗力的应对措施：双方应尽力减少不可抗力带来的损失，并及时通报对方。第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件：合同转让需双方书面同意，并符合法律法规的规定。13.2合同转让的程序：合同转让应按照约定的程序进行，涉及法律、法规要求的应依法办理。13.3合同转让的效力：合同转让后，转让方不再承担原合同的权利和义务。13.4合同转让的限制条件：合同转让不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。第十四章：附则14.1合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：合同终止日期按照双方的约定或者法律法规的规定。14.3合同的修订历史：本合同的修订历史应予以记录，并经双方确认。14.4合同的其他相关规定：本合同未涉及的事项，按照法律法规的规定执行。甲方（中介）：______________乙方（客户）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供的房源信息：甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括房源的地理位置、面积、户型、配套设施等。如甲方提供的房源信息有误，导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方带看房源的责任：甲方应负责带乙方实地查看房源，并解答乙方面临的问题。如甲方未履行带看义务，导致乙方无法了解房源情况的，甲方应承担相应的责任。1.3甲方协助交易的责任：甲方应协助乙方完成购房过程中的相关手续，如贷款申请、税费计算、过户等。如甲方未协助乙方完成相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方保密义务：甲方应对乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付中介费用的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。如乙方未按时支付中介费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方提供真实信息的义务：乙方应对甲方提供的房源信息进行核实，并如实告知甲方自己的购房需求、支付能力等。如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方配合甲方工作的义务：乙方应积极配合甲方的各项工作，如实地查看房源、提供相关材料等。如乙方未配合甲方工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方单方面终止合同的后果：如乙方单方面终止合同，甲方已提供的服务不能得到合理补偿的，乙方应支付甲方违约金，作为对甲方损失的赔偿。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的合规责任：第三方中介应遵守相关法律法规，提供合规的服务。如第三方中介违反法律法规，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的保密责任：第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的如实告知义务：第三方中介应对房源信息进行核实，如实告知甲方和乙方。如第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的服务质量保障：第三方中介应保证服务的质量，确保信息的真实性和交易的顺利进行。如第三方中介未保证服务质量，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息核实表2.客户需求确认书3.中介服务费用支付证明4.保密协议5.知识产权保护声明6.不可抗力情况说明7.合同转让证明8.违约金计算公式9.损失赔偿计算公式10.房源查看记录11.交易手续协助证明12.法律法规及相关规定清单13.合同终止证明14.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房源信息，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.甲方未按约定带看房源，导致乙方损失的，视为甲方违约。3.甲方未按约定协助乙方完成交易手续，导致乙方损失的，视为甲方违约。4.甲方未履行保密义务，导致乙方损失的，视为甲方违约。5.乙方未按约定支付中介费用，导致甲方损失的，视为乙方违约。6.乙方提供虚假信息，导致甲方或第三方损失的，视为乙方违约。7.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，视为第三方中介违约。8.第三方中介未履行保密义务，导致甲方或乙方损失的，视为第三方中介违约。9.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：依法享有的与作品、发明、商标等相关的权利。3.违约金：违约方按照约定支付给守约方一定金额的金钱。4.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.保密义务：对双方提供的个人信息和交易信息予以保密的义务。6.合同转让：合同权利和义务的转移。7.法律法规：中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息，必要时实地考察。2.中介费用支付纠纷：查看支付证明，确认支付时间和方式，如有纠纷协商解决。3.保密信息泄露：启动保密协议，采取法律手段追究违约方责