体育竞技地基转让合同

体育竞技地基转让合同合同编号：__________体育竞技地基转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、地基的描述1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基现状为__________，包括但不限于__________。1.3转让方保证地基的权属清晰，没有抵押、担保、查封等权利限制。二、转让价格及支付方式2.2受让方应在签署本合同之日起十个工作日内，向转让方支付人民币__________万元作为定金。2.3余款人民币__________万元，受让方应在本合同签订之日起一个月内付清。2.4转让方在收到全款后，应向受让方出具合法有效的发票。三、转让手续3.1转让方应自本合同签订之日起，积极协助受让方办理地基转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权转让、变更登记等。3.2受让方应承担办理转让手续所需的一切费用。四、权利和义务4.1转让方应保证地基的权属清晰，如有纠纷，由转让方承担全部责任。4.2受让方自本合同签订之日起，享有地基的使用权，并有权利用地基进行体育竞技活动。4.3受让方应合理使用地基，不得改变地基用途，不得损害地基的结构和安全。4.4受让方应遵守相关法律法规，不得在地基上进行非法活动。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2如有不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2转让方未按约定时间办理转让手续，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________一、附件列表：1.地基权属证明文件2.地基现状评估报告3.转让方纳税证明4.受让方资质证明5.地基转让所需的所有法律文件6.地基使用权变更登记文件7.定金收据及付款凭证8.转让价格支付凭证9.发票及相关财务凭证10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间办理地基转让手续，属于违约行为。2.受让方未按照约定时间支付转让价格，属于违约行为。3.转让方未保证地基权属清晰，导致地基转让过程中出现纠纷，属于违约行为。4.受让方未合理使用地基，改变地基用途或损害地基结构和安全，属于违约行为。5.双方未按照约定时间履行合同变更或解除手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.体育竞技地基：指用于体育竞技活动的土地及附属设施。2.转让方：指拥有体育竞技地基所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买体育竞技地基并取得其使用权的当事人。4.定金：指受让方为保证合同履行而预先支付给转让方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基权属纠纷：在合同签订前，应进行详细的地基权属调查，确保地基权属清晰。如发生纠纷，应通过法律途径解决。2.手续办理缓慢：双方应积极协助办理转让手续，可委托专业机构代办，确保手续顺利进行。3.支付金额不足：受让方应按照合同约定及时支付转让价格，如有困难，可与转让方协商分期支付。4.非法活动：受让方应遵守法律法规，不得在地基上进行非法活动，如发生此类情况，应立即制止并报告相关部门。5.合同变更解除困难：双方应提前通知并协商一致，如有争议，可请教专业律师或求助法院解决。五、所有应用