合租规则手册科技企业专用

合租规则手册科技企业专用合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁标的物1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房产包括：____________________________________________。二、租赁期限2.1本租赁合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本手册约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期间，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，双方应按照本手册约定办理退租手续，并支付相应的违约金。七、违约责任7.1双方应严格遵守本手册的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本手册过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本手册一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本手册自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日附件：房产附属设施清单一、附件列表：1.房产附属设施清单2.房产所有权证明3.租赁合同生效证明4.租金支付记录5.押金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录8.提前解除合同申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.双方提前解除合同，未按照约定办理退租手续的，视为违约。4.一方未履行本手册约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的使用房产的对价。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的金钱。5.违约金：指违约方按照本手册约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝接受租赁物，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：双方提前解除合同，未按照约定办理退租手续。解决办法：双方应按照本手册约定办理退租手续，并支付相应的违约金。5.问题：一方未履行本手册约定的其他义务。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约