个人购房合同参考

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，位于【房屋地址】，该房产的具体描述如下：【房产描述】1.2乙方对该房产的描述无异议，并同意购买。第二条价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期支付部分房款的【比例】支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产过户至乙方名下。3.2甲方未按时过户的，应按照逾期过户部分房产价值的【比例】支付违约金。3.3甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产不能过户的，甲方应退还已支付的房款，并支付相应的违约金。第四条附加条款4.1该房产的交易税费由【甲方/乙方】承担。4.2双方应遵守国家相关法律法规，办理交易过程中所需的各种手续。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋平面图4.交易税费计算公式5.过户流程指南6.房产买卖合同范本7.买卖双方身份证明复印件8.授权委托书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产过户至乙方名下。2.甲方未按约定时间支付房款：指乙方未能在约定的期限内将房款支付至甲方指定的账户。3.房产权属争议：指甲方未能保证该房产的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵导致不能过户。4.甲方提供的房产信息不实：指甲方提供的房产信息与实际情况不符，影响乙方购买决策。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定面积和类型的建筑物。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.房款：指乙方支付给甲方的房产交易金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付房款的一方按照约定支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房产价值的比例支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付滞纳金。3.房产权属争议：解决办法：双方应立即停止交易，向相关部门申请调解或提起诉讼，待争议解决后继续履行合同。4.甲方提供的房产信息不实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房