农田保护与建设用地互换

农田保护与建设用地互换合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条互换标的1.1本合同的互换标的为甲方农田与乙方建设用地，具体面积、位置、四至等详见附件一。1.2甲方保证甲方农田的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。1.3乙方保证乙方建设用地的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。第二条互换方式2.1本合同的互换方式为等价互换，甲方农田与乙方建设用地的互换价格双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2互换价格支付方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付互换价格。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。第三条互换手续3.1本合同的互换手续包括土地使用权互换登记手续及相关税费支付手续。3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权互换登记手续，并承担互换登记过程中产生的相关税费。3.3双方应积极配合对方及相关部门完成互换手续，确保互换手续的顺利进行。第四条互换后的权益4.1互换完成后，甲方取得乙方建设用地使用权，乙方取得甲方农田土地使用权。4.2双方应依法履行互换后的土地使用权义务，包括但不限于土地使用权出让金、土地使用税等。4.3互换后的土地使用权范围内，若涉及房屋、构筑物等建筑物，双方应按照相关法律法规及合同约定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同互换价格的__________%。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行、不履行或者履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，如因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方农田权属证明文件2.乙方建设用地权属证明文件3.甲方农田现状图4.乙方建设用地现状图5.土地使用权互换登记申请表6.互换土地评估报告7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法有效的农田土地使用权，或存在权利瑕疵。2.乙方未按约定提供合法有效的建设用地土地使用权，或存在权利瑕疵。3.甲方未按约定时间支付互换价格。4.乙方未按约定时间支付互换价格。5.双方未按约定完成土地使用权互换登记手续。6.双方未按约定履行互换后的土地使用权义务。三、法律名词及解释：1.农田：指用于农业生产的土地。2.建设用地：指用于建设用途的土地。3.土地使用权互换：指土地使用权人之间相互交换土地使用权的行为。4.土地使用权出让金：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，土地使用者支付给国家的价款。5.土地使用税：指土地使用权人按照其使用的土地面积向国家缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在办理土地使用权互换登记手续时，发现甲方农田或乙方建设用地存在权利瑕疵。解决办法：双方应立即协商解决，若无法协商解决的，可依法向有关部门申请处理。2.问题：乙方未按约定时间支付互换价格。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方应在催告期满后七个工作日内支付互换价格，否则甲方有权解除本合同。3.问题：互换完成后，双方在履行互换后的土地使用权义务时发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有农田，乙方拥有建设用地，双方均有互换土