公园绿化物业租赁协议样本

公园绿化物业租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的公园绿化物业，乙方愿意租赁该物业用于__________目的，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体列举物业范围）。1.2物业面积为__________平方米。1.3物业现状：__________（描述物业现状，包括但不限于设施设备、装修情况等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备。4.2乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责物业的大修、中修和改造，确保物业满足乙方使用需求。5.2乙方负责物业的日常维修和小修，确保物业的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方保险费用自理，保险理赔事宜由乙方负责。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.物业使用权证明复印件5.物业现状照片及描述6.物业保险单复印件7.租金支付记录8.维修记录9.合同解除证明10.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同，未经乙方同意。2.甲方未按照约定完成物业的大修、中修和改造。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用物业，擅自改变物业用途。5.乙方未按照约定办理物业保险。6.乙方未按照约定维护和管理物业，导致物业损坏或功能失效。7.乙方在物业内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.物业：指租赁合同约定的具体建筑物或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付违约金。3.问题：物业出现损坏或功能失效。解决办法：乙方应及时维修，确保物业的正常使用。如乙方不维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。4.问题：乙方在物业内进行违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并支付违约金。如乙方不停止违法活动，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.公园绿化物业租赁给乙方用于开设餐厅、咖啡厅、书店等商业用途