航空体育运动休闲基地项目申报材料

航空体育运动休闲基地项目申报材料

目录

第一章总论5

第一节项目概况5

一项目名称5

二项目建设地点5

三项目建设单位5

四项目提出的理由与可行性研究过程6

第二节编制范围及依据8

一编制范围8

二编制依据8

第三节可行性研究的主要内容9

第四节研究的主要结论10

一项目建设规模及主要建设内容10

二项目建设的必要性11

三主要建设条件11

四项目投资估算及资金筹措12

五主要技术经济指标13

六结论和建议14

第二章项目背景与建设必要性15

第一节项目建设背景15

一休闲产业的发展15

二体育运动产业16

三航空体育运动16

四项目合作单位18

第二节项目SWOT分析23

一优势分析23

二劣势分析24

三机遇分析26

四挑战分析26

第三节项目必要性分析27

一本项目的建设符合国家产业政策和经济发展规划27

二本项目的建设是实现全民健身计划的需要28

三本项目是促进经济成功转型全面发展的需要29

四本项目的建设对发展通用航空服务带动经济建设和社会管理

具有重要作用30

五本项目是积极响应中国航空运动协会第五届全国代表大会的

会议精神32

第三章项目选址及主要建设条件34

第一节项目选址34

一选址原则34

二拟建场址位置及现状情况34

第二节建设条件36

一地理条件36

二气象气候36

三区域交通条件37

四自然资源37

五场地建设条件39

六社会经济发展条件40

七基础设施配套条件42

八建设材料及运输条件43

九项目其他配套条件43

第四章项目总体建设目标及建设规模45

一项目总体定位和建设原则45

二江西大城航空体育运动休闲基地总体建设目标48

三项目总体建设规模48

第五章工程设计方案50

第一节项目总体规划50

一〃江西大城航空体育运动休闲基地项目〃核心DNA定位50

二总体规划原则51

三总平面布置方案51

四道路交通组织设计53

五景观规划54

六自然生态景区营造及生态恢复56

七总平面规划指标56

第二节建筑设计方案57

一设计依据57

二休闲商业区58

三航空体育运动休闲区60

第三节结构设计方案69

一设计依据69

二地震烈度地震动参数70

三设计荷载70

四结构选型71

五结构主要材料71

第四节给水排水工程设计72

一设计依据72

二设计范围72

三给水设计72

四排水设计73

五管材及连接74

第五节电气工程设计75

一设计依据75

二设计范围75

三供配电系统75

四配变电所77

五低压配电系统78

六防雷保护接地系统及安全措施79

七电讯设计79

第六节暖通工程80

一设计依据80

二设计参数80

三空调系统81

四通风及排烟系统81

第七节安全防范系统82

一闭路电视监控系统CCTV82

二门禁管理系统含票务管理系统82

三火灾自动报警及联动控制系统83

四视频安防监控防盗报警及电子巡更系统85

第八节消防85

一设计依据85

二建筑消防设计86

三消防给水设计86

第六章环境保护88

第一节环境影响评价88

一采用标准88

二建设期产生的污染物与控制措施88

三运营期产生的污染物与控制措施90

四项目拟采用的生态技术92

第二节环境卫生92

一采用标准92

二环境卫生的管理92

三垃圾及其处理93

第七章节能设计94

第一节建筑节能设计94

一设计依据94

二建筑节能设计94

第二节能源消耗种类和数量95

第三节能耗指标分析95

第三节节能措施96

一给排水节能措施96

二电气节能措施96

三暖通节能措施97

第八章项目管理与实施进度安排99

第一节项目建设管理99

第二节项目进度安排100

第九章劳动安全职业健康及消防101

第一节劳动安全保护职业健康101

第二节消防及安全101

第十章项目招标方案103

第一节项目招标范围及招标组织形式103

第二节投标开标评标和中标程序103

第三节评标委员会的人员组成和资格要求104

第十一章土地利用与复垦106

一土地利用的基本政策106

二项目用地构成分析107

三土地利用合理性分析107

四土地复垦108

第十二章投资估算与资金筹措110

第一节投资估算110

一估算说明110

二编制依据11。

三编制方法110

四总投资111

第二节资金筹措112

第十三章项目财务评价116

第一节项目经济评价116

一财务分析和评估依据及基础数据116

二销售营业收入116

三利润及分配117

四财务盈利能力分析117

五不确定性分析117

六资金清偿能力分析119

七经济评价结论119

第二节社会效益及生态效益评价119

一社会效益119

二生态效益120

第十四章结论122

第一章总论

第一节项目概况

一项目名称

江西大城航空体育运动休闲基地建设项目

二项目建设地点

江西大城航空体育运动休闲基地项目拟建场址位于江西省高安

市大城镇境内北临320国道东起镇边界南到长岗水库西侧至规划的

主干道总规划建设用地面积约700亩该场址东距南昌外环线仅15公

里西南距高安市区21公里交通便利

三项目建设单位

项目建设单位高安天合基业开发有限公司

高安天合基业开发有限公司是由江西天合基业投资有限公司独

立注资成立的股份制有限责任公司公司的注册资本为人民币1亿元

公司将根据国家产业政策发展战略农业发展和区域规划的要求

通过管理提升企业价值通过资本经营提高投资效益目前主要从事于

江西大城航空体育运动休闲基地项目的投资建设运营和管理

四项目提出的理由与可行性研究过程

随着就业结构多元化工作形式多样化生活需求多模化和家庭生

活现代化人们的闲暇时间越来越多特别是人们连续的可自由支配时

间是休闲活动得以产生和发展的必要条件同时也是影响休闲产业发

展的重要因素1995年5月1日起我国实行双休日工作制1999年国务

院重新调整了假日结构迅速形成了〃春节“五一〃和〃十一〃三个黄金

周2007年国务院对全国假期进行了统一调整取消了〃五一〃黄金周增

设了''清明〃〃端午〃和〃中秋”等传统节日假期现在整体上居民普遍享

有国家法定假日全年达115天与此同时外资企业政府机关的带薪假

有望向全社会渗透从而意味着休闲产业的时间基础已具备

我国经济持续的发展居民财富得到前所未有的增长人们开始追

求休闲的生活方式2009年我国相继出台了《国务院关于加快发展旅

游业的意见》《体育产业振兴规划》和《文化产业振兴规划》2009年

我国居民旅游休闲文化休闲体育休闲及其他休闲等休闲消费的规模

在17000亿元左右相当于社会消费品零售总额的1356GDP的507

一编制范围

本项目可行性研究报告编制范围包括江西大城航空体育运动休

闲基地建设项目的背景及建设必要性论述市场分析预测项目建设规

模和标准主要建设条件工程技术方案设计及项目的投资估算资金筹

措方案等并进行技术经济分析对本项目的经济效益社会效益和生态

效益做出评价

二编制依据

1《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字[2002]15号通

知

2《建设项目经济评价方法与参数》第三版发改投资[2006]1325

号

3《鄱阳湖生态经济区规划》

4《江西大城・昌西城乡统筹示范区发展规划》

5国家现行的其他有关规范及规定

6建设单位提供的相关技术资料及调查收集的相关区域的社会经

济交通运输及自然条件等资料

第三节可行性研究的主要内容

本可研着重研究了江西大城航空体育运动休闲基地项目的区位

自然环境和区域社会经济现状及发展趋势在广泛搜集资料详细考虑

所有制约因素的基础上依据产业发展市场分析预测和项目竞争力分

析研究论证江西大城航空体育运动休闲基地设计方案及建设规模标

准等问题合理应用各种节能降耗的技术手段并充分考虑经营管理的

需求满足社会效益与经济效益的统一通过技术经济论证为本项目的

决策和实施提供了可靠依据

本项目工程可行性研究报告的主要内容包括

1项目概况

2项目背景及建设的必要性

3市场分析预测

4建设条件与环境

5建设目标与建设规模

6工程技术方案研究

7环境保护及水土保持

8节约能源

9劳动安全措施

10项目管理及运营方案

11投资估算与融资方案

12经济评价

第四节研究的主要结论

一项目建设规模及主要建设内容

本可研主要设计江西大城航空体育运动休闲基地项目其建设规

模为总占地为700亩主要建设航空体育运动休闲区和休闲商业区以

及其他辅助配套设施总建筑面积为194800平方米

江西大城航空体育运动休闲基地项目主要建设内容一览表

序号分项工程名称构造形式总建筑面积m2层数1

航空体育运动休闲区11跳伞俱乐部钢筋破

15000412滑翔运动中心钢筋破8000413热

气球运动中心钢筋碎9000414航空模型服务中心钢

筋碎24000415航空模型中心钢筋碎13000416

科普培训中心钢筋破300003建筑面积小计

990002休闲商业区21休闲度假酒店及

商业配套钢筋碎68030422体育康疗中心钢筋碎

12070423管理服务中心钢筋破124004小

计925003公用工程31配电间砖混

600132消防水泵房砖混500133污水处理

设施100034公共厕所砖混120035循环

水处理800小计23004总图工程

41土方工程55万立方米42大门门卫砖

混80043侧门砖混20044道路工程

9000045围墙透视围墙6440米46停车场碎

2500047绿化工程240000小计

1000平均容积率042工程合计

700194800二项目建设的必要性

1符合国家产业政策和经济发展规划

2落实国家体育产业振兴规划的内在要求

3是实现全民健身计划的需要

4对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要的作用

三主要建设条件

高安东邻省会南昌是西入南昌的咽喉要地建筑工程费设备

购置费安装工程费其他费用合计合计万元3908150

63763522440417402846510473占总投资％6003

9793452673100002资金筹措方案

本项目总投资为6510473万元资金筹措方案由项目单位申请银

行贷款30000万元占4608自筹资金3510473万元占5392

五主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标表

序号指标名称单位数据备注1总占地面积平方

米466669700亩2总建筑面积平方米194800

21航空体育运动休闲区平方米9900022休闲商业

区平方米9250023公用工程平方米230024

总图及公用工程平方米10003建筑占地面积平

方米41475004容积率0425建筑系数

%8896绿化率％51437总土方工程

量万立方米558道路工程900009绿化工程

平方米24000010用水量m3d5922511

用电量万千瓦时22336212用电负荷KvA

569490计算负荷13总投资万元651047314

企业自筹万元351047315建设期贷款万元

300000016贷款偿还期年941含建设期2年

17年销售收入万元169757819年总成本万元

60796120年经营成本万元28976021年

销售税金万元8827422年所得税万元250336

23利润总额万元100134524财务基准收益率％8

25自有资金收益率161626财务净现值万

元267028827总投资收益率00028资本

金净利润率213929投资回收期年748税后含建

设期30盈亏平衡点3237六结论和建议

本项目符合国家产业发展规划的要求顺应了鄱阳湖生态经济区

发展规划符合高安市社会经济发展和城市建设总体规划是实施江西

省中部崛起战略和落实江西省体育产业发展规划的必要举措项目的

建设条件具备组织机构完善建设目标明确其投资构成合理社会效益

与经济效益显著项目是可行的

建议项目单位加快前期工作积极落实建设资金早日开工保质保

量完成项目建设尽早投入使用发挥其应有的效益

第二章项目背景与建设必要性

第一节项目建设背景

一休闲产业的发展

随着就业结构多元化工作形式多样化生活需求多模化和家庭生

活现代化人们的闲暇时间越来越多而时间一特别是人们连续的可自

由支配时间是休闲活动得以产生和发展的必要条件同时也是影响休

闲产业发展的重要因素1995年5月1日起我国实行双休日工作制

1999年国务院重新调整了假日结构迅速形成了〃春节〃〃五一”和〃十一

“三个黄金周2007年国务院对全国假期进行了统一调整取消了“五一

〃黄金周增设了〃清明“端午〃和〃中秋”等传统节日假期现在整体上居

民普遍享有国家法定假日全年达115天与此同时外资企业政府机关

的带薪假有望向全社会渗透从而意味着休闲产业的时间基础已具备

我国经济持续的发展居民财富得到前所未有的增长人们开始追

求休闲的生活方式2009年我国相继出台了《国务院关于加快发展旅

游业的意见》《体育产业振兴规划》和《文化产业振兴规划》2009年

我国居民旅游休闲文化休闲体育休闲及其他休闲等休闲消费的规模

在17000亿元左右相当于社会消费品零售总额的1356GDP的507航空

运动在中国是一项新兴的体育运动20世纪初开始萌芽30年代逐步兴

起中华人民共和国成立后得到了迅速发展1952年6月成立的中央国

防体育俱乐部1956年11月改称中国人民国防体育协会领导全国的国

防体育活动航空运动是它开展的重要项目之一航空模型活动首先在

青少年中大力开展起来其后滑翔站滑翔学校航空俱乐部航空干部训

练班在各地建立起来培养了大批开展航空运动的干部和各类人才中

国自己制造了滑翔机降落伞训练飞机和运动飞机飞行滑翔跳伞航空

模型运动已经成为青少年踊跃参加的一项群众性运动

目前随着中国经济的快速崛起人们对航空科技体育这种个性时

尚运动的需求增加使中国的航空体育运动呈现蓬勃发展之势体育运

动航空器包括飞艇热气球动力伞滑翔机等需求数量急剧上升十分引

人关注目前全国己成立多个航空体育运动学校和航空俱乐部正在纳

入通用航空市场化的轨道使其经营教学方式市场化商业化和产业化

我国航空科技体育运动正步入快速发展的通道

四项目合作单位

本项目成后将于与南昌航空大学南昌航空大学南昌航空大学是

一所以工为主工理文管经法教艺等学科协调发展的多科性大学学校

创建于1952年是全国首批具有学士学位授予权单位1985年开始培养

硕士研究生1990年获硕士学位授予权先后隶属于航空工业部航空航

天工业部中国航空工业总公司1999年开始实行中央与地方共建以地

方政府管理为主的管理体制是江西省人民政府与国家国防科技工业

局共建的具有鲜明航空国防特色的高等学校

学校位于有着物华天宝人杰地灵美誉的英雄城南昌校园环境优

美拥有前湖校区和上海路校区2个校区占地面积3000余亩校舍建筑

面积90多万平方米现有全日制在校生26000余人拥有教学科研设备

28000多台套仪器设备总值约224亿元图书馆纸质藏书170多万册电

子图书2万GB中外文期刊2500多种建立了国内外电子文献资料数据

库20个体育活动场地面积124万平方米

学校现有教职工2000余人专任教师1200余人其中教授170多人

副教授370多人占专任教师总数的43具有博士学位的教师300多人

硕士学位的教师760多人约占专任教师总数的84博士生导师20人硕

士生导师400人有双职双聘中国科学院院士和中国工程院院士5人享

受政府特殊津贴30人国家杰出青年科学基金获得者1人全国五一劳

动奖章获得者1人全国优秀教师7人教育部新世纪优秀人才1人全国

模范教师暨全国高校优秀思想政治理论课教师1人中国工艺美术大

师1人江西省高校哲学社会科学领军人才1人江西省哲学社会科学科

研学术骨干2人江西省主要学科学术和技术带头人2人省部级学科带

头人52人省部级中青年骨干教师81人井冈学者1人江西省新世纪百

千万人才工程第一第二层次人选34人江西省赣鄱英才555工程人选

10人江西省教学名师18人

学校有工学理学文学管理学经济学法学教育学艺术学等8大学

科门类分设22个学院54个本科专业具有14个一级学科硕士点覆盖

56个二级学科硕士点并具有14个工程硕士领域和同等学历申请硕士

学位授予权同时还与南京航空航天大学湖南大学西北工业大学北京

航空材料研究院等高校和科研院所联合培养博士生学校被列为博士

学位授权立项建设预测单位具有推荐优秀应届本科毕业生免试攻读

硕士研究生资格拥有江西省测试技术与控制工程研究中心博士后科

研工作站

学校秉持日新自强知行合一的校训始终坚持育人为本质量立校

特色发展人才强校开放办学的办学理念扎实推进内涵建设稳步提高

教学质量是教育部本科教学工作水平评估优秀高校学校现有5个国

家级特色专业8个省级特色专业2个国防重点建设专业2个国家级实

验教学示范中心9个省级实验教学示范中心2个江西省高水平学科6

个江西省一级重点学科和国防重点学科15个二级重点学科14个省部

级重点实验室研究中心和省级重点基地2009年获得国家级教学成果

奖2项并在国家级教学团队国家精品课程国家级双语教学示范课程

方面均实现了历史性的突破

学校积极开展多种形式的国际合作与交流先后与美国英国加拿

大澳大利亚瑞典芬兰斯洛伐克乌克兰韩国日本越南香港等国家和地

区的多所国外高校建立了长期校际合作关系并常年聘请外籍教师来

校任教学校定期选派本科生和研究生赴美国英国韩国澳大利亚日本

瑞典及乌克兰等国留学同时接收加拿大荷兰韩国尼泊尔巴基斯坦肯

尼亚赞比亚尼日利亚等国的留学生来校学习

学校在社会上享有良好的社会声誉曾荣获全国模范职工之家全

国军训工作先进单位全国大学生心理健康教育工作先进集体江西省

文明单位江西省先进基层党组织江西省校园建设先进单位江西省党

建和思想政治工作先进单位等荣誉称号2010年学校被中纪委确定为

党务公开工作联系点单位洪都航空工业集团洪都航空工业集团经过

50多年特别是改革开放以来的艰苦创业洪都集团认真贯彻航空为本

大上民品多种经营加快发展的方针不断发展已经成为我国教练飞机

强击机农林飞机海防产品片梭织机摩托车及发动机的生产基地是集

航空产品和机电产品科研生产经营一体化的高科技企业集团近年来

企业按照航空为本大上民品多种经营加快发展的经营方针研制了具

有当代国际水平的新型基础教练机和农林飞机改进发展了强击机和

海防导弹加大了摩托车片梭织机助力车体育器材造纸机械涂装设备

建筑设备等非航空产品的开发力度培育了一批新的经济增长点洪都

集团的企业文化活动丰富多彩有占地36亩的洪都公园和建筑面积

3000平方米的大型体育馆有藏书13万册大型图书馆电影院和标准足

球场成立了文学艺术联合会和职工文艺演出团已举办了四届万人合

唱节每年都举办职工美术书法摄影展览还拍摄了电视剧《天缘》在中

央电视台播出并获国家五个一工程入选作品奖体协已举办了七届职

工运动会各类体育代表队在部省级比赛中多次夺冠

洪都集团历来重视科研技术的开发与科研成果的应用形成了一

支力量雄厚的科技队伍拥有包括飞机设计研究所工艺研究所科技信

息翻译中心等科研机构在内的国家级企业技术中心建立了博士后科

研工作站建有强度燃油液压电气航电综合火控飞控仿真等一批高水

平的试验室洪都集团拥有各类设备8000余台套其中具备国际先进水

平的大型数控加工设备有200余台广泛引进和采用CADCAM技术研制

开发了IMAN系统HD-CAPP系统CPMIS系统FDDI和快速以太网覆盖了

集团各主要单位实现了集团内设计所加工中心的异地联合设计与加

工加快了集团经营管理的信息化进程提高了生产经营决策效率深入

挖掘和集成山水文化体育产业文化发展壮大休闲产业2009年我国相

继出台了《国务院关于加快发展旅游业的意见》《体育产业振兴规划》

和《文化产业振兴规划》高安市紧抓南昌市区西拓的机遇积极策应整

合资源高位对接做强做精旅游产业让高安日渐成为南昌的后花园

1休闲体育产业发展秩序混乱休闲体育产业的发展在江西省尚

处于初级阶段管理机制不健全因此发展秩序较混乱主要表现在1休

闲体育产业经营部门在总体数量上不少但价格定位偏高适合大众休

闲的场所反而不多2由于投资者缺乏专门的行业管理宏观控制导致

各经营单位休闲项目设置重复现象较严重缺乏个性与创新而且在总

体空间布局上不尽合理地级市市区商业繁华地段经营点相对过于集

中而周边县城及新建社区比较稀少3缺乏行业管理控制导致各经营

单位休闲项目设置重复现象较严重缺乏创新2企业经营状况整体

盈利能力较弱目前江西省休闲体育产业基本上属于微利行业体育健

身企业的整体盈利能力较弱据调查可知赣州休闲体育服务业每百元

营业收入实现盈利大约为33元每百元成本费用实现盈利为49元不少

经营者认为休闲体育产业的利润还不如批发和零售贸易业餐饮业据

周秋林的调查江西省的体育消费水平以家庭为单位全年体育消费在

100元以下的占118100200元的占5825200300元的占135300以上的

占1837由此可见受收入水平的预算约束居民目前只能承受较低的体

育消费价格体育健身服务企业利润空间还很小3社会各行业系统发

展不协调休闲体育产业是一个相互配套的系统工程涉及教育医疗交

通商业旅游文化安全等众多部门系统只有各部门的协调发展才能实

现休闲体育产业的快速发展从近两年江西省假日经济的火爆消费中

暴露出社会各行业系统发展不协调的问题休闲体育消费时出现的交

通拥挤餐饮脏乱住宿不配套服务质量差等问题一直没有得到很好的

解决全面建设小康社会及十•五规划的机遇党的十六大报告明确提出

我国将在2020年实现全面建设小康社会的宏伟目标休闲体育活动是

全面建设小康社会中的重要指标是提高全省居民的综合素质的途径

和手段也是传播体育文化的重要载体全面建设小康社会目标的确立

全民健身热潮持续升温休闲体育产业将会展现出庞大的需求空间中

华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提到大力发

展公共体育事业加强公共体育设施建设广泛开展全民健身运动提升

广大群众特别是青少年的体育健身意识和健康水平继续实施农民体

育健身工程优化竞技体育项目结构提高竞技体育综合实力发展健身

休闲体育开发体育竞赛和表演市场发展体育用品体育中介和场馆运

营等服务促进体育事业和体育产业协调发展科学谋划十•五体育发展

推进体育强省建设切实做好当前和今后时期的休闲体育工作对全省

体育事业的发展提供了良好机遇1休闲体育专业人才的缺乏目前

江西省休闲体育产业领域的专业经营管理队伍较弱决策管理人才经

营人才和专业服务人才相对匮乏现有的产业经营管理者中许多人是

的运动员教练员以及其他一些无专业知识基础的人员他们虽熟悉体

育工作但缺乏对市场运作和经济规律的了解缺乏商品和服务的营销

知识与技能因而不能将体育产品或服务有力地推向市场不能促进体

育产业化市场机制的有效发挥另一方面一些投资商和经营者虽熟经

营之道但却又缺乏对体育产业的了解对体育产品及其市场特点规律

等认识不足无法将体育与市场有机地结合起来2休闲体育产业营销

策略的滞后休闲体育市场作为体育产业的重要市场在我国有着巨大

的发展潜力和广阔的发展前景但谁要成功地占有这个市场就必须及

时开发市场营销组合综合运用各种可能的营销策略与手段以达到产

业市场发展目标但目前江西省大多数休闲体育经营单位由于营销意

识的淡薄以及缺乏相关的专业人才因此营销策略相对滞后很少融入

现代人文绿色营销等先进理念以更好地满足消费者的需求心理从而

更好地占领该市场2010年国家把制订产业振兴规划的方向瞄向了代

表国家经济发展软实力的文化和体育产业国务院办公厅发布了《关于

加快发展体育产业的指导意见》指导意见共明确了六大任务分别是发

展体育健身市场开发体育竞赛和体育表演市场积极培育体育中介市

场做大做强体育用品业大力促进体育服务贸易和协调推进体育产业

与相关产业互动发展

建国40多年来我国体育事业取得了很大成就群众性体育活动蓬

勃开展参加体育活动的人数不断增加人民体质与健康状况有了很大

改善全民健身工作日益受到社会的重视和支持群众性体育活动的内

容和形式更加丰富多彩群众体育健身的物质条件逐步得到提高体育

在提高人民整体素质促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发

挥着越来越显著的作用

当前我国经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更

高要求但是我国体育产业长期以来主要围绕竞技运动训练与比赛实

行金字塔型的政府行政管理体制经费来源由各级政府财政投入具有

典型的计划经济特征全民健身工作的现状不能适应社会主义现代化

建设的需要群众的体育健身意识还不够强群众性体育活动的开展还

不够广泛经常参加体育锻炼的人数还不够多现有体育场地设施在向

社会开放满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距全民健身

工作的科学技术和监测管理还比较落后有关的法规制度还不够完善

适应社会主义市场经济体制的全民健身管理体制和运行机制还在探

索之中体育健身投资引导群众进行体育消费拓宽体育消费领域开发

适应我国群众消费水平的体育健身康复娱乐等市场高中层次多样的

休闲产品重点引导生态休闲文化休闲运动休闲等专项休闲产品开发

利用环境优势和区位优势发展高端旅游置业产品休闲体育产业是一

项关联性很强的产业它首先是体育产业的发展紧密相连的并与其它

相关产业有密切的依托性和关联性因此我国休闲体育产业的发展一

方面能够推动我国旅游业商业制造交通运输饮食服务金融保险文化

卫生等产业的发展另一方面可充分利用休闲体育的优势发展休闲体

育产业以改善产业结构此外还能起到调整和改善我国东西部区域城

乡产业发展不平衡的作用从体育休闲活动所涉及的诸多因素看休闲

体育产业是一种既具服务性又具生产性的综合性产业部门体育休闲

活动的发展必然带动为休闲体育业提供服务的各行业的发展为社会

提供大量的就业机会随着经济的稳定增长人们的收入水平逐渐提高

我国居民已有巨大的消费潜力消费需要钱和闲双休日及延长假期政

策给人们提供了全年11天的休息日增加了人们的消费时间扩大了消

费空间随着市场经济及对外开放的进一步发展人们的视野会越来越

开阔消费观念也会发生变化越来越多的人愿意花钱长见识买健康用

在休闲体育的花费显着增长发展休闲体育产业成为了扩大内需的突

破口中国航空运动协会第五届全国代表大会2010年4月25日中国航

空运动协会第五届全国代表大会在山东莱芜落幕大力发展航空体育

产业以产业促进航空体育事业认真贯彻国务院办公厅关于加快发展

体育产业的指导意见转变思想观念寻找市场定位发掘运动休闲新理

念突出项目特色把观赏性强富于表演的项目通过专业策划包装增强

项目价值提升品牌形象加强与教育部门合作大力发展青少年体育紧

密结合国家中长期教育改革和发展规划纲要开拓思想大胆创新进一

步发挥航空模型类项目寓教于乐的特点着力改变学生创新性实践性

不强的现状加快青少年科技体育俱乐部和青少年户外体育营地的创

建工作积极引导广泛开展青少年航空体育活动配合教育部团中央开

展全国亿万青少年阳光体育活动借助科技体育进校园活动从项目立

项师资培训教材编写活动内容组织形式等各个方面完成配套工作使

航空体育进入教学体系加强与教育部门的合作培养广大青少年对航

空体育的兴趣为祖国的国防事业航空航天事业民航事业培养科技后

备人才中国航空运动协会第五届全国代表大会培养广大青少年对航

空体育的兴趣为祖国的国防事业航空航天事业民航事业培养科技后

备人才

第三章项目选址及主要建设条件

第一节项目选址

一选址原则

1符合高安市总体规划以及当地社会经济发展规划的要求

2交通便利公用设施比较完备具有适当的发展余地不应选在有害

气体和烟尘影响较大的区域内与噪声源及贮存易燃易爆物场所的相

关距离应符合有关部门的规定

项目区位示意图

2场地现状

项目规划区现状用地由山体水体农业开发用地及一部分村庄建

设用地构成其中规划区有较大面积的水面山体水体景观较好同时规

划内还有四个现状村落

规划区的地形地貌属丘林地带山形和覆盖的林木都较为低矮规

划区地处平原与丘陵过渡地带土壤质地肥沃土地结构利于形成较为

完整的生态体系而丘陵岗地平缓开发潜力较大具有自然资源多样化

和农业特点另外规划区有水资源也比较丰富

第二节建设条件

一地理条件

高安市位于江西省中部偏西北属长江中下游平原全市幅员面积

243933平方公里于公元1993年撤县设市辖两个街道办事处22个乡

镇街道2个垦殖场总人口83万是全省经济十强县之一高安境内地形

北高南低中间舒缓平坦低山丘陵与河谷平原相间概称〃四山一水三分

田两分道路和庄园〃海拔高度一般在40〜100米之间北部有九岭山脉

的余脉延伸南部有蒙山末山的余脉逶迤中部偏南有荷岭枫岭横亘其

间其中以北部华林寨为全市最高点海拔800米河流以锦河肖江为主

锦河自西向东蜿蜒市域中部流程近几年70千米至新建县注入赣江肖

江经境内南部边缘向东流至丰城市泉港注入赣江高安气候温和湿润

雨量充沛光照充足四季分明属中亚热带湿润季风气候全年平均雨量

为1560毫米主要分布在4〜7月份占全年雨量60以上极易导致春夏

之交洪涝发生8〜10月雨量偏少又易造成伏秋干旱全年平均气温177

摄氏度最热月为7〜8月份最热月份日最高气温达40摄氏度以上最冷

月为1月极端最低气温零下107摄氏度全年平均无霜期276天

境内受地形海拔高度江河湖泊植被诸因素的影响和相互作用形

成了各地多变的小气候特征这些气候特征蕴育着高安秀丽的山川丰

富的资源和多样化的生物样种高安东邻省会南昌是西入南昌的咽喉

要地南接新余樟树东北面是世界著名风景区庐山新建的昌北机场距

高安只有50余公里320国道横贯境内赣粤高速公路擦肩而过浙赣铁

路接轨境内昆沪高速铁路贯穿境内客站离市区5公里2009年9月动

工滔滔锦江流经市区直下赣江正在建设的江西最大的铁路货运编组

站和八景无水港改造完工后将实现铁海联运运费与内河运输持平高

安还有12万大型货运汽车规模位居全国县市之首高安毗邻经济发达

的长三角珠三角闽三角背倚中部腹地辐射湖南湖北安徽等省8小时

经济圈基本可覆盖广东福建浙江上海湖南湖北等广大沿海和中部地

区是承载沿海产业梯度转移的理想之地和承东启西承南启北的理想

支点•土地资源

高安市土地总面积243933平方公里其中耕地701688公顷占288

山地926915公顷占38水域254343公顷占104城镇村庄道路等其它

用地556381公顷占228土壤质地肥沃主要以红壤土和水稻土为主其

中红壤土占土面积的503水稻土占土壤面积的431市域土地结构是一

个较为完整的生态体系土层疏松的沟谷平原对粮食和经济作物的生

产非常有利而丘陵岗地平缓开发潜力较大适宜于发展旱地作物和经

济林木

・水资源

高安市水系发达地表水和地下水资源均比较丰富地表径流归属

于锦河肖江潦河袁河四流域其中锦河是最大河流境内流程近70公

里流经12个乡镇街办全市多年平均径流量为2038亿立方米大部分地

区形成河川径流和地下水补给境内锦河以北为弱风化裂隙水和孔隙

裂隙水为主的水文地质条件简单区锦河以南为裂隙溶洞水为主的水

文地质条件复杂区全市地下水资源量在4亿立方米以上水质良好经

过多年开发全市建有蓄水工程1538座其中大二型水库1座中型小库

7座小一型水库48座小二型水库257座山塘水库1225座总库容587

亿立方米引水工程343座其中中型工程1座万亩工程2座小型陂闸工

程340座提水工程装机4362台49966千瓦全市水电蕴藏量25万千瓦

可供开发的资源为135万千瓦已建小水电站24座装机容量4098千瓦

・林业资源

境内植物种类和植被类型多种多样植物种类共有2000余种其中

木本植物有80科237属452种地带性植被的基本类型有针叶林常绿

阔叶林针叶与阔叶常绿与落叶混交林竹林灌丛草丛等境内林业用地

面积848946公顷占全市总面积的348森林活立木蓄积量为3174万立

方米森林覆盖率达40

・矿产资源

境内已探明的矿产资源有26种主要有煤石灰石高岭土石英石瓷

石耐火粘土铜铝锌铁金等其中煤炭储量26亿吨位居全省前列石灰

石仅出露范围内的储量就达134亿吨且品位较高在全国都享有知名

度其它主要非金属矿产资源也具有分布广品质优的特点开发价值较

高65m之间根据《中国地震动参数区划图》GB18306-2001《建筑抗震

设计规范》GB50011—2001及赣府发（2001〕15号文有关规定项目建

设地点地震动峰值加速度小于005g场地相对稳定可不作地震设防

2工程地质水文地质条件

根据对基地的现场初步踏勘表明区域工程地质及水文地质条件

简单建设用地构造位置属扬子准地台南缘萍乐坳陷带中部锦江复式

向斜北东端用地区域内分布地层为第四系全新统和上更新统冲积层

及中更新统残坡积层白垩系上统南雄组泥质粉砂岩粉砂质泥岩砂岩

及含砾细砂岩等且区域内无大断裂通过断裂构造不发育地质构造简

单该区地震烈度小于6度地震动参数005g场地类别为II类为建筑抗

震有利地段区域稳定性良好发生崩塌滑坡泥石流等不良地质现象的

可能性小

区域地下水主要赋存于冲积平原I级阶地第四系细砂砾层中为

孔隙潜水有的地方具微承压性水量丰富区内第四系松散砂砾含水层

厚度变化不大一般在3米左右其渗透性在垂向上平面上差异不明显

地下水位比较稳定且对建筑材料不具腐蚀性

六社会经济发展条件

高安市已形成了以建筑陶瓷机械机电纺织为主要特色的工业体

系建筑陶瓷自2007年月西省建筑陶瓷产业基地以来围绕打造全国有

一定影响力的建筑陶瓷生产加工基地的目标建筑陶瓷生产加工基地

经过近30年的发展高安建筑陶瓷业培养和造就了一大批经营管理人

才专业技术人才市场营销人才等队伍有900多人受过正规的专业教

育其中400多人取得中专以上文凭50多人获中高级技术职称10多名

建陶企业厂长经理曾获全国全省优秀乡镇企业家称号全市现在拥有

货运车辆陶瓷原料加工企业15家陶瓷模具及机械制造厂5家包装厂

7家经营陶瓷原材料机械配件陶瓷产品的个体工商户100个的配套生

产能力已在全国29个省市自治区的大中城市建立了300多个销售网

点营销人员1000多人形成了一个信息畅通销售快捷的渠道2008年7

月14日中国建筑材料联合会同意将高安建筑陶瓷产业基地命名为中

国建筑陶瓷产业基地《陶瓷信息》报统计•目前高安在产陶瓷砖生产线

已经突破100条新中源新明珠欧雅普京恒达利仁牌宏信长城瑞福祥

美康等企业2010年全市完成生产总值10717亿元增长1565财政总收

入突破10亿元大关达到1116亿元增长288全社会固定资产投资771

亿元增长3909农民人均纯收入6454元增长1396运行质量不断提升

三产比重由2006年的248421331调整为214490296工业主体地位进

一步凸显建陶汽运两大行业均完成税收132亿元打破了高安无亿元

税收产业的历史乡镇财政收入均迈过千万元台阶其中瑞州街道八景

镇财政收入超亿元

体现城市经济文化教育科技生态卫生等标志性功能性以体育为

特色服务全民健身活动为目的集体育运动康体健美娱乐休闲观光旅

游生态保护于一体的多功能复合型场所具有生态建设的自然属性文

化建设的社会属性和社会公益的经济属性

第四章项目总体建设目标及建设规模

一项目总体定位和建设原则

1项目总体定位

根据对大城区域现有资源的分析本项目属于世界乡村文化展示

及高尚运动休闲区规划将其现有的资源与人文稍加提炼打造具备异

域风情文化的集聚区

明确定位项目确定性质定为文化航空体育休闲运动及培训康体

养生旅游度假为一体打造全国一流的航空体育运动休闲基地

确立结构建立适应用地结构布局确定适度的开发规模和建设容

量力求用地结构与社会经济发展相吻合

解决配套确定合适合理的公共服务设施为人们提供舒适便捷的

城市公共服务力争做到社会效益经济效益环境效益的相互统一

突出生态合理利用现状有利因素规避不利因素突出现状山体和

水体的生态环境保护和配育极具特色的环境力求人与自然和谐发展

与统一

2航空体育运动的概念和内容

航空体育运动是利用飞行器或其他器械在空中进行的一项体育

运动它是伴随着飞行器的诞生和发展而开展起来的航空体育运动一

般包括飞行运动航空模型运动跳伞运动滑翔运动和热气球运动动力

伞运动等

飞行运动飞行运动是飞行员驾驶本身推进的飞机进行飞行的一

项航空运动是驾驶滑翔机在空中滑翔和翱翔飞行的一项航空运动是

人们利用降落伞从空中跳下的一项航空运动气球运动是驾驶气球升

空飞行的一项航空运动最早的气球运动是用充氢气的气球进行的在

发现了比较稳定安全的氮气以后又出现了以氮气充气的气球运动动

力伞是飞行器中最安全的一种即使空中停车也能象滑翔伞一样滑翔

降落但是也要看脚下的环境动力伞分轮式和背式两种正确处理整体

规划与近期规划长远目标与眼前任务当代人利益与后代人利益关系

按照高起点高品位高水准特色化规模化注重观赏性参与性趣味性休

闲性在总体规划指导下做好各个功能区景区景点的开发建设工作江

西大城航空体育运动休闲基地秉着有传承价值有聚焦效应有形象影

响有产业效益的四项原则充分体现综合性互动性效益性可持续性的

四项要求为把江西大城航空体育运动休闲基地建设成为南昌新的昌

西南窗口城市后花园高端国粹养生承载平台文化与养生度假结合的

产业基地打下基础全面提升南昌的城市魅力和文化竞争力

三项目总体建设规模

本可研主要设计江西大城航空体育运动休闲基地项目其建设规

模为总占地为700亩主要建设航空体育运动休闲区和休闲商业区以

及其他辅助配套设施总建筑面积为194800平方米

江西大城航空体育运动休闲基地项目主要建设内容一览表

序号分项工程名称构造形式总建筑面积m2层数1

航空体育运动休闲区11跳伞俱乐部钢筋碎

15000412滑翔运动中心钢筋碎8000413热

气球运动中心钢筋碎9000414航空模型服务中心钢

筋碎24000415航空模型中心钢筋碎13000416

科普培训中心钢筋破300003建筑面积小计

990002休闲商业区21休闲度假酒店及

商业配套钢筋破68030422体育康疗中心钢筋碎

12070423管理服务中心钢筋碎124004小

计925003公用工程31配电间砖混

600132消防水泵房砖混500133污水处理

设施100034公共厕所破混120035循环

水处理800小计23004总图工程

41土方工程55万立方米42大门门卫秽

混80043侧门砖混20044道路工程

9000045围墙透视围墙6440米46停车场碎

2500047绿化工程240000小计

1000平均容积率042工程合计

700194800第五章工程设计方案

第一节

一〃江西大城航空体育运动休闲基地项目〃核心DNA定位

江西大城航空体育运动休闲基地项目是集国际乡村文化艺术居

住置业旅居养生度假航空体育运动等于一身的城市新功能区和全新

的社区业态在江西是唯一的江西大城航空体育运动休闲基地项目的

核心价值是生态的文化的和世界的并以此贯穿江西大城航空体育运

动休闲基地项目的规划设计建设项目运营等所有方面

1生态的在可持续发展理念指导下推动低碳生活低碳消费全面深

入

二总体规划原则

1因地制宜全面规划区内功能分区应明确室外场地和道路布置应

便于集散和装卸运送

规划部门规定

一廊多组团的规划结构江西大城航空体育运动休闲基地分为二

个区航空体育运动休闲区休闲商业区

运动休闲商业区坐落在项目区的北部布置度假酒店及商业配套

体育康疗中心管理服务中心以及配套市政及服务设施等

航空体育运动休闲区布置航空运动休闲广场航空体育运动服务

中心航空运动培训中心运动器材管理中心指挥塔台等航空运动休闲

场所及相关设施

四道路交通组织设计

道路系统共分为五个级别城市道路园区主干道园区次干道园区

支路及步行道形成便捷流畅等级有序的交通体系

其中园内主要道路主要考虑与区外交通的衔接性及不同功能分

区的车流性质同时注意不同车流的出入口辅以适量停车位形成高效

便捷动静结合的车行系统

相邻本区的城市道路主要为场地北面的320国道东面的规划道

路以及穿越项目区中部的规划道路由市政配套解决

1园区主干道红线宽度为20米

根据拟建区的规划布局和建设的实际需要对局部坡度进行平衡

形成连通各主要功能区及对外交通的主干道路骨架

2次干道红线宽度为12米

次干道作为功能区用地与主干道之间联系的主要道路具有多重

功能

3支路规划连接主次干道和各建筑物之间的道路路宽35m55m

4步行道

步行道路面宽度25m35m铺装可就地取材用块石砌成路面坡道和

规则式台阶局部地段可适当放宽危险地段或坡度过大地段应设栏杆

三叉路口设置路标主步行道纵坡应小于12%超过12%的路段应作防

滑处理纵坡超过18宜按台阶梯道设计坡度大于58%的梯道或地形险

要处设置安全护栏设施

五景观规划

1江西大城航空体育运动休闲基地内建筑主要在尺度和建筑风格

上进行整体控制遵循尺度适宜突出建筑文化的原则由于所处特定的

山水自然环境除少量标志性建筑以外建筑尺度控制为多层和低层的

较小尺度不显示建筑对自然环境的压迫感而使建筑与环境和谐统一

一些公共建筑也尽量采用化整为散的处理手法以院落式组团式布局

为主建筑风格以现代风格和现代中式风格为主大部分公共性建筑用

简洁大方的现代风尚体现科技建筑的技术内涵形成亲切典雅高尚的

独特建筑文化风景

2绿化设计的总体指导思想为人文生态科技在不破坏原有自然景

观的基础上适当点缀创造出江西大城航空体育运动休闲基地景观核

心并依照各功能区既定风格集中绿化基地功能活动场所

绿化小品风格和江西大城航空体育运动休闲基地建设风格及建

筑的细部宜有协调性以营造整体景观特征建筑周围绿化宜选用草坪

低灌景石为主以塑造宜人的休憩与生活景观道路两旁宜选用香樟天

竺桂广玉兰合欢等常绿和观赏性强的树种作为行道树配以规范的树

池花镜使整个基地绿茵环绕富有生机

广场处理主要以铺砌硬化为主局部点缀以绿地和孤植以增强广

场空间的景观层次和灵动性改善广场易造成的空旷感

在不破坏景区轮廓的前提下依山就势零星布置度假区内建筑及

各功能区块景观规划依山形水势变化错落参差成景在总体布置上以

中心景观并用不同的道路将分散的多处山景绿地水景及娱乐设施连

接起来形成一个层次丰富空间渗透格调自然爽朗的高尚环境

自然生态景区借助自然地貌在有湖光山色的地方建设生态景区

让艺术和旅游充分结合以艺术品般优雅的环境尽量长时间地留住游

客项目建设完成后要注重生态恢复工作即时进行水系整治和开挖后

的生态恢复保障区域可持续发展

七总平面规划指标

江西大城航空体育运动休闲基地项目总平面经济技术指标一览

表

1总占地面积平方米466669700亩2总建筑面积

平方米19480021航空体育运动休闲区平方米

9900022休闲商业区平方米9250023公用

工程平方米230024总图及公用工程平方米1000

3建筑占地面积平方米41475004容积

率0425建筑系数％8896绿化率％

51437总土方工程量万立方米558道路

工程900009绿化工程平方米240000第

二节建筑设计方案

一设计依据

1《民用建筑设计通则》GB50352-2005

2《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003J280-2003

3《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

4《屋面工程技术规范》GB50345-2004

5《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

6建筑结构荷载规范GB50009-2001

7建筑抗震设计规范GB50011-2001

8混凝土结构设计规范GBJ50010-2002

9钢结构设计规范GB50017-2003

10建筑桩基技术规范JGJ94-2008

11建筑地基基础设计规范GB50007-2002

12采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003

13《民用建筑设计防火规范》GB50016-2006

14《建筑物防雷设计规范》GB50057-942005

15《供配电系统设计规范》GB50052-95

16《建筑给排水设计规范》GB50015-2003

17《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20012005版

18国家现行的其他标准规程规范

二休闲商业区

一休闲度假酒店及商业配套

1建筑设计方案

休闲度假酒店布置于休闲商业区北端的地块上临近区域主入口

总建筑面积为68030nV由酒店主楼和酒店客房组成

酒店主楼及功能楼呈u型布置怀抱规划干道尽可能减少对道路

的影响同时加强了项目的整体识别性和导向性自然形成的入口广场

更彰现酒店的独特气质

酒店主楼所处地段地势平缓由于规划限制区内建筑高度不超过

30米酒店主楼一至五层布置酒店客房局部六层布置办公室功能楼一

二层设置KTV三四五层设置桑拿酒店中酒店主楼提供不同形式的客

房共164套客房可以直观水景和山景此外在酒店西侧二层设有管景

平台为顾客提供了具有独特的中轴线气势的深远视野在此可欣赏道

更为美丽迷人的湖景

2立面与剖面的造型设计

基地依山傍湖枕石临水建筑依势布置在这自然造化的室外仙境

中沿地势起伏走向而逐层错落展开其灵活的平面布局形式及高低有

致丰富变化的立面造型共同打造出亲切宜人宾至如归的轻松氛围

建筑墙面与地面材料均选用石木等天然材料使之与区内自然风

景和谐共存相得益彰同时也是对规划设计原则的遵循

3无障碍设计

酒店南北各个入口处均为无障碍入口入口处地面坡度为150且

室内外高差为15mm

酒店内各个公共部分皆设有可直达各层的无障碍电梯

各个公共卫生间中皆设有一个无障碍厕位

公共空间的各种通道的宽度皆不小于15m满足乘轮椅者的通行

需求

室内外各个主要入口皆使用自动门无障碍厕位和厕所均采用符

合规范的平开门

二体育康疗中心

和有关医疗养生机构合作设立体育康疗中心体育康疗中心总建

筑面积12070平方米内设有体检中心康复中心及中医保健服务等是

高端的治疗修养养生场所在为常年带来稳定的客源对酒店客房餐饮

娱乐具有明显的拉动作用建筑长度约米最宽处约米整个建筑布局紧

凑造型舒展与山势相结合形成统一的大地景观功能

跳伞塔

3教练宿舍

教练宿舍是用于教练及职工住宿的场所该建筑共3层总建筑面

积为3000nV墙体为钢筋混凝土结构

4跳伞运动场及观赏休闲场

跳伞运动场是用于跳伞运动的场地该场地临近项目南部水库场

地内为种植草皮在运动场地的外部设置观赏休闲区该区主要用于游

客观赏和餐饮休闲等

二滑翔运动中心

滑翔伞运动体现了一种人与自然的交流备受崇尚自然者的喜爱

滑翔运动中心是游客进行滑翔运动的场所其主要设施有滑翔运动服

务大楼滑翔运动场指挥塔台观赏休闲区等该中心主要建筑面积为

8000m2

1滑翔运动服务大楼

滑翔运动服务大楼建筑长度约米最宽处约米整个建筑布局紧凑

造型舒展与山势相结合形成统一的大地景观功能指挥塔台设计采用

新材料体现现代感与工业感采用镂空结构体系与玻璃体块结合满足

工作人员和观众的视线要求白色的运用使之与周围环境相和谐热气

球靠空气受热产生升浮力飞行员操纵燃烧器调整球内温度控制热气

球的升与降利用不同高度层的风向来控制和调整前进方向热气球不

能主动改变方向它的飞行速度与风速相同建筑长度约米最宽处约米

功能

热气球运动场

四航空体育运动培训中心

航空体育运动培训中心大楼是江西大城航空运动休闲基地的标

志性建筑它的设计构思取决于飞行器的特征一翼三角翼以飞行器的

特征决定整体形象共计层建筑面积达通过使用的材料以及造型采用

的流线型形体充分体现现代感和工业感

建筑长度约10米最宽处约50米整个建筑布局紧凑造型舒展与山势相

结合形成统一的大地景观功能集会议接待展示餐饮及住宿等为一体

建筑主立面为钢结构加玻璃幕墙在室内和室外之间形成灰空间增加

了室内外的交流与联系使室内和室外在空间上进一步交融屋顶为弧

形铝板结构通过天窗打破大面积的沉闷感形成建筑的第五立面

2航空飞行体验活动

3体验跳伞

四航空模型中心

航空模型运动是以操纵放飞自制或装配的模型航空器进行户外

活动训练比赛或创纪录飞行的一项科技性较强的运动分为自由飞行

线操纵飞行无线电遥控特技无线电遥控模型滑翔机像真模型和室内

模型等竞赛项目航空模型运动的生命力在于它的趣味性和知识性亲

手制作的矫健雄鹰翱翔蓝天往往会使青少年产生美好的遐想有助于

培养对航空事业的兴趣发展智力与技能普及航空知识和技术增进身

心健康

航空模型中心主要建筑及设施有航空模型服务中心航空广场观

赏休闲区其主要功能分别为

1航空模型服务中心

航空模型服务中心大楼建筑长度约米最宽处约米功能

模型航空器制作模型航空器制作

模型航空器展览模型航空器展览

2航空广场

航空广场是游客用于模型航空器进行户外活动训练比赛及南昌

航空大学户外实践的场所该场所占地25亩内设置80米X15米简易跑

道其余为绿化草皮

模型航空器表演模型航空器表演

模型航空器操作训练及指导模型航空器制作与实践

3观赏休闲区

观赏休闲区在设置滑翔运动场地的周围该区主要用于游客观赏

和餐饮休闲等地面采用广场砖和绿化相结合通过一系列主体绿地及

四大空间节点的组织将景观与周围建筑环境形成渗透实现自然与人

工的合理过渡形成整体绿色生态有机的航空建筑长度约米最宽处约

米功能建筑长度约米最宽处约米功能

航空知识教学航空实践培训

3专家楼建筑长度约米最宽处约米建筑长度约米最宽处约米第三

节结构设计方案

一设计依据

1《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

2《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

3《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

4《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2004

5《中国地震动参数区划图》GB18306-2001

6《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

7《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

8《钢筋混凝土承台设计规程》

9《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

10《钢结构设计规范》GB50017-2003

11《建筑结构统一标准》GB50001-2001

12《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

二地震烈度地震动参数

根据《中国地震动参数区划图》高安地区地震加速峰值小于005g

即抗震设防烈度为6度以下本工程公共建筑提高一级按6度设防公寓

及住宅可不设防仅作构造设防

三设计荷载

办公室会议室