委托购买房产合同

委托购买房产合同合同编号：__________一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________姓名：_______________________职务：_______________________联系方式：__________________二、购买方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________姓名：_______________________职务：_______________________联系方式：__________________三、房产信息3.1房产位于____________________市（县）____________________街道（镇）____________________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。3.2房产面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，建筑用途为____________________。3.3房产现状为____________________，乙方应确保在购买后____________日内完成装修并达到可入住条件。四、委托购买事宜4.1甲方委托乙方代表甲方购买上述房产，并按照本合同约定的价格和条件完成交易。4.2乙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后不计入房价，由乙方退还给甲方。4.3乙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付购房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。购房款支付方式为：（1）现金支付：人民币____________________元；（2）转账支付：账户名称为____________________，账号为____________________，开户银行为____________________。4.4甲方应在收到乙方购房款后____________日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的税费由乙方承担。4.5甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致交易，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按照本合同约定履行过户义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的购房款。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产现状照片3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.授权委托书（如有）6.定金收据7.购房款支付凭证8.房产过户税费缴纳凭证9.房屋交接单10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知房产实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定完成装修并达到可入住条件，视为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担委托购买房产义务的一方。2.购买方：指接受委托购买房产并支付购房款的一方。3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房产购买价款。5.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费上涨，导致实际交易成本增加。解决办法：双方可签订补充协议，调整房价以抵消税费上涨部分。2.房产存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方应谨慎调查房产实际情况，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.甲方未如实告知房产实际情况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿损失。4.乙方拖延支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房产过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，并根据实际情况调整履行期限。五、所有应用场景：1.个人购买