二手房屋代售协议

二手房屋代售协议合同编号：__________二手房屋代售协议甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的二手房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋结构及面积：________________；（3）房屋装修情况：________________；（4）房屋产权性质：________________；（5）其他特殊情况：________________。二、代售委托2.1甲方同意授权乙方作为其唯一的二手房屋代售代理人，代理期限自本协议签订之日起至房屋实际成交之日止。2.2乙方同意按照甲方的委托，积极开展二手房屋的销售工作，并尽力争取以最短的时间、最高的售价完成房屋销售。2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保房屋交易安全。三、代售费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代售费用，具体金额为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2代售费用支付方式如下：（1）甲方在签署《房屋买卖合同》时，向乙方支付代售费用的50%；（2）剩余的50%代售费用，在房屋过户手续办理完毕、房款全部到位后，甲方一次性支付给乙方。四、房屋销售价格及调整4.1乙方应根据房地产市场行情，制定合理的房屋销售价格，并在委托书中予以明确。4.2在代理销售过程中，如房地产市场行情发生较大变化，乙方有权向甲方提出调整房屋销售价格的建议。4.3甲方应在收到乙方价格调整建议后5个工作日内，予以答复。如甲方不同意调整，乙方应继续按照原委托价格进行销售。五、房屋交易及过户手续5.1乙方在代理销售过程中，应积极协助甲方与购房人签订《房屋买卖合同》，并确保合同内容的合法、合规。5.2乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不仅限于：网签、缴税、过户等。5.3甲方应按照乙方的建议，准备相关证件和材料，确保房屋交易顺利进行。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。6.2保密期限自本协议签订之日起至房屋销售合同履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金金额为人民币________________元（大写：________________元整）。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售成功之日止。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积相关资料4.房屋装修情况说明5.房屋产权性质证明6.乙方代理销售授权书7.房屋买卖合同8.房屋交易及过户手续相关文件9.保密协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代售费用2.乙方未按约定时间完成房屋销售3.甲方未提供真实、完整的房屋信息4.乙方未积极协助甲方与购房人签订《房屋买卖合同》5.乙方未保守甲方商业秘密和个人隐私6.甲方未按约定准备相关证件和材料7.双方未按约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.代售费用：指乙方代理销售房屋所收取的费用。3.代理期限：指乙方作为甲方二手房屋代售代理人的时间范围。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权依法转移到购房人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代售费用解决办法：甲方应按照约定时间支付代售费用，如延迟支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售解决办法：乙方应加大销售力度，积极寻找购房人，如无法按约定时间完成销售，应提前与甲方沟通，协商延长代理期限。3.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如因虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方未积极协助甲方与购房人签订《房屋买卖合同》解决办法：乙方应积极协助甲方与购房人签订合同，确保合同内容的合法、合规。5.问题：乙方未保守甲方商业秘密和个人隐私解决办法：乙方应严格遵守保密条款，如泄露甲方商业秘密和个人隐私，应承担违约责任。6.问题：甲方未按约定准备相关证件和材料解决办法：甲方应按照乙方的建议，准备相关证件和材料，确保房屋交易顺利进行。7.问题：双方未按约定履行各自的权利和义务解决办法：双方应严格按照协