厂房交易合同精粹

厂房交易合同精粹合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其拥有的厂房出售给乙方，且乙方愿意购买该厂房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房坐落于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。1.3厂房的土地使用权证号/房产证号为__________。第二条厂房交易价格及支付方式2.1双方同意厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对厂房进行查验。（2）乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付剩余的厂房购买价款。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，厂房的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方保证其对厂房享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方应按约定时间支付厂房购买价款，并妥善使用和保管厂房。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护厂房的正常使用和交易秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方违反本合同第一条的约定，导致厂房无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方定金。5.3如乙方未按约定时间支付厂房购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为厂房购买价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：厂房设施设备清单一、附件列表：1.厂房设施设备清单2.厂房土地使用权证/房产证复印件3.厂房过户所需的相关文件4.乙方支付的定金收据5.厂房交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。2.甲方未保证厂房所有权清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。3.乙方未按约定时间支付厂房购买价款。4.乙方未妥善使用和保管厂房，导致厂房损坏。5.双方未按约定办理厂房过户手续，导致过户失败。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有一定规模、设施设备，可用于生产、经营、办公等目的的建筑物。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.厂房过户手续复杂：双方可共同聘请专业律师或过户代理公司协助办理，确保过户顺利进行。3.支付价款纠纷：双方应明确支付时间、金额及方式，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.厂房损坏：乙方应及时通知甲方，并共同协商维修费用及维修事宜。5.合同纠纷：双方应积极沟通，友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有者，愿意出售厂